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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

登録講習の講師の日

おはようモーニング♬
鑑定士テキストのおさらいをして出勤です。
6時過ぎの徒歩出勤ですから外は真っ暗です。
ジョギングしている方とすれ違いました。
愛媛マラソンが近いからなのでしょう。
だが無灯は危ない。💡

さて、今日は日建学院さんの宅建士登録実務講習の日です。
この講習はこの時機ならではのもの。
私の楽しみの一つです。
その他好きなものの二つはギター演奏よろず相談です。
まだほかにもいくつかありますが。
まずはわかりやすいものを三つほど。

資格受験もなくなることはありませんねー。
どの業界でも専門家は必要ですもの。
宅建の人気は断トツ1番です。
さて2番はなに?
受験者数が多いものです。
日商簿記
行政書士
TOEIC
ファイナンシャルプランナー
このあたりでしょうか。
いずれにしても学ばなければ学び直さなければ。
資格取得も私の生き甲斐の一つ




# by uetanisu | 2024-01-17 06:40 | 千客万来 | Comments(0)

驚愕ニュース

おはようモーニング♬
朝起きは楽しい。
昨日1月15日の読売新聞オンラインニュースで恐ろしい記事を読みました。
なんと小学4年生(10歳大阪市城東区)が宅建士試験に合格したというのです。
ぎょぎょぎょ🐡
初挑戦で一発合格だそうです。
これまでの最年少記録12歳を更新です。
まいりました(';')
司法書士である父(43歳)と一緒に学んだと言うのですが、それにしてもです。
恐ろしい話です。

70歳で司法書士に合格した中村恵子さん大阪市北区(1月6日のネット記事)も素晴らしいけれども10歳には逆立ちしてもかないませんね。
これはもう脱帽平伏するしかない。

ならば私が鑑定士に受からないはずはないんだが・・103.png
何故だ!!"(-""-)"

さて、よろず相談所(無料)所長の私は忙しい。
昨夜の相談は定期借家契約の相談でした。
「弁護士さんに相談しましたがやっぱり出ていかんといけんのですかねー?」
私は丁寧に解説しました。
「はい。定期契約は更新がありませんから出ていかねばなりません。が、がですよ、強制的に追い出すことは禁じられています。大家さんに裁判されたら負けるだけの話しです。裁判するには費用もかかるし月日もかかります。大家さんと丁寧にお話してみてください。」
そんな私の回答です。
喜んで安心して帰られました。
法律と実務では時差温度差があるんですよ。
入居するときに媒介業者が丁寧に説明していないのが紛争の原因です。
困ったときは助け合う。それだけの事。






# by uetanisu | 2024-01-16 07:20 | 千客万来 | Comments(0)

伝道師

おはようございます!
雄郡も小雨です。
ただしそれほど冷たくはありません。
良い朝です。
生きて朝を迎えています。
生ごみも出してきました。
地元新聞も読んで。
昨日の日曜日、相談にお越しになった方にも宅建士受験をススメました。
喜んでいただいたような気がします。
知って学んで取得してなんの損はありません。
得、大得です。
私は私の方針として人に何かをススメことはしませんが、(不動産も原則ススメません。)宅建士受験だけは誰にでもススメています。
宅建の伝道師と呼ばれている(誰が?いつものほらふき?)からです。
これほど使い勝手の良い資格は他にないんです。
だから毎年20数万人の方が受けているんです。
朝学始めて資格を取ってから私の人生はパーッと花開きました。
それはちょっと誇張、大口かもしれません( ;∀;)
伝道師_b0065555_07364723.jpg
さて、ゆうぐん一座の芝居のケイコもなんとかかんとか頑張っております。
皆様のご来場をお待ちしています。
もちろん入場無料!!
金とれるほどのものカイ?(';')
人生は一度っきり!!



# by uetanisu | 2024-01-15 07:38 | 千客万来 | Comments(0)

日曜日も忙しくて

おはようモーニング(^^)/
年中無休で頑張っとります。
自営業者ですもの。
土日祝祭日も午前中ならば、私が松山に居れば、受けています。
これって当たり前ですし、そうしていない方で儲かっていない方は私のマネをしなければなりませんぞ。
稼いでおられたらそこまでしなくてよろしい。
今朝は空き家の相談で1組来られます。
そのあとに宅建士になりたいという高齢の受験相談客がお越しになります。
それぞれ1時間を予定しています。
相談は1時間以内が原則です。

実は家内が華道教室の新年会を昼間の高島屋でするそうなのでお酒も飲むようですし今日は渓谷に花木を取りに行くこともなく私は一日ジックリ事務所でギターを弾いたり鑑定士の勉強したり来週から始まる宅建士登録実務講習講師のテキストを読んだりしようと思っとります。
夜は町内会の役員会に呼ばれています。
行きたくはないのですが105.png
そんなこんなで年中無休の精神で頑張っとります。
ま、健康で仕事ができてこその人生ですもの。
今年は私個人にとって大事な年なのでいろいろと頑張ってみます。
やればできる!(済美高校)
やらなければ!(ダニー☺)



# by uetanisu | 2024-01-14 08:10 | 千客万来 | Comments(0)

土曜日も忙しくて

おはようモーニング♬
土曜日も頑張っております。
今朝は学習しながらも鑑定士試験の攻略法を考えておりました。
あと4カ月先ですもの。
記憶力の減退を(もともと弱い?)どこでどう補うか。
この試験はやる気だけでは合格できません。
茂木健一郎氏が言う「鶴の機織り学習法」で行こう。
部屋に隠れて(見られてはいけない格好で)どろどろになってやるしかない。
まさしく泥のように。
なんでもそうですが裏での必死な作業が大切なんですよ。
表向き見た目だけでは想像つかない努力。
ただ、それを表で見せないことが必要ですね。
一切見せない。
表向きは「アホの坂田」で押し通す。
私はそんな人になりたいのです。

(そういえば廃業した坂田さんは元気かしら。やっと自由業になれたのに、また不自由な世界に戻っていかれたのです。)

世界的に有名な学者や音楽家が、仕事を離れたら、ただのおバカさんだった、とか。
私はそんな落差にあこがれます。
ナイアガラの滝くらいあればお見事。
外観から職業が見破られるようではアウト!!

今日は多忙な一日となります。
演奏に講師によろす相談に夜は芝居のケイコです。
4種の役割です。
私の理想とするバラエティーな生き方です。
八方美人で悪かったわねー☺




# by uetanisu | 2024-01-13 07:56 | 千客万来 | Comments(0)