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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

カテゴリ:千客万来( 703 )

春分の日

良い天気です。

今朝、5時前に起きていつものようにいつもの流れで勉強していましたら、
庭先でざーざー、音がするんです。
窓を閉めきると音は途絶えます。
開けると、やはりザーザーします。

ホワット?

またいつものように旅行カバンをひきづっている方(通勤には早すぎる。)かな~と思いきや、どうもそれでは長すぎました。
聞こえ始めて2時間も、鳴り続けていましたから。
で、現場見ましたら、2階から水道水がじゃんじゃん流れ落ちています。

ありゃ!!!
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どうやら配管が壊れたようすです。
家主さんに声をかけ業者に連絡を取ってもらうように助言しました。
独居高齢者の古家でした。

ちかごろ、家も人も古くなるいっぽうです。

さて、事務所に入り国旗をあげていざ仕事、、、、の前にギターの練習をします。
これも定例行事。
すぐに飽きがくる性質なので工夫をこらして、いろいろなジャンルの曲を弾き分けています。
そのほうがわたしは好きです。

お彼岸の今日。
天気も良いし、
3連休でどうせヒマでしょうから、
午後からお墓参りに行き、家族とユックリします。

            民法講義中のダニーさんです。
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譲り愛・助け愛・人にやさしい愛進
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by uetanisu | 2020-03-20 07:58 | 千客万来 | Comments(0)

今朝は宅建学習

おはようございます。

木曜日の朝も元気なダニーです。
昨夜のMさん(72歳)の誕生祝い、わたしは、楽しくにぎやかにビール3杯飲みました。
それでも今朝は5時10分に起きて久しぶりに宅建民法をおさらいしたんですよ。

代理、共有、後見制度などなど・・
鑑定士学習は今朝お休み。

まぎらわしい民法の攻略方法は、
1.自分のコトバに置き替えること。
  英語では確か、パラフレーズといったはず。
2.覚えることと理解することを線引きすること。
3.構図を描くこと。

そんなことを考えながらダニーさんはおさらいしたんです。
復習よりもおさらいのほうがええ感じでしょ。
まさにパラフレーズするんです。

学校の成績の良い方は、その工夫が頭の中で出来ているんでしょうねー。
ま、それだけのことなんですが。
それ以上の値打ちは無いんですよ。

資格がたくさんある方よりも絵のうまい方、歌のうまい方、楽器の上手な方の方が生き方がステキですもの。
ようは何を集めるかなんでしょう。
お金を集めてもつまらないことですし。
(わたしも60を超えてその意味が理解できましたが・・)

今日は一日講師の日です。
専業ではなく非常勤講師だからこそわたしは楽しいのだろうと思うんです。
いまや、宅建士を生む(合格)、育てる(登録講習)、起業支援、がわたしの生き甲斐のひとつなんですよ。

生き甲斐とはいえ、わたしのギターも副業の副業(副代理?)だからこそ、いいのかも。150.png


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by uetanisu | 2020-03-19 07:37 | 千客万来 | Comments(0)

確定申告しました。

寒いですが元気です。

今朝は5時起き。
早起きは成功のカギ。

さて、昨日やっと確定申告をおえました。
松山税務所も来客は少なく拍子抜けするほどガラガラでした。
E申告ができるようにわたしもなれば、行かずにすむんですが。
どうもわたしインターネットはダメです。142.png142.png142.png


確定申告しました。_b0065555_07372346.jpg

で、それはある意味わたしにとって有利なことだと思うんですよ。
えっ?、どうゆうこと?150.png
便利なものに頼らない(過ぎない)という私の信条にも合致します。
損得、利便性だけで生きてはいけません。

コロナウイルスの影響で3月出張がゼロになりましたからわたしの事務仕事がはかどっています。
雄郡まちづくり地域福祉部の決算も昨日やっとおえました。

ありがたいことです。

しかし次の仕事の手当てをしないといけません。
稼がないと事務所は閉店です。
長いこと自営業していますと(仕事があって当たり前・・)という考え違い、ゆるみが生じてまいります。
そんなに甘い考えではうまくいくはずがありません。
まさにクワバラ・クワバラなんですよ。

確定申告しました。_b0065555_07371503.jpg

社長も会長も本部長もそうですが、長いことしすぎるとそれが定席のように思え、心得違いを起こします。
注意が必要です。
エラクナッタラオシマイ・・

その意味でも早朝に学ぶこと、その姿勢は尊いように思えますねー。
コロナウイルスの混乱により人はいろんなことを学んだのではないかしら。
学ぶことは良いことです。

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by uetanisu | 2020-03-18 07:34 | 千客万来 | Comments(0)

安くて便利ではダメ

冷(ひや)いですねー。

まもなく春分の日です。
温かい春が待ち遠しい。

愛進がかかわる不動産の売買契約もひと段落しました。
自営業者のわたしですから、次の仕事、その次の仕事を見つけねばなりません。
わたしの事務所は固定収入ゼロなんですよ。
フルコミッションの営業マンのようなものです。

