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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

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ソロバン

特段のかわり映えもなく月末を迎えています。

今年も残り2か月・・・

昨日は不動産の契約が一つ成立し、一つキャンセルになった。
そんなこともなくはないので、特に心が揺れることもない。
ダメなときはダメ。
素直に丁寧に残務処理をする。
するとまた仕事が舞い込んでくる。
ホントかしら?

この仕事、あまりソロバンづくでやらないほうがいい、と経験で思う。
「何ごとも結果オーライよ・・」と女神は微笑む。
もし、損をするとすれば、業者が損をしておくに限る。
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そんな信条で自営業をしているので、なんとかお金はまわっている。

何ごとも、自分でやらないと気がすまない、人がいる。
まー、自分のものは自分でやるに限るのだが、費用を惜しみケチくさい考えでやってしまうと、後日、痛い思いをすることになる。
そのために専門家がいるのよ。
もう一つ、付け加えると、仕事を分散するとまわりの人材が育つ。

一人仕事の独り占めは結果あまりよろしくない、と思う。

前に弾いてて、ほったらかしにしておいたギター曲をまた弾き始めた。
ボサノバギターの天才、バーデンパウエルさんのパラシュートという曲。
どうしたらこんな曲が作れるんだろう・・118.png
といつも驚嘆するダニーさんなんです。

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by uetanisu | 2018-10-31 07:37 | Comments(0)

要介護2

赤い羽根の募金活動しています。

ご協力ご賛同はそれぞれのご意志。
「いやです・・」という人もいます。
人それぞれです。
私は、そう言われてもまったく気になりません。
それぞれのご意志なんです。
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今朝の学びは脳の呑み込みがいま一つ、シッカリしませんでした。
原因は睡眠不足です。
夜中に目覚め、読書をしたせいです。
寝足らないときは、早めに学びをやめます。
その不足分は日中のアキ時間に埋めます。

睡眠不足は大敵なんですよ。

要介護認定の母の居宅介護サービスの更新のため、職員の皆さんと現状報告、課題、計画などについて、昨晩、相談会しました。
母も89歳。
目が不自由ですが、ボケていません。
独りで自宅で生活しています。
「まだまだ息子らの世話になりたくない・・」と。
元気です。

今の介護サービスは行き届いています。
社協の職員の方、
病院の理学療法士、
ヘルパーさん、
介護機器のメーカーさん。
母のために4人も集まってくれたんです。

彼らは仕事とはいえ、我がままな年寄りを気遣ってくれており、感謝という以外の言葉がみつかりませんでした。

母にはいつまでも元気でいてほしいものです。

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by uetanisu | 2018-10-30 07:35 | 千客万来 | Comments(0)

四角四面

1人2曲のギタークラブ発表会もおわりました。

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秋は深まりつつあります。
音楽の秋、
スポーツの秋、
独学の秋、

私の場合、スポーツがおろそかになっています。
3年前に朝のジョギングもやめている。
ゴルフもコースから遠のくいっぽう。

私の仕事は、士業さんとの関連が深い。
一番取引が多いのは司法書士さん、
次に土地家屋調査士さん、
それから税理士さん、

弁護士さんともいろいろ仕事があります。
縁がないのが、鑑定士さんと社労士さんですかねー。

鑑定士さんの鑑定と、宅建士による査定。似ているようで違います。
鑑定士さんの鑑定は、基準が厳格です。
試験も簡単には受かりません。
わたし達宅建士の査定は「なんぼで売れるの?」、なんです。
流通をとおして事例もたくさん知っています。

四角四面と申しまして、資格があると、人格の足を引っ張るようなところがあるので、窮屈な人も多いんですよ。
まー、そのー、窮屈(不器用?)な人でないと試験に受かりにくいんです。

私のように、まぐれで合格するタイプもいますが、そんな人はなにがしかの運を背負っています。

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by uetanisu | 2018-10-29 07:51 | 千客万来 | Comments(0)
雨よ降らないで~

今日は三津浜ベンテン堂ギタークラブの発表会なんです。
午後2時からです。
三津浜商店街(元アーケード街)の一室です。
30人で満席です。
コーヒー代だけ500円いただいています。
7人ほどが2曲づつ演奏します。
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私は弾き語りを2曲予定しています。
ダニーさんは、よくアンコールを要望されるんですよ。
(メンバーでは私だけ。109.png

私、いまのところ二つのギタークラブに属しています。
楽しいですよ。
音楽はいいです。
なかでも弦楽器がいい。
そのなかでもギターがもっともすばらしい。
手軽でしょ。

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仕事、家庭、社会があり、そのうえに、楽器演奏ができればなおさら人生がふくよかになります。
あなたも、ダニーさんにギターを習ってみません?102.png

