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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu
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芝居

おはようございます。

今朝は4時50分起き。
まずは、宅建業法のおさらいと、
不動産鑑定士の過去問解答をすませました。

今日は終日夕方6時まで、宅建の講義の日。
クチがうまいのが幸い(災い?)して講師歴はや12年。
初登壇が2008年1月。
立ちっぱなしでの講義です。

立てなくなったら講師を辞める、と私は前から決めています。

不動産業はやりがいのある仕事です。
よろず相談業(無料)と講師業がトリプル効果となり(3乗)、愛進丸は揺れも少なく(ということはそう大きくは儲けていない)安定的に事務所は航海中です。
うちのスタッフ142.png142.png142.png後悔してるかも。

さて、多種多彩なダニーです。
芝居のけいこも遅遅としながらも進んでいます。
ざ、雄郡一座の「50年前の初恋」

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出演者は10名!
公演日は2月23日、日曜日、9時半から12時。
無料!!!
(お金が取れるほどの芸ではなし・・)

一部、音楽(ダニーも演奏)
二部、芝居(ダニーも出演)

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あれもこれもとダニーさんの八方美八面六臂は続きます。
このさい、行けるとこまでいくぞ~114.png

譲り愛・助け愛・人にやさしい愛進178.png178.png178.png




# by uetanisu | 2020-01-18 07:34 | 千客万来 | Comments(0)

うらとおもて

おはようございます。

4時50分起床。
今朝は、宅建業法のおさらいをしました。
免許の基準5条と、免許の取消し66条。
この条文は裏表の関係にあります。
比較して覚えると、ノートに書いてみると、よく理解できる気がします。

実は、ところで、私は、今までの受験はテキスト訓読み、過去問解答だけで、合格してきました。
すべて独学です。
実はそれでは、そんな学び方では(学びとはいえないかも)試験が終わると、日が経つにつれ忘れてしまうんです。
ほとんど忘れますねー。

普通の方はそれでいいんです。
目的は合格することにあるんですから。
で、それではいけん。そんなんじゃ、おらー、普通の宅建士で人生おわってしまうでねーか・・と、猛省し、去年から私は音読を取り入れノートを取り始めたんです。
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私にしては画期的なこと。

9人の名だたる講師陣(タレント、大学教授。資格学校の講師、開業者などなど)の本を読みこんだ結果が私をそうさせたんです。
すると、テキストの内容、過去問の意味がよく見えるようになったんですよ。
みえる、みえる、まる見え・・
白内障の手術をうけたおばさまのように。

私は八方美人的な気質を持ち、物事を掘り下げていくより、浅く広げていくことに興味があって、それは私向いている性格なんです。
だから、バッハを徹底して弾くより(そんなヘンタイがいます120.png)、多種なジャンルを弾き分ける方が好きですし、楽しいんですよ。

だから、私が宅建の合格をしたり、ギターを弾くなどとは自分の素質に反した生き方をしているんです。
それがわかってから、私は生きるのが楽になりましたのよ。

あなたは、掘り下げるタイプ(専門職・技術職)なのか、浅く広げていくタイプなのか、いちど、自分自身を振り返ってみてはいかがでしょう。

私の今年の課題、
振り返る、立ち止まる。
それなんです。

自分の長所と短所(実は裏表の関係)が分かれば見えれば、肩もこらず意地も張らず寝つきもよくなり、楽しく生きていけるような気がします。
人は人。
ダニーはダニー・・114.png114.png114.png
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# by uetanisu | 2020-01-17 07:53 | 千客万来 | Comments(0)

目標と楽しみ

おはようございます。

事務所で飲むコーヒーはおいしい。
自宅でいれるコーヒーもおいしい。
昨日あさ、東京のホテルで寝起きにいただいた、部屋置きのインスタントコーヒーもうまかった。
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スッキリ目が覚めれば朝学です。

私はまず、自分で書いた目標を黙読し、心構えなんかも黙読します。
毎朝です。
私も意思が弱い方なので、自分で書いた思想信条、良い文章などを黙読するんです。
それから不動産鑑定士の過去問にチャレンジするんですよ。

その上に、日本の三大随筆、唐の絶句、茨木のり子さんの詩、資格合格のヒント集などを音読します。
ついでながらですが、東日本大震災で亡くなった方、行方不明の方などの数を暗唱し冥福を祈っています。
亡くなった方1万5894人です。
いご、はくし・・・と私は暗記しています。
行方不明者も合わせれば、1万8456人です。
いわし、ごろ・・と私は記憶しているんです。