実は、ダニーさんは若いころ大企業から失職したため、1年間だけ幼児教育本の営業をしました。
20代の結婚前のころです。
住宅の1軒1軒を戸別訪問し幼児本を売っていました。
この1年はホントにわたしのためになりました。
苦労しましたから。
まさに汗と涙。
              本が売れなくて泣き崩れるダニー
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大企業勤めはわたしにはなんのタメにも役にもたちませんでしたねー。
ただ向いていなかっただけかもしれませんが・・

大企業勤めが得、なんて考えは早く捨てたほうがよろしいです。
小さな企業で苦労を重ねた方が人間力は強まる、わたしはそんなふうにわが身を振り返って考えています。
奥様方の考えは別と思います。
夫の人間力よりもどうしても収入、地位が気にかかるんですもの。

社会とわが家の比較が始まると同時にわが身の老化が始まる、と元教師は書いています。
夫や子供を他の者と比較対象にしない。
それが始まるとキラメキとトキメキを失ってしまうんですね。
家族も人も。
オトコもそうです。
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いまコロナウイルスで企業は大変なようです。
外需だよりが行き過ぎた結果ではないんでしょうか。
外国人相手の商売。
安いからと儲かるからと製造工場を外国に建てて、会社も外国に移転したりして、グローバル化だなんてつまらない見栄はったりして。
輸入品もいっぱいいっぱい。

反省する材料はいくらでもあるように思います。
安いものに飛びつかない、便利なものに頼らない、輸入品に飛びつかない
今年1月下旬のの新聞コラムで片山善博さん(元知事、いま学者)の記事を読み、大いに賛同しわたしは反省しているところです。
もちろん記事は切り抜いて時々読んでます。

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by uetanisu | 2020-03-17 07:44 | 千客万来 | Comments(0)

気ぜわしい一日

風が吹いたせいか静かな朝を迎えました。

朝は静かなほうがよいです。
さて、ダニーさんはジャズ曲「星影のステラ」の仕上げに入っています。
多彩が売り物のわたしです。
様々なジャンルを弾き分けてみたいという思いが強く、そんな演奏者になりつつあります。

仕事もそうなんですよ。
不動産業も多彩ですから、どの道を選ぶかは本人次第なんです。
わたしのように媒介専門でやっている方、
買取再販が主な方、
素地から手掛ける開発型の方、
賃貸専業、

まことにそれぞれなんです。
正解なんかどこにもありません。
演奏も仕事も絵画も陶芸も、みんな一緒です。
我が道を行く。
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わたしの属するギタークラブでは、バッハ専業で弾いておられる方がいます。
クラシック一筋の方も。
わたしにはマネできませんし、できませんし、するつもりがありません。

それぞれの考え方と弾き方生き方があるんです。
大きなお世話。
自分に見合った道を一歩ずつ歩いて行くしかないんです。

それを考えると、昨夜の日美(再放送でしたが)の山形県で陶芸しているフランス人、日本人の生き方は立派です。
わたしにはマネできませんが我が道を歩いておられるわけなんです。

与えられたそれぞれの道がある。
どう生きるかはわたし次第、あなた次第。
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今日は、2時半から愛媛県庁で災害防災協力協定調印式にのぞみます。
なので、きのう散髪しました。

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by uetanisu | 2020-03-16 07:30 | 千客万来 | Comments(0)

静かな一日

雄郡の空は晴れています。
平和です。
静かです。
幸せです。

このあいだ住宅の売却(決済引渡し)をおえた売主さんが、
心のこもった礼とお礼品を持参されました。
昨日の土曜日のお昼頃でした。

(山岡さんによろしく・・・110.png)と。

ありがとうございます。
私の事務所は皆さんに喜んでいただけるからこそ仕事を続けてくことができます。
もし、万一、自社の利益ばかりを追求しはじめるような事務所になったら、私は即時閉店します。

以下はうちの順です。

お客様の利益取引の安全⇒地域貢献⇒愛進の安定

で、天気の良い(ちょっぴり寒いかも?)日曜日ですから家族とピクニックに行きます。
お弁当は、おひさまいち、いよっこら、からり、しゅうちゃんひろば?


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愛進


by uetanisu | 2020-03-15 08:07 | 千客万来 | Comments(0)

夢であいましょう。

雨です。
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久しぶりにユックリできそうな土曜日です。
ホッとしています。
のんびりできます。

鑑定士試験(広島)まで2か月を切っています。
コロナの影響で順延なんてことにはならないかしら。105.png

昨夜Eテレで不思議な番組を観ました。
東日本震災で奥様と1歳のお子さんを亡くした男性の話しでした。
夢に奥様が出てきて会話をするというのです。
わたしはわたしなりにたいへんに感動し感激したんです。
わたしの涙腺も少しゆるんでいました。
(ありえることだ・・・)と確信もしたんですよ。
人だからこそ。

