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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

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羽生

講師が自分の天職であることに気付いている私です。

ギター演奏は天職ではなかったのか?
ハイ。
あれはやっぱりダメです。
それでも、講義をおえたあと、ギタークラブの発表会にはでかけた私なんです。
講義で疲れ果ててた私の演奏は(よたって・・126.png)いました。

天職と言えば、ただいまマスコミをにぎわしている二人の羽生
五輪スケートで優勝した羽生(主役)と、
中学生将棋指しに敗れ脇役に甘んじた羽生

読み方はそれぞれ違うようだが、中学生に敗れるとはどうゆうことなんだろう?
国民栄誉賞をもらったあとに負けた?
話題作りのためわざと負けたわけではないだろうが、それにしてもベテラン棋士はふがいなさすぎるように思う。

将棋ってそんなに軽いゲームなの?
修羅場をくぐってきた大物たちがコロリッと負けるようでは、このブームは一過性のものになると思う。
そう思うのはダニーおじさんだけ~?

しかしです。
今の藤井そうた君の人気は絶大。
将棋界の神様、仏様、救世主

でもねー、
私のような見方も必要ではないかなー。
ブームに浮かれていたんではねー。

今日も宅建士講義に立つ私です。
自営業者に土日もへったくれもありません。
やるぞ~166.png

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by uetanisu | 2018-02-18 08:02 | 千客万来 | Comments(0)

珊瑚婚展

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       (作品の前で作者奥様とツーショット)
珊瑚婚とは結婚35年の節目をゆうらしい。

結婚35年目のMさんご夫妻の絵画展を昨日観てきました。
アクトピア大洲です。
画歴40年というのですからすごいです。
画家は60歳の男性で公務員の方です。
奥様は主婦。
もちろん奥様も描いています。
Mさん、18作品
奥様、21作品

出品は奥さまの方が多い。
販売は一切していません。

仕事から帰って夜、描いて、土日に描いて、1作に約3か月かけるそうです。
なかなかすごい、しぶとい男性です。
続けることはよっぽど好きでないとできません。
ダニーさんは感動しました。103.png

実は、Mさんとは、私が仲介した不動産を買っていただいた2年前から知り合いになりました。
絵画と音楽の、なにかの共通点があったからだと思います。
Mさんが絵を描いていなかったら、私がギターを弾いていなかったら、不動産取引の一回限りのご縁だったかもしれません。
Mさんは個展の案内状を寄越してくれたのです。

生きていて思うのは、楽しみの数だけは多い方がいいですねー。

さて、これから私は日課のギターを練習をしまして、9時過ぎに宅建の講義教室に出発します。
では。

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by uetanisu | 2018-02-17 07:54 | 千客万来 | Comments(0)

3千回

おはようございます。

朝は(だけ)は元気な私です。
自宅から事務所の間にひとつ信号機があり、赤のあいだにテキストを読む私なんですよ。
赤信号は1分半です。
その隙間時間を勉強にあてると(待つ、待たされる)という感覚がなくなります。

良い考えでしょ。109.png

昨日、宅建受験生のNさん40歳が事務所に来られた。
会社を作りたい、ということだった。
「株式会社こころハウジング」という社名を紙に書いてこられた。
合格する前から、会社を設立するその心意気が嬉しい。
社名も優しくてよろしいではないか。
Nさんは自営の道を歩む覚悟を決めているようだ。

実はNさん宅建試験2年続けてすべった。
「で、今年はどうよ。もう2月半ば・・」
N[それがいろいろ煩わしいことが多くて、そっちに気を・・」
と、言う。
勉強がはかどっていない様子がNさんのほほに、にじみ出ていた。
えくぼがものがたっている。
「それでは受かりませんよ!。喝っ~132.png
私は少し厳しめの口調になった。
そういえば、うちの枯れかけた宅建士の和子さんにも、昨日「所長は、私には厳しいわ~・・いやだ・」と、言われたのだが。

言い訳は3000通りある、と私のM師匠70歳は言うのである。
私はNさん40歳の言い訳を聞いて(こりゃ、ダメダわ・・135.png」とクチには出さなかったが。
Nさんは優しい人なので合格する覚悟が乏しい。

試験対策の絶対条件として、は欠かせない。
どんな資格試験も(ガラクタな資格は除く)一日100分は最低学ばないと受かりません。
それも一人で。
勉強は一人でするんです。
群れては受かりにくい。(専門学校で学ぶものは許す)

Nさんは言う。
「知人と週1回図書館で宅建の勉強を・・」
喝っ~132.png
そんなムダな時間があるんなら働かんかい!!

