行政書士・ダニーの独り言Ⅱ
2024-03-19T07:23:24+09:00
uetanisu
行政書士の独り言をつづっています
Excite Blog
今日はJAL機で福岡へ
http://uetanisu.exblog.jp/33722344/
2024-03-19T07:23:00+09:00
2024-03-19T07:23:24+09:00
2024-03-19T07:23:24+09:00
uetanisu
千客万来
式典は小倉であります。
小倉がどこにあるかわからず今朝グーグルマップで発見して少し慌てました。
福岡空港から小倉まで遠いじゃありませんか( ;∀;)
今朝慌てながらいろいろ調べていて新幹線があることがわかりホッとしました。
🚅
なんてて田舎者の私です。
そのうえに方向音痴であわてんぼ。
イイところなし。
そんな私ですが努力家です。
「演奏家だ🎵」とは少し言い過ぎでホラですが努力家はウソではありません。
出張が多くて疲れ気味です。
4日後の22日は岡山です。
月末から南九州へ行きます。
まー元気なうちが花。
🌹
3月末に大原学院愛媛校で講師をします。
今年宅建士試験を受験する受験生のために熱弁をふるいます。
熱い男ダニー(^^♪
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月曜日は元気いっぱい
http://uetanisu.exblog.jp/33721258/
2024-03-18T07:17:00+09:00
2024-03-18T07:17:31+09:00
2024-03-18T07:17:31+09:00
uetanisu
千客万来
ウクライナ国の勝利を確信しています。
自由と民主主義のないドレイの国になってはいけません。
やっぱり民主主義の方が安全で安くつく。
結果はハッキリしています。
私の考えにブレはなし。
さて相続をいくつか引き受けています。
被相続人A(死んだ人)のあとに相続人B(普通は妻か子供)が死んだとして、その相続人Bに嫁も子もイナイばあい?
さて、その相続分はどうなるのか?
他の相続人(兄弟姉妹5人います)に移るのか。
(他の相続人の持ち分が増える)
ソレトモ財産管理人の選任?
そんな調査をしています。
マレなケースですがナイ話ではありません。
不動産鑑定士2者による鑑定書を読み込んでいます。
どちらも評価額は10億円を超えています。
費用は1社200万くらいか?(推測)
鑑定書なんか普通の人は真剣に丁寧には見ません。
鑑定額だけ見ます。
(ようするにナンボかいな?)
私もそうでしたが今は違います。
全ページじっくりとチェックしています。
で、よくわかります。
そうなんです。
受験生として理論を学んでいるんですもの。
テキストと実物を読み比べてみると理解が深まります。
向上心は私のエネルギー源❤
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ギター熱は高まる
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2024-03-17T07:10:00+09:00
2024-03-17T07:10:19+09:00
2024-03-17T07:10:19+09:00
uetanisu
千客万来
クックチャムで弁当を買い青空の下でレギュラーコーヒーをわかして楽しんどります。
☕
さて、今日は雨が降るのか曇りでおさまるのか。
ヤキモキしてるわたし。
ギター演奏家宣言をしたダニーです。
宣言ご、せっせと練習しとります。
聴き手にガッカリさせてはいけません。
遊びではなくホンキでやってますから練習でもホネが折れます。
楽器はホントに資格受験と似ているんです。
弱点をつぶして克服しなければ合格しませんから。
ですから弾きづらいところを何度も何度も練習しております。
仕事ですから(^^♪
はやりジャズ曲がイイです。
わたしに似合います。
クラシック曲は堅苦しいです。
私のオキニイリは、
リベルタンゴ(ピアソラ)
ラウンドアバウトミッドナイト(Sモンク)
テンダリー(Lボンファ編)
どれも素敵な曲です。
腕を磨く🎸💪
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静かなダニー
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2024-03-16T07:11:00+09:00
2024-03-16T07:11:47+09:00
2024-03-16T07:11:47+09:00
uetanisu
千客万来
私は頑張っております。
ガン検査もセーフでした。
5つのガンを血液で診断する検査です。
保険ききませんからちょっと高いです。
しかし楽でした。
血液採取するダケ。
結果には3週間ほどかかりました。
近ごろはお金や名誉よりも(命)優先のダニーです。
( ;∀;)
私の信条の一つに(群れない。)があります。
だいたい目標とか信条はソレが足りていないからあげるんだと思います。
自分が群れやすいから「群れないぞ。」と言い張るワケです。
そんな自分を私が分析しております。