絆、愛、家族、思い・・・
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人間には合理的ではない科学的ではない、説明のつかないとても不可思議なことが起き得るとわたしは考えています。
だから?
いえいえ、わたしは結果を求めているわけでないんです。
資格試験ではないんですから。
その人にあった出来事や事実をありのままに受け入れてみる。
ただそれだけのこと。

この社会は合理的な結果のみ求めすぎる。
受験、就職、給料、出世、財産・・
テレビを観ながらそんなふうにわたしは考えていました。

ただ生きる。
家族、
地域、
自然、
文化、
歴史、

ときには経済的な価値観を排除してみる、必要があります。
株式市場の暴落なんてどうでもいいように思いますよ。

不思議の中に生きてみる。

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by uetanisu | 2020-03-14 08:12 | 千客万来 | Comments(0)

ダニーさんのイチオシ

おはようございます。

グットモーニング!!
朝は元気です。
夕方からはわたししなびています。
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木金あたりから夕方になると電池が切れかかるわたしですから、考えが細く、狭くネガテイブになっていました。
(7,8の土日も講師で立ち続けしゃべりっぱなし。)
わたしとて不死身ではございません。
そんなときのグッドな対処法があるんですよ。
皆様にもおススメします。

ダニーのイチオシ!!!

それは、呼吸法なんです。
呼吸が浅いとどうも人間はこころが怪しくなるようなんです。
なので、深~く、長~い呼吸法がよろしいんです。

呼吸をツめてはいけません。
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昨晩は久しぶりにソレを実行してスッキリさわやかになったわたしなんです。
ダニーさんは心の汚れを洗い流し生まれ変わりました。
そんな大げさな。

ホラ。

さてさて、コロナウイルスのお陰で、3月のわたしの出張(4回)が全部キャンセルになりました。
ですから、仕事がどんどんはかどっています。
明日14日、明後日15日の土日も予定ゼロ。
うれしい。
だって土日のたびに講師業でしたもの。

さて、株が安くなっています。
有り金ハタイテ2~3億買っておこうかしら。144.png144.png144.png
妄想も楽しい~
呼吸のおかげ。

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by uetanisu | 2020-03-13 07:56 | 千客万来 | Comments(0)

生きてある証し

おはようございます。

今朝は4時半起きです。
昨夜は、司馬遼太郎の直木賞作品(昭和34年作、忍者もの)を途中まで読んで、寝てしまいました。
それが10時前。
寝る時間が早いのか、遅いのか?

朝は、5時ころからベットの上で、①近々契約する定期借家契約の原案のチェック。
②鑑定理論の要約ノート作り。
それから、えーと、コーヒーわかしてパンを食いつばみ、納豆、牛乳、そいて卵Lをレンジでチンとして、台所で立ち食いしてアトリエに到着しました。

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私は、朝も昼もほぼ立ち食いです。
これがわたしの体に良い(あう)のです。

ただし、夕食は家族と懇親と会話を深めジックリ時間をかけていただきます。
会話に価値(勝ち)があるんです。

もはや、朝の自分の工程は確立されていますので刑務所にでも入らんかぎりは死ぬまでコレが続くと思います。

さて、昨日、不動産の契約がぶじにおえて、16日月曜日の契約に向けて、また今朝から契約書とジューセツを作らねばなりません。
日常の連続と仕事の継続が生きてある証しなんです。
死ねば時が止まります。
3.11あの日のように。

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今日は午後から、物件購入検討のため西条市へ住宅2軒見に行きます。
気にいれば買います。
気にいらねば買いません。
当たり前ですが。


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by uetanisu | 2020-03-12 07:36 | 千客万来 | Comments(0)

3.11あの日

おはようございます。

ダニーさんは(朝は)元気です。
ええ、朝オトコなんです。

今朝はアトリエでジャズギターのCDを聴きながらブログ書いています。
いまダニーさんのお気に入りは「星影のステラ
楽器の種類もたくさんありますが、音楽のジャンルも多いのです。
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クラシック、ジャズ、ポピュラー、ブルース、ボサノバ、ロック、演歌、唱歌、民謡・・ハワイアン
キリがありません。
まー、さまざまですね。

好きなジャンルの好きな音楽を楽しむ。
はい。幸せです。

今日は9年前、東日本大震災が起きた日。
18456人(死者、行方不明)
それだけの数の人生が失われた日です。
わたしはこの日この数字を忘れなように毎朝マイノートを見るんですよ。

死が人の原点だと思っています。
だからこそ、わたしは幸せにならなければならないと。
コロナウイルスくらいでがたがた騒ぎなさんな、と。

できるだけ無心無欲にと願っていますが、そうは問屋がおろしません。
日々、欲望との戦いのダニーです。
だからわたしの内面はどろどろしています。

が、そうであってもココロザシだけは失いたくないと考えています。
ジャズギターを聴きながら、弾きながら、軽く生きていきたい。
そんなことも時々思うダニーさんなんです。

そう、軽く、軽くいきましょうよ。
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by uetanisu | 2020-03-11 07:50 | 千客万来 | Comments(0)