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(追伸)
受験生と和子さんには厳しい私なのねー。
ハイ、甘え、甘やかしでは、難度の高い試験は受かりません。






by uetanisu | 2018-02-16 07:52 | 千客万来 | Comments(0)

確定申告

やりきれないなー・・ と朝から悲しむ私。

レイの今治の女性が殺された事件。
かたや、韓国では若い人たちがメダルを目指して健闘している。
人生はそれぞれだけれども、やっぱりやりきれない。

とは思いつつ、ダニーさんは元気です。
悲しいニュースに負けるわけにはまいりません。
もう一歩で咳がきれそう。
まー、私の場合は1か月というのが今までの経験。

今週の土日も講義あり。
来週の土日は芝居公演あり。

声がでなくては(出るけれども咳も出る)仕事になりません。

今日から確定申告が始まります。
私も例外ではありません。
私はいつも3月半ば、締切りまじかに申告します。
すいているから。

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by uetanisu | 2018-02-15 07:55 | 千客万来 | Comments(0)

空き家

地元新聞連載の空き家再生シリーズを楽しみに読んでいる。

今朝の連載第9号では、衰退いちじるしかった熱海の商店街が復活しつつある、と書いている。
熱海にかぎらず古い街の飲食店の多くは、中が見えず入りづらいと言う。
ソレを改革した男の紹介。

これは松山の不動産業界、行政書士事務所でもいえる。
玄関のガラスを目隠ししている店、事務所が大半である。
(いやーだ、怪しそう・・)と思われること必然。

私の事務所に来てごらんなさいな。
玄関は透明ガラスでほとんど貼り物はなく(民生委員のポスターはある)、
中が丸見えである。
ぼーっと見たんでは(ナニやさん?)と、思われるだけ?。

しかし、商売はそこそこに繁盛している。
来談来客さんも多い。
新規開業者の皆さ~ん・・
事務所の『見える可』は是非取り入れてほしい。

今朝も、宅建、鑑定士の両方を学んできた私です。
特に宅建については誰よりも一番理解している男、と言われなければなりません。
で、宅建業法の条文80数条のうちほとんどを覚えようと努力しているところなんです。
ボケとの戦い?135.png
自分の弱いオツムに負けるわけにはいけません。

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by uetanisu | 2018-02-14 07:37 | 千客万来 | Comments(0)

雪と咳

降り積もる雪とかけて、私の咳ととく、その心は・・

なかなか止まない。142.png
止まないけれども負けない。

そんなこんなで3連休を越して火曜日です。
女たちは出勤してくるのかしら?
私の日常は平凡でなにごともありません。
平和と安定のうえにあぐらをかいています。
油断?
いーえ、そんなことは一切ありません。
はいっぱいあると思いますが油断はしていませんよー。

ただ、言えるのは、赤字になったら店をたたみます。
その覚悟を持っています。
私の仕事には、赤字という概念はありません。
仕入れ、製造、販売という一般の事業とはちょっと異なります。
実は仕入れはやりたい・・
でも、縁がない。

ところが、縁ができそうなんです。
某法律事務所から某地の既存住宅の購入申し込み依頼がきています。
指値をしてほしい、と。

敷地は80坪ある。
家は築40年で古い。
欲張りのワシの考えでは、
500万円で購入する。104.png

300万かけてリフォームする。
家財撤去、清掃費用に50万。
取得費用に30万。

売値は1150万円106.png

願いましては、1150-500-300-50-30=270万円
宣伝広告費70万くらいみておく。
手取り200万円・・
フフフッツ・・・・・125.png

とらぬ狸の皮算用~118.png

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by uetanisu | 2018-02-13 07:30 | Comments(0)

振替休日

今日も休みです。

今日も寒いです。
今朝も私勉強しました。
勉強していれば若く見られます。
(ホント?)
子供の頃に戻れるからでしょうかねー。

楽器を弾いたり資格取得の勉強をしたりすることは、
私の心身にとっては好ましいことと思います。
好奇心なんでしょうか。
ソレだけは失いたくないですねー。

近ごろ、なんだか、自分の生き方を見つけ出した(やっと?)ようにも思います。
我が道を行く。
昨夜の日美はまさにその先達ともいうべき山口逢春でした。
(実は私初めて名を知った画家でした。あんなに有名な方とはつゆ知らず・・)
画家の生き方はときに参考になりますね。