さて、年中受験生の私です。
自称職業受験生のダニーです。
日曜日でも早朝から、新しい国家資格にチャレンジしています。
私ゃ、資格を取っている方の気持ちと、これから取ろうと意気込んでいる方の両方の気持ちが分かります。
実は、実は、実話ですが、取れたらおしまいなんです
えー、お・わ・り。
逆論で言うと、スタートもいえなくはありません

で、取ったから取れてるからと自慢できるもの(資格)なんかありません。
オスカー賞とかグラミー賞ならばともかく。
たかが、資格程度のことで、です。

毎朝ゼロからのスタートなんですよー。

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by uetanisu | 2018-10-28 08:55 | 千客万来 | Comments(0)

楽しい仕事

早速ながら週刊新潮を買い求めました。

ええ、レイの地面師の暗躍ものです。
週刊誌を買うのは久しぶりです。
全ページ(140頁ほど)それぞれの多彩な顔ぶれでの、それぞれの人生を読ませていただきました。
騙される者、騙す者。
まことにもって人それぞれ。
人生はあざなえる縄のごとし、です。

それにしても雑誌記者の文章力は凄いですねー。
わかり易いです。
いくつかのタメになったことを知りました。
法務局では権利証のハンコ、局印(赤字で押印したあれです)を、定期的に変えているというんです。
偽造を見破るためらしいんですね。
そうなんだ。

だから、今度の事件に関わりかけた他の業者さんは、地面師らからコピーをとった権利証を法務局に持ち込んで照らし合わせてもらったというんです。
法務局の職員は「素晴らしくよくできてはいるが、ハンが少し小さく文字が少し違う。」と。
「気をつけたほうがいい。」と。
さすがに職員、「偽物です。」とは、ようゆわなんだようです。

60数億円の取引だから、それくらいな慎重さは当然だ、と騙されなかった業者は、言っています。
だから騙されずにすんだんです。
それにひきかえ、某ハウスメーカーさんはどう?
某と書かなくても国民、みんな知ってる会社です。
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さて、昨夜も私ビール2杯でよしたんですよ。
年齢にあわせての飲み方、そして早朝勉強に支障がでるから、という私の自制心。
歳を食うと少しずつですが謙虚にもなるんです。

自分には(人には)どんな職業がいいのか?
と、今朝は自問してみました。
自分が楽しくて社会に役立つ職業がベスト!!
地面師業って楽しいの?118.png

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by uetanisu | 2018-10-27 07:50 | 千客万来 | Comments(0)

黒い警視

早くも週末です。

来年の宅建士実務講習の材料として、レイの五反田海喜館積水地面師事件の資料を収集している。
23日に現地調査も終えた。
今朝の新聞には週刊誌発売の見出し記事が出ていました。
『地面師マネーに汚染された警視庁の黒い警視』
見出しがすごい!!!
楽しみだなー。
推理小説いじょうじゃないか。
松本清張さんが生きていたら、面白い本がかけていただろう。
いや、現実のほうが小説をうわまわっています。

これも私は買い求め講義の材料とするんですよ。
年明けの1月から受講される宅建士の皆さん!お楽しみに。
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さて、ダニーさんの日課の早朝勉強『不動産鑑定士受験』の勉強は続く。
なかなか奥が深い。
私の脳は薄い。
いばらの道はどこまで続くのか。

今朝のテキストをながめながら、わが身を振り返ってみたところ、私、若い頃はミュージシャン目指していたおかげで、まともに勉強した記憶がない。
世の中はうまいぐあいにバランスは取れていて、そのときの勉強不足を、いまになって取り返そうとしているのが、ダニーさんの資格の受験勉強ではないのか・・、と、我ながら、あてにはならない推測を立てているのです。
付け足しかもしれません。
そう思います。

学校の勉強なんてあんまりあてになりません。
遊んだ者の勝ちです。

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by uetanisu | 2018-10-26 07:26 | 千客万来 | Comments(0)

友達いない

昨夜は満月だった。

白くてまんまるなお月さんが寒々と浮いていました。
昨夜の懇親会では生ビールを2杯飲んだ私。
そのせいか、今朝はテキストの呑み込みが悪い。
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えー!!?
ただ頭が悪いだけって?

