行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

本日宅建試験

さわやかな秋空が広がっています。

雄郡の町内も静かです。

今日は宅建士試験日。
職業受験生のダニーさんも、今朝はテキスト要約の全体にさらっ~と、目をとおして本番に臨みます。
試験は1時から3時までの2時間。

昨年の結果
全国の受験者数約21万人(すごい人気でしょ~!!)
合格率15.6%
最高齢合格者ー89歳男性。
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愛媛県内に限れば、1444人受験 合格者194人
合格率13.4%
うち6割の方がLEC松山校さんの私の講座を受けにくる

去年は苦節10年で合格した男性がいた。
50歳。身長6尺ほどの大男。
試験になんかぜんぜん向いていません。

よくもこの程度の試験に10年もかけやがって、と思う方もいれば、よくぞ10年も頑張ってくれた、立派だ、と思う方もいる。
人それぞれ。

受験生に告ぐ!

資格受験に壁を作るなかれ、
資格受験に思い込みを持つなかれ、
受験勉強をライフワークとして日常とせよ。

食事をするようにトイレにいくように、当然に学ぶのだ。
意気込んだり、真剣になったりする必要はゼロ。
難しく考えてはいけない。

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# by uetanisu | 2018-10-21 08:50 | 千客万来 | Comments(0)

事務所に戻りました。

無事に戻りました。

松山は晴れ。
天気がよいと心も喜びます。

明日の試験日も晴れててほしいですね。
昨日松山空港のパーキングが混雑していました。
週末の、そのうえ時間帯なんですね。
初めての経験なのであわてました。
近くに濱商さんの駐車場があったおかげで助かりました。

今日は、午前中事務所で執務しまして、午後から大街道で開催中のみんなの生活展に参加します。
空き家相談員として・・
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# by uetanisu | 2018-10-20 09:48 | 千客万来 | Comments(0)

高齢かつ現役

おはようございます。

雄郡の空も晴れあがりました。
今朝のANA機2便(11時45分)で東京へ出張します。

新聞で、89歳の現役漫画家(わたなべまさこ)さんの記事を読みました。
ダニーさんは感動しました。
なーんだ、そんなことくらいで、なんて言わないでくださいねー。
70年あまり現役で走り続けてこられたんです。
すごいじゃないですか。
で、まだまだアイデアがあって描きたいものがいっぱいある・・とおっしゃっています。
ワンダフル!!101.png
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彼女も、私の理想です。
去年の宅建合格者が87歳男性でしたから、私は、そのうえを目指しているんですよ。
90歳を超えて合格してみたい・・125.png

そんな意味のない、わけのわからない目標を立てているダニーさんなんです。

もちろん、仕事も生涯現役でやる覚悟です。
ワケあってチエミさんにアルバイトとして復帰してもらいました。
チエミさんは私の同級生です。

私も覚悟を決めたんです。

これから、はさん、
あやこさん、チエミさん、和子さんと私の5人で商売を続けて行こうと。
和子さんについてはまさかのときは、社葬を考えています。141.png
葬儀委員長は私。144.png

人口減社会、少子高齢化ならば、高齢者が頑張ればいいんです。
89歳の現役漫画家を、ダニーさんは超えてみせる!166.png

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# by uetanisu | 2018-10-19 07:33 | 千客万来 | Comments(0)

健康診断

今日は私の健康診断の日です。

胃カメラ検査のため、今日のこの日に伸ばしたのですが、セキ喘息のため、今日は胃カメラを中止。
困ったものです。
例年は8月に実施しています。
うちがスタッフのせいなんですが。
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特にどこそこが悪いというわけではありませんが、全身が少しずつ衰えているように思います。
運動不足です。
体力とともに記憶力が落ちてきています。

よく歩くこと。
メモを取ること。
大事なことは繰り返すこと。

そんなこんなで、何かで補わなければなりません。

勉強と運動をすると、わが身の衰えが理解できます。
衰えを知っておいたほうがいいと思います。
誰もが衰えますから。
どんな鉄人でもコロッと死にます。

みな平等です。

だから、楽しい運動、楽しい勉強がポイントですね。
義務になってしまうともうダメです。

ナニをしても楽しめる人が幸せなんでしょうねー。

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# by uetanisu | 2018-10-18 07:13 | 千客万来 | Comments(0)