愚かなプーチン殿が(強弁を張る。)のも実は困っているからなんです。
心中おだやかではないはず。
ゲサクな隣国が吠えるのも(弱い犬ほどよく吠える。)からなんです。
ちかごろ静かです。
自国の経済がタイヘンですから。
独裁国の崩壊はじわじわではなくダムの決壊のようにいっぺんに来ます。
子供の意地張りやムキになるのは弱みを本心を突かれた時に出てきます。
エエおばさんおじさんでも同じかしら。
強い人は(静か)だと思う。
ちかごろのわたしは静かです( 一一)
土曜日ですが終日執務の予定です。
シーン💋
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合格者と合格を目指す者
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2024-03-15T06:27:00+09:00
2024-03-15T06:27:42+09:00
2024-03-15T06:27:42+09:00
uetanisu
千客万来
なので全てが早めの早め。
ギターの練習も早朝6時半頃の予定です。
平常は7時半頃から🎸
起きる時間を調整できるのが人のイイところです。
仮眠で補えますし。
本日は令和6年の登録実務講習の最後の講習です。
この講習は宅建士合格した方の講習ですがだいたい3月で終了します。
例年1月から3月まで。
で、4月からは宅建士の合格を目指す方の講座が始まります。
私たちはソレにも参画しております。
ただいま三つの資格専門学校に関わっております。
資格をとって今以上に幸せになっていただきたい。
その一心です。
私の経験と事実です。
まだの方はぜひに資格にチャレンジしていただきたい。
可能ならば楽器にもチャレンジしていただきたい(^^♪
ギター以外がイイと思います。
ギターは難しいです(>_<)
まー、なんでもイイんですが目標があってそれに向かって挑戦している自分が好きです。
ムダな思考(不満グチうらみつらみ(-_-;))が削減されます。
早起きで楽しい生活☺
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ひと前での発言と演奏
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2024-03-14T07:21:00+09:00
2024-03-14T07:21:15+09:00
2024-03-14T07:21:15+09:00
uetanisu
千客万来
今朝は理想の4時半起き。
東京の会議は学ぶ点が多いですね。
全国から集まる大勢の理事及び職員(80名くらい)がいる議場で発言をすることはちょっとばかり勇気がいります。
これも訓練といえばそのとうり。
ひと前での演奏や発言は非常にタメになります。
奇をてらわず、かまず、すべらず。
話しが上手すぎてもダメ。
一生懸命さが必要です。
上品なジョークもいります。
ギターもそうですよ。
うまくて、真剣ならばウケます。
ようは本気度💪
そう考えると受験もそうです。
普通の試験は本気度のみです。
宅建士試験がそのよい例模範。
どうしたらヨウなるか?
(今より良くなるか。)
そんなことを考えながら生きています。
なによりも大事なものは向上心。
どこにいてもどんな環境ででもです。
今日は11時から不動産の取引(決済引渡し)です。
わたしはまだまだ成長するのだ☺
と思う(^^♪
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多忙のなか東京へ
http://uetanisu.exblog.jp/33713600/
2024-03-12T05:36:00+09:00
2024-03-12T05:36:52+09:00
2024-03-12T05:36:52+09:00
uetanisu
千客万来
今朝は早めの4時起きです。雨です。
でもなんとなく温かいです。
4時過ぎに出社し仕事をしております。
11時45分のANA機で東京へ出張するからです。
1空家査定書を作成し、
2不動産の売り情報資料を知人業者にメールし、
3商談(賃貸契約申し込み)の条件等をメールし、
2日間不在の穴埋めをしているところです。
事務所と自宅が近いのは喜ばしいこと。
7時半頃からはギターの練習もします。
鑑定士の学習は飛行機の中でとも考えています。
なんとなく仕事は活況です(^^)/
ギター演奏依頼が不調です(-_-;)
相談(無料)も多い。
よろず相談所はウソではないのです。
考えるべきは仕事の優先順位。
少しばかり忙しいので応援を頼んでおります。
ありがたいことです。
こんな状態なのでふける老いることはないと思います。
明日13日(水)の夜の最終便で戻ります。
✈
やるぞ💪
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本日のこの日はアレコレ
http://uetanisu.exblog.jp/33712505/
2024-03-11T07:22:00+09:00
2024-03-11T07:22:25+09:00
