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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

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予測不能

良い雨なんでしょうかね。176.png

宅建試験日(10月21日)まで残すこと1か月。
今年は愛媛大学。
ダニーさんは真剣モード。

しかし受験はある程度の予測がつくので、まー、しよいんです。
そういった書籍もいっぱい出ています。
宅建は社会全般の幅広い知識が学べますのでお勧めですよ。
余暇の学習には最適です。
人生のよきスパイス。

ダニーさんがいつも言いますように、社会へ出てからの、歳、食ってからの受験は非常によろしいです。
新しい目標は年齢関係ないですから。
いつまでも若々しく生きていけれるような気がします。

で、それもほどほどでいいんですよ。
適当に長くしぶとく学ぶのがコツです。
勉強ばかりしててはダメ人間になります。

なにごとも熱心になるほど結果はダメです。

受験は予測可能ですが、不可能なものがあります。
それは生き方(人生)です。
若い頃、ミュージシャンを目指していた私が、まさか土橋町に事務所を建てて、ホラ吹いているなんて、いまでも不思議でしかたありません。
夢なのか?118.png
夢なら悪夢なのか?144.png
そんな思いです。
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で、結局、人生も適当が一番いいんじゃないか、とダニーさんは毎朝新聞紙を読むたびに思うんです。
ホントですよ。

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by uetanisu | 2018-09-20 07:40 | 千客万来 | Comments(0)

土地の値段

地価が上昇しているらしい。

平成3年頃から下がり続けました地価ですからら、そろそろひといき・・・
ってことなんでしょうねー。
平成も今年でおわる。

振り返れば、ダニーさんも不動産に関わって30年。
アレカラヨンジューネン~ならず、30年なんです。
土地の値段_b0065555_07223719.jpg
でも、これからのダニーさんの30年も楽しみなんですよ。
おそらくですが、私はまだまだ生きていて、ギターを弾き弾き、宅建の試験を受けていると思うんです。
えー、しつこい性質ですから。
思い~込んだら~♫試練の道を~♫

続けることなんです。

さて、農地法を2件、請け負いつつあります。
行政書士なので、そちらの仕事も進んでいます。
共同で考えています。

なにもかも抱え込むのはよろしくありません。
この世では、喜びも悲しみも、儲けたお金も分け合いながら、助けあいながら・・110.png

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by uetanisu | 2018-09-19 07:19 | 千客万来 | Comments(0)

猫背

今週は出張がない。

心持ちゆっくりできる。
昨夜、TVで猫背の解消法というものを見ました。
赤ん坊のハイハイが良いらしい。
今朝から実行に移す私。
毎日5分間だけ。
猫背_b0065555_07284647.jpg
昔から、猫背と言われて久しいダニーさんです。
なのか、ネコが好きです。
でも、姿勢はまっすぐのほうが健康にも、見た目にもよろしいようなので、あらためて鍛えなおしたいのです。
ギターを弾く姿勢が、猫背でしょう。
なかなか治らないかもしれません。

私、良いと思うことはけっこう続くタイプなんです。
受験勉強も毎日続いています。
これはギターとおなじで、まー、私のライフワークのようなものですからなんら苦にはなりません。

プロのスポーツ選手やアーチストの訓練たるやたいへんハードなもののようです。
ソレを考えると、私なんかまだまだ甘い。
甘いも甘いも、大あま男です。

アマチュアであっても努力だけはプロ並みでありたいと願う私なんです。
そのためにはたゆまぬ努力と継続しかない。

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by uetanisu | 2018-09-18 07:26 | 千客万来 | Comments(0)

敬老の日

おだやかな祝日です。

平和が有難いですねー。
敬老の日の祝日の今日、愛進事務所では国旗を出します。
今どき国旗あげる人少ないので目立ちます。
敬老の日_b0065555_07350645.png
今朝は、高齢者宅(75歳以上)を巡回し、祝い金を配ります。
民生委員の仕事です。(我が町内では、です。よその町内のことはわかりません。)
そのあとの予定はありませんので、ゆっくりします。