それでも、私だけは夜9時には帰らさせていただいたんですよ。
私は、夜9時迄男。
夜の9時からは私だけの時間なんです。
私の時間
コレけっこう大事です。

独りで思索したり、なにかにチャレンジしたりすることは、ことのほか大事。
群れてばかりいたら、ろくなことはありません。
組織を否定しませんがソコに埋もれてしまうと、わが身を失います。

昨夜、9時半過ぎに読んだ、嫌われる勇気(アドラー)の中に気に入った文章がありました。
著者(日本人・哲学者)が学校(高校?)に行っていたころ、母親が先生にこう言ったそうです。
「この子は本ばかり読んでいて友達がまったくいません・・」と。
すると先生がこう言ったそうです。
「あなたの息子さんには友達は必要ないのです・・」と。

素晴らしい先生ですね。
ちゃんとその生徒の本質を見抜いているんです。
負けました。

大人は群れない。

私、月末まで出張がありません。
まじめに仕事ができます。

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by uetanisu | 2018-10-25 07:41 | Comments(0)

旅館 海喜館

昨日のことである。

東京は小雨が降ったりやんだりしていた。
私は、都営浅草線で五反田駅に向かった。
ある物件の調査のためである。

新橋の駅員さんに尋ねたところ「五反田まではここから10分で5駅です・」と、答えてくれた。
夕方なので地下鉄は少し空いていた。

五反田駅に着いたものの、いまどこにいるのかが私にはさっぱりわからない。
スマホはもっているが豚に真珠
印刷していた地図をみても、右左、東西南北が私にはよくみえない。

駅そばの五反田派出所で聞いた。
「あの、ここへ行きたいんですが?」
私は地図の写しをしめした。
「どれどれ、ココですか、いま話題の旅館ですね?取材ですか?・・」
と、署員の方はにやにやと笑う。

「その信号を渡って、あの橋のそばですよ。」
言われるままにたどり着いたところに古びて壊れかけた旅館があった。
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こんな汚い元旅館で事件が起きたのだ。
地面師、
55億円
積水ハウス

首謀者はフィリピンに逃亡。

新聞紙上はこの事件でわいている。

この土地約600坪。
時価で100億円と言われる。
ならば坪1600万円。
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だました奴らが賢いのか。
騙された積水さんがバカなのか。

一つだけ言えることは、
私の宅建士実務講座を受けていたら騙されずにすんだはずだ。

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by uetanisu | 2018-10-24 09:58 | 千客万来 | Comments(0)

今朝、出勤途上にをみました。

良いことがあるのでしょうか。
さて、今日も東京行きです。
このところ会議が立て込んでいます。

宅建受験がおわりましたので、少しは軽い気持ちで出張ができます。
早くも、解答と合格点の予想がネット上にぎわしていますね。
合否の結果は12月5日。

合否にとらわれることなく、勉強を続けること、(研鑽を積むという)が大事です。
かならず報われます。
落ちたからとひがんではいけません。
10年かけて受かった人がいるんですから。
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ヒガミは相対ですし、人と比べるからそんな心情がわきます。
落ちた時は、(よっしゃー、もう一度おさらいをしよう・・)と、よい意気込みを見せるべきです。

昨日のこと、宅建士&行政書士のTさんが私の事務所に来られました。
私に触発されて、今度は社労士にチャレンジしてみよう、と言われています。
Tさん司法書士試験には6回すべっています。

立派です。

私、努力する人好きなんです。
資格のある人なんかどうでもよろしい。
努力とプロセスがもっとも重要ですし、私はソコを評価します。
取れたら、終わりなんです。

Tさんが以前に勤めていた会社では、社員が専門学校で勉強する場合、合否にかかわらずすべて費用は会社もちだった、と昨日うかがいました。
ただし、その場合は社員の合格率は低くなる、とも言われていましたね。

それにヒントを得た、ダニーさんなんです。
愛進では合格した場合は、その費用を全額愛進で負担する。
万一、落ちた場合は半額補助する。
という、考えに落ち着きました。
勤務中でも、登校OKに改めました。

少しずつですが前進するダニーさんなんです。

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by uetanisu | 2018-10-23 07:31 | 千客万来 | Comments(0)

嫌われる勇気

今日の天気も良い。

宅建受験を終えて、今朝の早朝から不動産鑑定士試験の準備に入った私である。
再開である。
私は鑑定理論の分厚い書籍のページを開いた。

毎朝60分勉強する習慣が身についている私なので、この勢いで鑑定士を目指す私。
早朝の勉強はなんら苦にはならなくて楽しみな日課なんです。
受験日は来年の5月。
新元号が決まり国内がにぎやかな頃。

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同業者で同い年のTさんに勧められて、アドラーの『嫌われる勇気』を買った。
私にしては珍しく新刊を買った。
すでに200万部を突破したという。

ユングやフロイトは有名で私でもその名を知っているが、アドラーは聞いたことがあるなー、という程度だった。
Tさんは言う「三人のうち、私はアドラーに一番共感を覚えます・・」と。
Tさんにそこまで言われると私も読まずにはおけない。

実は今日の22日はゴルフの予定でしたが主催者の都合で取りやめになった。
開業以来17年ゴルフを封印していた私なのですが、誘われると(消極的に)コースをかけめぐる。
キャンセルになってホットしている私でもあるんです。

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by uetanisu | 2018-10-22 07:48 | 千客万来 | Comments(0)