2024-03-11T07:22:25+09:00
uetanisu
千客万来
あの災害大惨事は忘れることができません。
ただ悔やまれるのはアレが今までに何度も来ていることなんです。
歴史は証明しています。
どうしてアレを引き継いでこなかったのか。
ただそれが悔やまれます。
アレが来たら山に向かって逃げなきゃ。
一目散に逃げるのです。
ホントに悔しいです。
実はあの年、わたしは前事務所を撤退しました。
非常に悔しい思いもしましたが実はアレが良かったのです。
アレ(撤退・逃げ?)がなければ今のわたしはありません。
実はアレからアノ年からわたしは宅建士の試験を受け続けています。
それはわたしの責務と思ったからなんです。
ソレによってわたしにはわたしなりの一つの芯が出来上がったように思います。
揺るがない芯です。
13年前のアノ日からわたしの第2の人生が始まりました。
人は2度3度と生き直すことができます。
前向きに生きなきゃ(^^)/
☺🌋
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晴れの日曜も「ついで主義」🌄
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2024-03-10T07:46:00+09:00
2024-03-10T07:46:12+09:00
2024-03-10T07:46:12+09:00
uetanisu
千客万来
土日であっても5時起き、7時出社はゆるがず。
土曜日は半ドンで営業していますが、昨日は2組のお客様の予定が4組もお越しになりました。
有難いことです。
差し入れもいただきました。
夕方から温泉に入りスッキリした朝を迎えた私です。
鑑定士合格一直線であります。
日曜日ですが午前中はテナント物件の立いをします。
午後からはドライブがてら空き家物件を調査に行きます。
四国中央市宇摩郡土居町です。
で、ついでに神社仏閣に参拝し、ただし私は宗教心は薄く仏教施設を文化資産とみているんですよ。
大樹を見学し、これは家内がスマホで検索してくれています。
ついでに孫も連れて行こうか、とも。
ようするに私の場合はあれもこれもどれもかもと、ついで主義なんです。
変化があって効率的でもあります。
有効時間活用術とでもいえるとおもいます。
仕事も家庭も学習もどれもこれもまんべんに偏らぬようにわたしなりに工夫をしています。
わたしのような凡人にとって何がだいじかと言うと「犠牲にならない」ことです。
もっとも悲しいことはおろかな独裁者のもとで戦場で死んでムダに犠牲となる国民です。
素晴らしい天気の日曜日🌄
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深化と進化
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2024-03-09T07:27:00+09:00
2024-03-09T07:27:27+09:00
2024-03-09T07:27:27+09:00
uetanisu
千客万来
昨夜は少し飲み過ぎました。
打ち解けた懇親会。
時にはよろしいと思う。
ところで私の課題。
もう少し真剣にギターの練習を、と。
もう少し鑑定士の学習を、と。
思っています。
練習と学習。
深化と進化。
私に足りないところはソコ。
時間?
時間はあります。
時間は作るもの。
土曜日ですが来客が2組あります。
📚
🎸
🎵
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これから西条に向かいます
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2024-03-08T06:51:00+09:00
2024-03-08T06:51:55+09:00
2024-03-08T06:51:55+09:00
uetanisu
千客万来
まもなく宅建士講師として西条へ向かいます。
3月はたまたまですが東へ西へと移動します。
フットワークの軽い私です。
万年(職業)受験生ですから頭も軽いです。
心も穏やか。
昨日高知から朝帰りした私ですが予定のない相談が2つ入りました。
そのうちの一つの方のご夫妻の奥様が宅建士であるとご主人が暴露?したため大いに話が盛り上がりました。
本題はさしおいて。
不動産になんの縁もゆかりもない奥様でしたが宅建士は1回で合格したと。
秘訣は奥様の集中力。
もう一つの相談は弁護士案件でした。
弁護士事務所から通知書が来たので事務所に電話するも電話に出てくれないのでどうしたらイイか。
というような相談でした。
居留守?
来談者にお話をうかがうと弁護士さんには電話に出れない(出ない)理由がありました。
で、(こうすればよろしいのでは・・)としごく当たり前のような助言をしました。
人は何かに困った時には当たり前の思考を落っことしてしまうことがままあるようです。
私もそうです。
だから人には話し相手が必要なのです。
話しながら気づくことも多いですから。
とにもかくにも悩んだときは人に相談することです。
私は無料です。
商売に引きずり込む気持ちもゼロ。
ナッシング!!