午後からはドライブにでもいこうかな、とも。
いや、ギターでも弾いて過ごそうかなー、とも。
まてよ、宅建の勉強があるぞ。
早朝やったから、もういいや、と。

映画もええぞー。
もう一回Tクルーズものを観てみようかなー、とも。

まー、予定がない日も嬉しいです。

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by uetanisu | 2018-09-17 07:32 | 千客万来 | Comments(0)

井の頭公園

日曜日です。

が、旅行中以外はたいがい午前中は事務所で執務しています。
みんなでやる仕事、一人でしなければならない仕事。
分けて考えています。
日曜日は一人がいい。

東京へ会議に行く、ついでに、井の頭公園そばで不動産の売主さんと会ってきました。
浜松町の宿泊ホテルそばの駅からJR線に乗り京王線を乗りついで。
売主さんはもともと愛媛の方。
井の頭公園_b0065555_07442383.jpg

ご両親から相続された愛媛県内の土地建物の買い手さんがあらわれましたんです。
このたび2社(愛進とN社)で媒介するにあたり、高額物件の場合は面接するのが礼儀とばかり、私は、観光?を兼ねてお会いしてきたんですよー。
綺麗な方でした。110.png

私、初めて井の頭公園を散策しました。
小雨でしたが、情緒豊かな池のほとりをグルッと、まわって公園を散策したんですよ。
弁天様にもお参りしました。
生きてる間にあそこもここも観ておかねばなりません。
なにもかもが冥途のみやげなんですね。

生まれ育った故郷から離れて、東京、大阪で暮らしている人は多い。
人が増えているところは住みやすくてなにがしかの魅力がある。
いろいろ言われてもさすがに世界の東京だ。

今月はもう一度、月末に東京へ行きます。
私の第二のふるさと?
とんでもない。

私は、愛媛で生れて雄郡で死ぬる、のだ。
それいじょうの幸運はない。

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by uetanisu | 2018-09-16 07:43 | 千客万来 | Comments(0)

業者間取引

今日は東京の空もぐずつきそうだ。

私、9時40分のANA便で出張します。

さて、昨日は珍しくも業者間取引をしたんですよ。
開業17年目で初めて、なんです。
業者間取引とは、宅建士あるいは宅建勉強中の方らはご存じと思うのですが、
不動産の売主も買主も宅建業者である取引なんです。

私の事務所は、もっぱら売主も買主も個人です。
個人間取引専門店です。

で、宅建士資格者のほとんどの方は忘れていると思うんですが、売主業者の場合には取引において8つの制限が課せられています。
罰則罰金はないんですが処分の対象なんです。
それは買主消費者の保護のためのなんですね。

ところが、業者同士の取引にはその規制がとっぱらわれていてありません。
ようするにプロ同意者どんな契約をしたってかまんのですねー。

で、それをうっかり失念していた私でして、条文の1か所、余分な文章を入れ込んでしまいました。
ま、それほど、大したことではないんですが、それでも、まー、私の場合は、(いかんなー・・134.png)と、反省したわけなんです。

売主さん(O社)は事業者であり強運の持ち主でした。宅建業以外の事業も成功しておられます。
O社長は、自分は運が良かったと言われましたし、成功者のほとんどの方はそう感じているはずだ、とも言われていました。

運を引き寄せる力とは?166.png

で、実は買主業者の社員さん(女性K子さん)は今年宅建を受験されます。
なので、私の提案で、O社長の強運を分けていただこうと、Oさんと、K子さんに握手をしてもらいました。

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さて、10月21日の試験にK子さん受かるかしら。
吉とでるか、凶と出るか!

