行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

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ストイック

8月31日。夏休みのおわり。

今日は、ANA機で東京へ出張します。
帰りは明日の一番機。
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毎朝、日課の宅建受験勉強は続いています。
朝5時半ころからテキストとにらめっこしているダニーさんなんです。
なんとまー、ストイックな男なんでしょうねー。
我ながら、よくも続くもんだと感心します。

ベットのうえで、テキストをあるいは問題集をじっとみつめ、首をかしげながらも、天井をあおぎ、問題を解いていくヘンなおじさんを、遠くから見た場合、どうなんでしょうかねー。
やっぱり変態でしょうか?

記憶との戦いなんです。
継続はチカラなんです。
実践上タメにもなるんです。

自分に負けられません。

さて、先日、募集いたしました、愛進主催の中古住宅買取再販実地研修会は、9月3日、月曜日です。
午後1時、愛進事務所から現地に向かいます。
いまのところ、参加者4名、主催者2名の計6名です。
研修を希望される方は明日までにお申し込みください。
現地集合もOKです。

これからも機会がありましたら、いろいろな研修会を催します。
共に学びながら、失敗を重ねながらも、いっしょに成長しませんか。

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by uetanisu | 2018-08-31 07:21 | 千客万来 | Comments(0)

朝見るお月さん

ちょっと寝すぎた私です。

寝なおしたのが原因。
今朝は朝勉が足りなかった。
一日のどかこで埋め合わせします。

出遅れたせいか、西に沈みゆくお月さんを見ることができました。
7時20分。
朝見る月もきれいです。
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昨日は、クレームの電話をいただきました。
私は、エッチな男という意外に、特に問題のない男なんですが、昨日は相手方の電話をシッカリと引き受けてあげたんです。
議論にあまり意味を感じない私だからなんです。

助言を求められないかぎりは、特に意見を述べないように心がけています。
それでも時々失言するダニーさんですが、それはそれで人間らしくていいじゃないですか。
可愛げがあるでしょ。125.png

悪いのは相手か、それとも私か、それとも第三者なのか?
それだけのこと。
私なぞは、相手に責任を求めるつもりが稀薄です。
ゼロとまではいいませんが、ゼロに近い。
オールフリー。

人を責めてる間はお子様です。

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by uetanisu | 2018-08-30 07:42 | 千客万来 | Comments(0)

募集

今朝は一段とすがすがしい朝でした。

一番つらいこと。
眠れないことです。
こんな私ですが、若い頃は不眠症でずいぶん苦しんだんですよ。
二番目につらいこと。
食べられないこと。

     募集!!
昨日、愛進では開業以来17年目にして、はじめて既存中古住宅を仕入れました。
行きがかりじょうの、やむえずの購入でした。
社運をかけています。
ホンマかいな!!118.png
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この住宅の購入にはずいぶんためらったんですが、結局は、(まー、ええかっ!!)で買いました。

で、私の事務所では、仕入れから、リフォーム~販売の経過のすべてを公開します。
数日以内に、まずは現地研修会をします
関心のある、開業者、開業予定者の皆様方は、愛進まで(電話、メール、FAX)で申し込みください。
これはダニーさん主催の、新規開業者、予定者さんへの無料研修です。
販売会ではありません。

(庭木草がボーボー生えていまして虫に刺されますので、モンペと長袖、軍手、地下タビのご用意を106.png

物件の現地公開から、仕入れ価格、販売見込み価格、販売方法、インスペクション等のすべてのプロセスを無料で伝授します。
こんなことする業者は他にはいません。
商売ならともかく、同業者らへの研修です。

目的?

せっかく、いやいやでも縁があっての購入ですから、ソレを公開することによって、開業者の皆さんへの勉強になればええんじゃないのか、と今朝、宅建の過去問を解きながら、思いついたんです。
どうせなら、みんなのためになればいいじゃないですか。

私の人生、ほとんど思いつきで、成り行きです。125.png

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by uetanisu | 2018-08-29 07:22 | 千客万来 | Comments(0)

福祉の関わり

朝だけは元気な私です。

夜9時半には寝ています。
はい。125.png

私の師匠の一人Fさんは84歳ですが、現役(不動産業)で稼いでいます。
まだまだまだやれそうです。
やっていただきたいと願っています。
100歳で現役な元気な方も全国ではたくさんいます。
農業、漁業、散髪屋さん・・
100歳で不動産業も可能と思うのです。
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昨日も5時過ぎには私の事務所に来られて、
「これ、メンドイ仕事じゃったが、上谷さん、手数料の妥当な金額はいくらくらいか、のーえー・・」と、私の助言を求められました。
相続の案件でした。


私の師匠の一人Mさんは78歳ですが、現役の司法書士さんです。
この人もすごい人で、私など足元にも及びません。
この人が廃業したら、うるおう司法書士さんがいっぱいいるだろうと、ささやかれています。
昨日も午後4時前から某所に集まって、研修会の相談などしました。
まったくボケていません。

少しボケてほしいような気もします。104.png

お二人ともに、もうお金はイランのだと思うんですが、それでも現役のあいだはバリバリ、まだまだ、稼がれるでしょうねー。
喜ぶのは税務署さんばかり?