なぜか?
だって、かけがえのない命があの大震災によって一瞬にして失われたんですもの。
それを考えれば、いま私が生きていることって奇跡であり、大幸運なんです。
毎朝、亡くなった人の数をかぞえ、わが身を振り返ります。

いずれ近い将来私も死にます。(当たり前ですが)

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黙読、音読は毎朝なんですよ。
1、2回なんかで覚えられるはずないからなんです。
私の頭なら最低100回は必要です。

で、ギターを練習して(30分くらい)9時からの日常業務に入るんですよ。
そういった一連の朝の私のゴールデンタイムを、これからも大切に続けていきたいと思っています。

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# by uetanisu | 2020-01-16 07:54 | 千客万来 | Comments(0)

無事帰還(そばとそば)

ただいま帰還しました。

東京の賀詞交歓会では、たくさんの政治家の皆さんが来られていました。
私は、末席でおいしい料理をいただきました。
さて、昨日の1部役員研修会では、よい話を聴きました。
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2020年東京オリンピックが終わっても、それほど景気は後退しないだろう、との専門家(三井住友信託銀行の不動産企画部長)のお話でした。
景気がいいのは良いことです。
小池知事もお越しになっていました。
時の官房長官も遅れて来られました。

さて、今朝は、古三津の空き家を見に行きます。
買取再販案件です。
持ち主は相続人で県外におり、安くても手放したい、そんなお考えです。
不動産業者にはもってこいの案件です。
(なんぼでもええぞー・)という物件はときに掘り出し物となります。

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地方の不動産も駅そばなら価格は下がりません。
どこにあっても駅そばが必須の条件ですよ。
そばそばでも傍のほうです。
蕎麦ではありませんよー。104.png

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# by uetanisu | 2020-01-15 09:52 | 千客万来 | Comments(0)
おはようございます。

今日は東京に出張します。
恒例の賀詞交歓会(ホテルニューオオタニ)に出席します。
与党議員の方がたくさん祝辞を述べに来られます。

私は、それを末席で聞かせていただきます。
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私も不動産協会の総本部役員になって今年で5年。
来年(R3年)は改選の年です。
再選するのか、されないのか。
それは神のみぞ知る、の心境です。

今期は或る団体の役職を辞任します。
人の真価は辞めるときわかります。
辞めることによって成長していくんですよ。
いつまでもやってたら、人としてダメになってしまいます。

ゴーンさんも、そう。
早く辞めていたらねー。
おバカさん。

某議員もそう。
某首長も。

政治家の皆さんにも言えますね。
辞め時は難しいのよ。
で、辞めないと人として成長しないんですね。
身につくのは欲としがらみだけ。137.png

      それぞれの人生行路
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今朝、地元新聞の記事を読んでいましたら、良い1文を見つけました。
石川雅子さん(69歳)元教員、理科の先生。
彼女は多趣味です。
石川さんは言う。

自分の向上ではなく世間を話題にし始めた時、人は年をとるのかもしれない」と。

私に参考になる考えです。
すぐに切り抜いてマイバックに入れ込みました。

人それぞれの自分の向上。
それはなんでしょう?

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# by uetanisu | 2020-01-14 07:42 | 千客万来 | Comments(0)

祝日

おはようございます。

カリスマ宅建士(自称?)のダニーです。
私の場合、自称が多いです。
トホホ・・
ほんとうは、何者なんでしょうか?

本籍はミュージシャンにありと夢想しつつ、Eテレ日美を毎週欠かさず見ながら私は想像しています。
根っからの営業マンの私ですが、どうしてもあの世界にあこがれてしまいます。
昨日は服飾デザイナーの男性アーチストでした。
あの感覚はあの経験(食えないころ魚市場従事)とあの思考法から生まれている、と。

才能のある方は、どんな環境、どんな境遇、どんな材料であってもそれを作品に昇華させることができる。
素晴らしいことですねー。
私にアートな部分はあるのか?
ありませんね。

だから憧れる。
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想像はできても創造ができませんもの

絵が描けない、
詩が書けない、
曲が作れない、
モノが作れない、
料理もダメ
(今年は雄郡公民館主催の男の料理教室に通います。嫁さんの勧め)
女性にも弱い。142.png

今日は祭日、成人の日。
うちのスタッフは成人式をはるか昔に通り過ぎていますのに本日休みです。144.png141.png
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# by uetanisu | 2020-01-13 07:28 | 千客万来 | Comments(0)