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by uetanisu | 2018-09-14 07:09 | 千客万来 | Comments(0)

まーるくおさまる

私の理想は円満なんですよ。

それぞれがそれぞれの利害関係を乗り越えて円満にまとまること。
ベストチョイスなんです。
昨日はそんな一日でした。

良いこと悪いこと(本人がそう思っているだけ?)が繰り返し交互に生まれては消え、消えては生まれます。
雄郡では(雄郡だけ?)それを人生と言っています。
不思議なことですがしようがないんですね。
結局はソレを楽しめるかどうかなんでしょうよ。

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得意淡然、失意泰然
、などと江戸時代の方は言われています。
いい言葉ですねー。
まさに私に私が言い聞かせたい言葉なんです。

調子のよいお調子者の私なんかは、特に心がけたいと思うんです。

まー、行けるところまで行ってみようと思うんです。
なんとかなるでしょうよ。

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by uetanisu | 2018-09-13 07:26 | 千客万来 | Comments(0)

覚悟

おはようございます。

朝だけは元気なダニーさんなんですよ。
朝起きて、勉強して、唱歌を歌っています。
歌は、メロデイを頭に叩き込むことと、呼吸法にもよろしいから。

いまは『夏の思い出』をユーチューブにあわせて歌っています。
ライブ用に替え歌作っています。
そして、体操を5分して、ギターを30-40分弾きます。

コレ毎朝なんです。
出張以外は年中無休。

いつものことですが、わたし自身にもまわりでも、国内国外、世界中、いろんなことが起きています。
嬉しいこと、楽しいこと、悲しいこと、つらいこと、なんでもありのこの世です。

まー、なんといいますか、喜びや悲しみに振り回されない自分を一刻も早く確立しないといけないと思っています。
私なんかはさんざんな修羅場を年相応に重ねていますので、少々のことではなんともありませんが、ソレでもゲが出そうなことが時々あります。
私は、そんなときでも、次は良いことがくる順番だ、と経験則で体にしみこんでいるので、あまり心身にこたえなくなりました。
鈍くなった?118.png

私にとって2011年は人生の大きな転換の年でした。
東日本大震災の年でもありました。
あの年に、こちら雄郡地区に事務所を移転しました。

あのとき私は一度死んで、そしてまた生き返ったような気がしたんです。
あの年に私も死んだので、これからの余生は楽しく生きようと誓ったのです。
何があっても起こっても。

覚悟を決めたんです!
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by uetanisu | 2018-09-12 07:57 | 千客万来 | Comments(0)

A列車で行こう!

秋が深まっています。

昨日、西日本高速道、伊予インターからマイカーで野村町に向かいましたが、西予地域の大雨警戒情報にもかかわらず、道路も山も川にもなんの災害もなく、ただの秋雨だったように思います。
いろいろな情報が出回るのは時節がら仕方がありませんが、情報に振り回されるのは、もういい加減にしてはどうか、と思うダニーさんです。

全ては自己責任で生きませんか?

で、今日も西予市で不動産取引の打ち合わせがあります。
今朝はA列車で行きます。
A列車で行こう』は、D・エリントンのジャズナンバーです。
私はJR列車で行こう~。
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バスや列車は、社内で読書ができます。
事故のリスクもほとんどありません。
もっと見直されてもいいですね。

もちろん私は宅建テキストを持ち込みます。
寝すぎて乗り越さないように気を引き締めます。

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by uetanisu | 2018-09-11 07:15 | Comments(0)

通行止め

うーむ。雄郡の空は暗い。

これから、西予市に向かう。
高速道は大洲から通行止めらしい。
私は少し早く出る。
出発はまもなくの6時半。

日曜日の昨日は『ダニーの弾き語り曲』を整理して唄ってみた。
題してダニーの歌

メダカの学校(一部替え歌)
この道(一部替え歌)
夏の思い出(替え歌)
花は咲く
今日の日はさよなら
ゲゲゲの鬼太郎(ブルース風)

スターダスト
いそしぎ(ボサノバ)
イエスタデイ
黒いオルフェ(ボサノバ)

古いメロデイ(吉田拓郎)
たいくつ(井上陽水)

そして古賀メロデイ

整理してみると、結構あったので驚く。
私はこれからは積極的に歌にチャレンジする。

にしても、飽きがこないように、工夫が必要ですね。
受験勉強もいっしょ。
手を変え品を変え継続する。
飽きると勉強も演奏力もレベルがドンと落ちる。

秋が来た。

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by uetanisu | 2018-09-10 05:52 | 千客万来 | Comments(0)