小説家

雄郡の朝は気持ちがいい。

私、夜中に目覚めたとき、小説を読むようにしています。
読み始めて30分もすれば、またいつのまにか寝ています。
睡眠薬がわりです。

実は私、こんな私ですが若い頃小説家を夢見ていたのですよ。
なりたい職業の1番。
信じられませんね。

ミュージシャンは、そののちの言い訳、付け足しのようなもの。
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今朝の3時ころ目覚めた時、松本清張さんの『砂の器』を読み始めました。
これ読むの3度目だと思うのですが、とにかくよくできた小説です。
全体の構想があってから細部をつめていったのか、書きながら構想を練ったのか、どっちかは知りません。
作家によっては指運に任せて書く、って人もいます。

才能というものは恐ろしいです。

作家のモノは文法をある程度無視していて、勢いで書きなぐりますので、面白いのです。
楽器で言わしていただくと、譜面どおり弾いても、なーーーんにも、面白くない、とおなじです。
私みたいな演奏でも乗ったとき(乗れたとき)は好評です。

乗りこそ、生きている証拠。

『砂の器』を書いてたころの清張さんてノリノリだったんでしょうねー。

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# by uetanisu | 2018-10-17 07:45 | 千客万来 | Comments(0)

揮毫

天候に恵まれた山口出張でした。

天気が一番。
山口では少し観光をしました。
山口県出身の総理大臣(8人)の書の揮毫を見てきました。
どうしてあそこの県だけ、8人も?

阿部総理のも見ました。
うまいですねー。
館内の人に聞いたところ、かなり練習されたそうです。
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悪書の私は反省しました。
せめて字くらいはきれいに書こうと。
ユックリ丁寧に書くのが秘訣です。

私の自由時間は今日16日と明日17日だけ。
19日は東京出張です。

公私ともに多忙ですが、不満はありません。
私の不満は消費税の値上げ。
零細企業の愛進にはこたえるんです。
課税業者ですから。

節税のために会社をいくつかこしらえる人いますが、私はソレには反対です。
納税を惜しむような業者ではダメです。
伸びませんよ。

宅建試験もあと6日。
日々私の戦いは続いています。
ソレがおわれば、また不動産鑑定士の受験勉強ににまい進します。
慢心しないように。

まー、なんというか、生かされているんですから、不平不満を封印して、楽しく生きるだけです。
どうせ死ぬんですから。

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# by uetanisu | 2018-10-16 07:44 | 千客万来 | Comments(0)

山口市湯田温泉へ

フジとジャスコが提携したらしい。

飲み込まれるのか?
コンビニやドラックストアーが増えましたからねー。
時代は変わりつつあります。

不動産のIT化も進んでいます。
あと50年先はどうなっているんでしょうか?
わたしャ、生きていませんから、どうなっててもかまいませんが。

今日の私、山口市へ出張します。
事務方も休みです。
だから事務所休みです。
仕方ありません。
湯田温泉
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愛進では不動産業は好調ですが、行政書士業が不調です。
ここんとこ、農地法の許可手続き3件が全部だめになりました。
農地法3条が1件、
農地法5条が2件、

私の都合ではなくて相手様の都合なのでなんら気にすることはないのですが、とにかく三つ、取りやめになりました。
ただし、困難を要した不動産の契約が3件決まったんです。
神様のバランスなんでしょうねー。

うちの事務所は利益を求めていませんので、食えたらええ、という適当な考えですから、請負いの多い少ないで心が揺れることはありません。
ただし、依頼人に迷惑をかけることだけは避けます。
ソレがあると運が落ちます。
ストーンと見事に落ちるんです。
運気だけは落としてはいけません。

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# by uetanisu | 2018-10-13 07:07 | 千客万来 | Comments(0)

悪夢

秋らしく涼しい朝夕です。

夜中に目を覚ますと暗い気持ちになり、朝陽に接すると明るい気持ちになる。
私のようなノーテンキな男でもそうなんです。
夜中に目が覚めるとアーダコーダナンマイダーと、あれこれ心配しています。
しかし朝はケロッとしている。
人の感情って不思議ですね。
なかなかコントロールできません。
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しかし、ソレが普通の人だと思うんです。
私は普通の人間です。?
夜中にニヤニヤ・ニタニタしていたらそれこそ怖いです。
感情は浮いたり沈んだりします。
ソレこそが正常な状態だと思いますよ。