雄郡の成人式

本日は雄郡地区の成人式。
男女あわせて275人。
お手伝い(駐車場係)に参加します。
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愛進




# by uetanisu | 2020-01-12 07:25 | 千客万来 | Comments(0)

聞かざりし者

おはようございます。

今朝は、寝すぎたダニーです。
起床が6時半。
こんなことはまずありません。
宇和町から列車で帰ったのが11時前だったから。

卯之町駅前の老舗旅館では良い酒、良い料理をいただきました。
私の知人の厄男の厄払い式があったんです。
ええ冥途のみやげ(私には)になりました。

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さて、ダニー家のトイレには宅建のテキストが積まれています。
なぜか?
いつでも手にして学べるようにしているわけです。
3冊置いており、いつでもパッと開いて読み進めます。
宅建をいつも気にかけてるダニーです。
いい心がけでしょ。

もちろん今年も合格証をゲットします。

新年早々、(昨年末から)ある団体が紛糾しています。
まー、米国とイランみたいなことはありませんが。
いまどき肉弾戦はハヤリませんもの。

その団体の役員さんが渦中にあり、その原因は以下の2つなんです。
1.人の話しを聞かない(聞けない?)
2.人に相談しない。

非常に簡単明瞭なことなんですが、渦中の方はもう浮かばれることはないと思います。
いわゆる自爆です。
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# by uetanisu | 2020-01-11 07:42 | 千客万来 | Comments(0)

比較論

今日も、おはようございます。

挨拶は生きている証し。
会議や出張がまだないので仕事がはかどっています。
ありがたいことです。

今朝、鑑定士の過去問を解きながら、(ふーっ)と、学歴と資格について比較論が私のおつむにわき立ってまいりました。
学習中、その他のことが頭に浮かびだしたら(集中力が切れかけてますよー・・)という天使からのシグナルです。
素直に学習を中止します。
タイマーセット(10分)してベットにゴロリッ。
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私の早朝学習は資格の合格とともに知識の習得研鑽の二つの目標があるんです。
(勉強しています・・)というアリバイ作りでは値打ちがありません。

さて、学齢と資格の長所短所、その違いは?
資格試験の記憶力を増すには繰り返しと比較(違い)を抑えることなんです。
比較すると妙に頭に定着してくれます。

人間は違いに(格差、差別)敏感な生き物なんです。
特に私たち日本人はそうだと聞かされています。

ダニーさんはどう違うと考えているの?と問うなかれ。
私も考え中なんです。127.png
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学歴はブランド品でありながら、ソレに頼ってしまう弱さがある。
資格は実用品でありながらソレに頼られる(期待される)喜びがある。
まだまだ思いつきそうです。

今度の講座でも受講生の皆さんに問いかけてみようと思っているんですよ。

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# by uetanisu | 2020-01-10 07:37 | 千客万来 | Comments(0)

満足感幸福感

おはようございます。

はやくも10日です。
皆さま、いかがでしょうか?
今年の運勢はいかに?

人としての一番の幸せはなんでしょうか?
好きなこと(もっぱら生産性のあること)して生活ができること?(小林亜星)
コレに尽きます。

首相や大臣が幸せとは限らないのです。
ええー、私が言うまでもなく。
総理大臣が好きで好きでたまらん!!という人は、まーそれはそれで幸せなんでしょうけど。
だけど、税金で養われてている人は、ソレには当てはまらないような気が私にはします。
知事も市長もしかり。

やはりなんといっても創作活動でしょうねー。
絵を描く、
詩を書く、
小説を書く、
曲を作る、
映画を作る、
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無から有を生む、ことなんです。
これで生活が成り立っていれば、それはもう大成功ではなかろうか、と思います。

ダニーさんが一番幸せだなーと思うときは?
或いは、満足感を得られるときとは?
うーむ。
1番目は、講師をしているとき。
2番目はギター演奏がバシッと決まったとき。
3番目はガッポリ儲けたとき。

なんだか、創作的なところが全然なくて、モノ足りませんけれども。
ただし、自作の物を自分で演奏するのはグッドなんですが、もはや私には曲は作れません。
ある時期に感性を失ってしまいました。
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他人が対象であっての幸せはダメですよ。
夫(妻)を愛しているとか、
子供自慢とか、
孫自慢とか、

自らが行う行為によって幸福感・満足感を得られるものが本物なんです。
そこをしっかり押さえておかないと、つまりません。

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# by uetanisu | 2020-01-09 08:02 | 千客万来 | Comments(0)