お二人ともに私の理想です。
私は100歳で宅建試験の合格を目指しています。
ヨイヨイになってもやるんだ~166.png

まっとうな生きがいや目標があれば、遠くまで行ける、そんな気がします。
どこまで行けるか、自分との戦いですが、楽しい戦いなんです。

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by uetanisu | 2018-08-28 07:31 | 千客万来 | Comments(0)

転落

今朝は4時起きでした。

すごい?
いーえ、ただ、目が覚めたから、それだけのことです。
仕方がないから、コーヒー飲んで、過去問(平成24年・25年)に取り組みました。
過去問をやってみて間違えているところ、忘れているところを、ノートにとります。
それをスキマ時間に覚えていきます。

起きたらコーヒー飲んで勉強。
スキマ時間はポイントを記憶。
(スキマ時間は、信号待ち、移動のバス電車飛行機、トイレ、家族の買い物・・あらゆる待ち時間です。)
そんな時間の有効活用を思いついて、はや数年、いくとせや。

学ぶことが当然、と、脳に定着しましたから、それがダニーさんの生きがいになっています。
クチから業法がスラスラ出てきます。
勉強嫌いの私が今はコレなんですから、人間なんて変われば変わるものなのですね。

勉強に飽きたころ、(5時半ころ)、愛進で買い取ることになった中古住宅を見てきました。
事務所からクルマで20分。
早朝は道が混みませんから非常にありがたいです。

今日が引渡し日だからなんです。
この住宅は、契約日からかなり日がたっています。
だから、まずは見ておかないと。

家が燃えて無かったとか、見ず知らぬ他人が居たとか・・タヌキが住み着いた・・とか。
いちおう確認しておきます。

今日、伊予銀行さんでお金を借りて、売主に(弁護士さんが代理人)お金を払い、司法書士さんに愛進名義に登記を変更してもらいます。

だから、弁護士さん、司法書士さん、銀行の支店長さん、そして、宅建士の私が一堂に会します。
宅建士の私が一番立派な職業と私は思っています。125.png
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開業17年目にして初めての借金なんです。
いよいよ我が事務所も債務者に転落?したのだ。142.png
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by uetanisu | 2018-08-27 07:13 | 千客万来 | Comments(0)

静かな土曜日

この土日の予定がない。

ユックリできそうだ。
久しぶりのこと。
私、なんだか嬉しい。

自分の時間がないということは、あっというまに歳をとる、ということ。
首相、大臣、知事、大会社の社長さんたちはさぞかし大変だと思う。
好きでやっている方もいるだろうけど、運命に翻弄されている方もいると思う。

どんなに忙しくても、私は、受験勉強をして、ギターを弾いている。
いまは、宅建受験に必死に取り組んでいるさいちゅう。
ソレがおわれば(10月中旬)、鑑定士受験生に即、変わる。
それだけは私のプライベートな時間。

自分ひとりの時間。
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ところで、レイの夫婦げんかがおさまったようです。
理由は、夫婦が距離をおいて互いに冷静になれた、から。
夫婦の距離感はけっこう重要なんですよ。
夫婦と言えども近づきすぎれば、痛い目にあいます。

昨日、母親がお礼に来られました。
私、何もしていないのに・・

さて、これからギターを弾くんです。

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by uetanisu | 2018-08-25 07:29 | 千客万来 | Comments(0)

損得勘定

意外に静かな雄郡の空でした。

ニュースでは避難情報が、いっぱいTV画面に出ていましたが、
雄郡は拍子抜けするくらいおだやかでした。
石鎚の神のおかげ?