心でさえもそんなふうにバランスを取ろうとしている、と考えてはいかがでしょう?
精神科医ではないダニーさんの見立てです。
特にこの秋ぐちはわたしの心もよく揺れます。
ジェットコースターに近い。

今の私はその心の揺れ(浮き沈み)を楽しむことができます。
歳を食うっていいこともあるんですね。

明日から3日間、山口県の式典に出かけます。
そのあと、東京へ出張します。(19日)
そのあと、宅建の受験。(21日)
そのあとくせものコンサートで2曲演奏します。(28日)

ダニーさんは弾き語りを演じます。
イエスタデイは確定しています。
もう1曲、いちおう黒いオルフェの予定ですが、仕上がりの出来具合によってはその他の曲にします。

洋曲が1曲ならもう1曲は日本の曲にしたほうがいいのかしら。
演奏にもバランスをとろうとしています。

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# by uetanisu | 2018-10-12 07:28 | 千客万来 | Comments(0)

自分の道

いよいよ降り出しました。

土日月と、山口県に出張します。
そのときだけは晴れててほしい。

かけた時間よりも覚えた数。
受験勉強にいくら時間を費やしてもそれは単なるアリバイ作りです。
ムダです。
覚えることに時間をさくのですよ。
受験は記憶との戦いです。

先日らい、古希の方(Mさん)からの依頼を受け相続の仕事を進めています。
Mさんは私が何度か念を押して頼んでたことを忘れておられました。
(遅いなー)とは思いながらあまりくどいのも嫌われますので、私は様子をみていたところ、
ええ、Mさんサッパリと忘れておられました。

還暦を過ぎた私も例外ではありません。
それは受験勉強をしていたら、よーくわかるんです。
はい、スッパリと忘れています。
ただ、すぐに思い起こすのですが、ただし、ほっといたらやっぱり忘れていきます。
民法でいう、時効のようなものです。
ほっておけばボケと時効はどんどん進みます。

工夫です。
うまい工夫を取り入れて忘れないようにするのです。
メモをとったり、ごろ合わせをしたり。
まー、あきらめないことです。
あなたも私も、みーんな、いっしょ。

それとですね、
夢、希望、目標、目的を持つことです。
自分のことですよ。
人のこと(たとえば子供、配偶者、親)に夢や希望を託しても意味はありません。
ゼロとは言いませんが、ゼロに等しい。
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自分の道。
自分の道は目の前に広がっていく。
自分の道ならば月日時分に流されはしないのです。


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# by uetanisu | 2018-10-11 07:44 | 千客万来 | Comments(0)

ベテラン

飼育員がトラに噛まれて死んだという。

油断なのか?慢心?
トラに嫌われていたのか?
阪神が最下位だったから?
動物に噛まれて死ぬのはいやだ。

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昨日、先輩行政書士の方(Kさん)と、ある案件(開発許可)に取り組んだ。
(実態はそばで聞かせていただいただけ。)
やはり専業の方はスゴイと同業者ながら感嘆した私。仕事してませんからね。

会員名簿を読み返したところ、登録時期は私とかわらない。
ただただ精進の差がこれほどまでに実力格差を広げている。

行政書士業は食いにくい資格だと思われている。
比較的受かりやすいので受験の人気は高い。
しかしである。
今年度の行政書士会の全国集計によると52%が専業である。
行政書士専業~。
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兼業で多いのは、土地家屋調査士、宅建士、社労士の順。

私も登録して15年。
会費を遅らせたことはない。当然。
私の関わった仕事で行政書士協会へのクレームは1件。
ソレは依頼人に問題があった。慢心である。

実は、私、クレームが来るほど仕事をしていないのです。
ええ。お陰様?で。
仕事が増えるほどクレームは増える傾向にあります。
それはいくぶん仕方のないことと思う。

クレームやトラブルが資格者を成長させるという副作用?もあるので、一概になにもないことがええとは限らないんです。
資格者が悪くないクレームも多いと思う。

で、昨日のKさん。
さすがに専業である。
論理と解説が明瞭。
説得力もあった。
なるほど、(稼いでいる方はさすがに違うすべて金だ・・)と感嘆したダニーさんでした。


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# by uetanisu | 2018-10-10 07:45 | 千客万来 | Comments(0)