逢春
権威を捨てて、
組織を捨てて、
師を捨てて、
絵描きになったんですね。

もともと、絵描きになるのが夢であり目標であったのだから、自分の信念に従ったまで・・
ただそれだけのことなんです。

しかし、浮世では、なかなか、それができません。
マネできません。
そうとうな自信がないと・・ね。

私のような自営業は、まー、好き勝手に生きて行ける部類ではあるのですが、
好き勝手だけしていたんではモノにはなりません。

しかし、今日こそは振替休日ですから好き勝手にノンキに過ごします。
久しぶりに姫彦温泉にも行きます。

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by uetanisu | 2018-02-12 08:33 | 千客万来 | Comments(0)

建国記念日

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日曜日の今朝は、少し、ユックリ朝を過ごしましたので、事務所到着が7時20分。

自宅から自転車で3分の距離です。
いい距離でしょう?

建国記念日の今日。
さっそく国旗を玄関に出しました。
ここ雄郡でも国旗をあげている人は企業は、ほんとに少ないです。
私の事務所だけ?
そう思うくらい少ないですね。

風が強いせいか、旗が揺れています。

国旗をあげることをすすめているわけではありませんよ。
私は誰に頼まれたわけでもなく、特段の思想があるわけではなく、ただ、自分があげたいからあげる。
ただそれでけの理由。
それ以外にナニもなし。

日曜日ですので、午前中のみ仕事を片付けて、午後からはゆっくりとくつろぎます。

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by uetanisu | 2018-02-11 07:48 | 千客万来 | Comments(0)

寒さ緩む

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昨日の合格祝賀会のもよう。(会場は松山モノリス)

日建学院と河原学院の合同祝賀会に参加した昨夜。
総勢200人あまりでしたかねー。
宅建士合格者、
1級建築士合格者、
施工管理士合格者、
そして業界関係者の私らオジサンたちでした。

合格者のほとんど二十歳前後の若い人ばかりなり。
若い人にはかないません。
しかし、これからです。
これから研鑽を積んでいくのですよ。
研鑽を積まないと(ただのジジババ・・)になるだけ。
ハイ。

毎朝、早朝、不動産鑑定士になるべく研鑽を積む私です。
積み方が、まだまだ甘い。134.png
甘すぎます。143.png
そう簡単には受かりません。

勉強だけは、一人黙々と、ひたすらエンピツをにぎり書籍に向かうのです。
まー、なんともむなしくも悲しい作業ではありませんか。
それを年間500時間、600時間と、積み重ねていくわけです。
ホントに(なんのためなのよー・・145.png)とグチをこぼしたくなります。

でも、そこは、バッサリと割り切ります。
割り切らないといけません。
受かってナンボの世界。
情を捨てて非情にならないと勝てません。
で、合格したら非情を捨てるんです。

合格しても非情をしぶとく持ち続けているお馬鹿さんがいます。
たかが、資格のために。
悲しいことです。
資格にはそれほどの値打ちはありません。
断言しておきます。
しかしながら、無いけれども、一度は取得しなければならんのですねー。
お分かりか?

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by uetanisu | 2018-02-10 07:53 | 千客万来 | Comments(0)

合格祝賀会

江戸時代。
武士でありながら歌人であった、橘曙覧(たちばなあけみ)が歌を残している。

それがそうとう有名な歌である。
独楽吟という歌である。
知らない?
いけません。知らなくては。

曲はなく、短歌をずら~と並べている。
どれもこれも当たり前の日常を歌ったものだ。
楽しみは妻子むつまじくうちそろい頭を並べて物をくう時、
楽しみは・・・
楽しみは・・・

楽しみは、永遠に続いていく。

家族の平和と普段の生き方心の持ちようを歌にしていて、とても素晴らしい歌である。
シンプルイズベスト。
私も若いころコレを知って、生き方の指針にしている。

ところで、昨日、(夫がギャンブル依存症で困っている・・)と、その困った夫の奥さんの友人が事務所にみえた。
どうしたらええもんか?141.png

お金が有り余っているならともかく、お金に苦労している家庭の夫が、家族をほったらかしてパチンコに狂っているらしいのである。
世が江戸時代ならば(パチンコはないか)百たたき、市中引き回しのうえ、打ち首獄門じゃないか。

平和は人を甘やかせてしまうことも多い。
平和のありがたみを忘れてつまらぬことに血道をあげるおバカさんは意外に多いのである。

今夜は資格専門学校の合格祝賀会によばれています。

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by uetanisu | 2018-02-09 08:01 | 千客万来 | Comments(0)