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   県庁にて(義捐金贈呈式)

さて、今日は西予市方面に出張します。
ついでに野村町にも寄ります。

仕事がら、あちこちにご縁ができまして、なんだかんだと忙しい日々です。
同業者からの不動産無料相談も多いです。
近ごろの私はナニ業なのか、さっぱりわかりません。
商売になっているのやら、ならないやら。

生きていりゃ、なんとかなる。

損得を度外視して、仕事をするほうが結果よし、になりがち(なような気がする)ですので、この頃のダニーさんはそうゆう考えに落ち着いています。
商売していましたら、どうしても、ソコ(損得)に行きつきます。
だけど、その枠を取っ払うことにしました。

損を恐れなければ、或いは、不合格を恐れなければ、そして演奏の失敗を恐れなければ、こころ広々とさわやかな気がしてきて、気持ちも軽くなるようです。

ダニーさんも人生振り返ってみれば、たたけばホコリがでるばかりの体。
まかり間違えば、前科6犯。懲役8年。144.png
時代が違えば、百たたきの上、遠島を申しつけられるような身分。134.png

得することばかり追いかけてきたようにも思います。
困った男です。141.png
ここらへんで、おもいっきり大いに損することにはげんでいきたいと決心しました。
なので、今朝はとっても気が楽です。

台風が、私の汚い心もいっしょに遠くへ運んでくれたようです。
時どきはこころの洗濯もしなくちゃ。

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by uetanisu | 2018-08-24 07:29 | Comments(0)

義捐金

台風はどう動くのか。

それによって、今日の私の行動が変わるんです。

台風も生き物なんですね。
地図を見て考えるとよくわかるのですが、日本という国も、広い広い海の上に浮かんでいるんですね。
だから、大自然の猛威にかなうはずがありません。
それを考えると人間なんて弱いもんです。
だからこそ、できるだけ仲良く暮らさないと、ね。
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ひと波、ふた波で日本なんて沈んでしまうような気がします。
だから、過ぎ去るをじ~っと待つだけ。

さて、宅建試験日まで2か月を切っています。
私も追い込み中。
テキストの中身もだんだんと脳に定着しつつありますので、今年も合格証をゲットしたいと思っています。
受験は楽しいですね。
チャレンジすることが面白いのかもしれません。

ギターの腕前も、もっと上げなければ・・・、とダニーさんは練習を怠りません。
ギターが弾けようがピアノが弾けようが、そんなことどうってことないんですが、まー、縁あって弾き始めたんだから、いまさら文句言ったってしようがありません。

夫婦もそうなんですよ。
縁があって一緒になったんだから、相手の欠点ばかりののしりあっててもお互いが傷つくばかりで、なんの解決にもなりゃしません。
なのに、ケンカします。
生き物ですから。

悲しいような情けないような・・

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by uetanisu | 2018-08-23 07:35 | 千客万来 | Comments(0)

それがどうした!

曇ってきています。

タイフーンが近づいてきているのですね。

毎朝、新聞の気に入った記事を切り抜きストックするダニーなんです。
切り抜きは新聞にとどまらず、なんでもかんでも切り抜いて保管しています。
自分が気に入ったものだけ。

今朝は「自閉症それがどうした!」という本を自費出版した女性Hさん48歳の記事を切り抜きました。
記事はもちろん実名です。
それがどうした!』って、素晴らしい言葉です。

東大に合格した!
 それがどうした?
試験に落ちた!
 それで?

良い開き直りは人を強くしますし、成長します。
自閉症児を持つHさんも、おそらく、当然に、いままで散々悩み苦しんだんだと思うんですよ。
で、結局、それがどうした!に行きついたんですね。

ファンタステイック!!

世の中に、そんなことっていっぱいあります。
数え切れません。
私もあなたも、だれもかれも。

世の中そんなに甘くないですから。

でも、開き直ったものの勝ちです。
人との勝負なんてどうでもいいので、自分に打ち勝ってください。
開き直りこそ、自分に打ち勝った結果なんです。

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by uetanisu | 2018-08-22 07:06 | 千客万来 | Comments(0)

無料相談

おはようございます。

早朝から夜まで奮闘するダニーおじさんです。
昨日の飲み会は8時半すぎに終わりました。
で、今朝は、5時過ぎから過去問を解いていました。

自宅から自転車で3分。
7時には事務所に入室。
パソコンを立ち上げ、扇風機のスイッチをON。

準備体操をして、ギターを練習して、それから仕事の段取りをつけます。

さて、昨日を振り返ってみますと、
昨日は城川町から帰ってから、3人の方の来店相談をお受けしました。
不動産の賃貸借契約での相談、
夫婦ゲンカの相談、
開業された方の相談、

運命に任せるしかないようなお話もありました。
あーだこーだと考えてばかりいないで、運命にど~んと任せてしまうのも私は良い方法だと思っているんですよ。
ポイントは欲張らないこと、です。
欲張れば欲張るほど幸運から遠ざかります。
これは自分の経験です。

しかしながら、渦中にいるとどうしても見えなくなってしまいます。
といって安易な助言も禁物ですし、
うなずいてばかりでは、バカにされます。
相談員も難しいんですよ。

だからこそ、運命に任せた方がいい場合が多いです。
を惜しまないほうがよろしいですよー。

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by uetanisu | 2018-08-21 07:25 | 千客万来 | Comments(0)