私の本業はギター演奏家ですもの(^^♪
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高知です。
http://uetanisu.exblog.jp/33707732/
2024-03-07T07:59:00+09:00
2024-03-07T07:59:50+09:00
2024-03-07T07:59:50+09:00
uetanisu
千客万来
ホテル11階から高知城が見えます。
晴れています。
まもなく松山に向かいます。
私は2次会にはいかない主義ですので幸せな朝を迎えました。
私は群れません。
二日酔いなし。
あさ5時に起きて勉強しておりました。
昨夜の公正取引協議会のテキストのおさらいをし、
近々行う人権研修の収録の音読練習を行い、
鑑定士のテキストを読みこんでおりました。
幸せです。
では。
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出張が多い
http://uetanisu.exblog.jp/33705832/
2024-03-06T07:23:00+09:00
2024-03-06T07:23:41+09:00
2024-03-06T07:23:41+09:00
uetanisu
千客万来
相変わらず飽きもせず凝りもせず朝勉しています。
今ごろは勉強せずにはイラネナイ状態です。
嘘です。
なので私のウワサ(ほら吹き男ではなく)をきいて相談メール電話は多いですよ。
ほぼほぼ即答できます。
私は逃げません。
ボカした(責任逃れ)回答をしないように心がけています。
民法改正。
空家法改正。
登記法改正。
どんどん変わっとります。
今日は不動産協会団体の寄り合いがありまして会議のため高知県へ出張します。
3月は、来週は東京へ行き、再来週は北九州へその次の週には岡山へ行き、で、今日の高知県でしょ。
そんなこんなで出張が多いです。
移動中も宿泊中も資格のテキスト持参です。
とにかくスキマ時間は猛勉強。
嘘です。
猛は大げさ。
それなりに勉強しています。
好きなことに没頭できる幸せ❤
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悲劇の殺人事件
http://uetanisu.exblog.jp/33704723/
2024-03-05T07:34:00+09:00
2024-03-05T07:35:25+09:00
2024-03-05T07:34:32+09:00
uetanisu
千客万来
雄郡もウレシイ雨。
今日は啓蟄。
いよいよ春。
愛進もこの1月2月は売り上げもなく赤字。
通帳の残高が減るいっぽう(-_-;)
果たして会社は存続できるのか?
で、20年間なんとかやってきましたので、この頃は「そのうちなんとかなるだろう~♬」ですましています。
植木等的生き方とでもイイましょうかねー。
良い方向に考えるしかありません。
私の気になるネット記事がひとつ。
「悲劇の保険金殺人」
6年前の7月(2017年)
和歌山県白浜町で奥さん(当時28歳)が亡くなった。
シュノーケリング中水死。
目撃者いない。
死んだ妻はシュノーケリング有資格者。
海辺には夫婦二人だけ。
夫は不倫中で相手は妊娠。
多額の保険金。
夫のPCにはネット検索「完全犯罪」「溺死に見せかける方法」
疑惑だらけ。
夫は殺人を否認。
異例の控訴審。
昨日3月4日。
懲役19年確定。
生きていればいろいろなことがある。
死んだ妻は語ることができない。
社会人受験生は幸せ☺
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私の日常は平凡すぎる
http://uetanisu.exblog.jp/33703718/
2024-03-04T07:20:00+09:00
2024-03-04T07:20:13+09:00
2024-03-04T07:20:13+09:00
uetanisu
千客万来
5時起き。
7時出社。
私の平凡な日常の始まりです。
ギター演奏家としての向上心と国家資格を増やすという探求心がありますから楽しいですねー。
社会への不満が消え去り自分への期待が膨らんでおります。
私はまだ「つぼみ」です"(-""-)"
コレから咲き誇るんだ。
🌹
ホントかしら?
知識と経験によっての私の助言は好評です。
わたしは助言が好きなんです。
出し惜しみしません。
ホントかしら?
いつものホラ(-_-;)
不動産鑑定士の受験日まで残り2カ月半。
それが済んだら(受かったら?)次は宅建士の受験勉強と講師業がスタートします。
受験は私の栄養素。
受験は私の日常である。
受験生は私の職業である。
受験も創造力(^^)/
超プラス思考☺
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