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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

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ねばねば~

読む資料が多い。

読んで(ふむふむ・・)といったところで、数日たつと忘れている。
また思い出そうと読み返してみる。
ところが日がたつとまた忘れてしまっている。
そんな繰り返しの日々なんです。

ソレが受験勉強なんですね。

しかしながらあきらめない私なんですねー。
ダニーさんは粘ります。
私の性格は山芋+ハエ取り紙のように、ネバネバなんです。

おつむの弱い私のとりえはねばり
宅建試験の100歳合格を目指しているんですから。
あきらめたらしまいですからねー。

そのころ試験制度あるんかしら?

大人になって、一日一年が早く感じるのは、ときめきがないからだ。
と、昨夜NHKでチコちゃんが(いえ大学教授が)言ってました。
言われてみれば心当たりがあります。
メリハリなんかもその範疇でしょうかね。
なんか、ダラダラ適当に生きてる大人は多いですから。

ま、それもそれなりにのんびりと楽しいには違いありませんよ。
わたしゃ自分ごときに負けられません。

これからギターを練習してから福祉部会に向かいます。

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by uetanisu | 2019-01-19 08:20 | 千客万来 | Comments(0)

正心調息法

ダニーさんの朝は早い。

寝起きのコーヒーを一杯飲んでから、宅建業法をめくり、業界情報誌に目をとおし、鑑定士の5択過去問を5問解く。
そんな毎日です。
情報誌もそれなりに読むとためになる記事も多いです。

仕事がら、ややこしい権利関係の調整など、多岐にわたる業務をしています。
無料相談の方も来られる。
そんな毎日でもあるんです。

そんなややこしい日々の中で、昨日は、嬉しいことが二つありました。101.png
一つは、久しぶりにKさん(女性)から電話をいただいたことです。
ご無沙汰しています、という挨拶とともに、会話もはずみました。
美しい女性との言葉のコミニュケーションは電話であっても心いやされます。

夕方、久しぶりにMさんが来店されました。
本当に久しぶりでした。
お話をうかがって、わたしの心も少し軽くなったような気がしました。

いろんなことが良い方向に進んでいるように思います。
その理由の一つとして、私が信奉している、塩谷信男(シオヤノブオ、今から10年前105歳で死亡。東京大学卒、内科医)の呼吸法の実践によるものではないか、と思うのです。
正式には「塩谷式正心調息法」と言います。

これは、腹式呼吸とともに内観を行うことに特徴があるのです。
呼吸プラス想念、です。
塩谷爺の調息法のヒントは、白隠さんにあるのだと思います。
ええ、間違いありませんね。

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by uetanisu | 2019-01-18 07:49 | 千客万来 | Comments(0)

不動産の買取り再販

おはようございます。

松山の朝はほの暗い。
お天気は曇り空。

東京では、不動産市況アナリストの幸田昌則さんの講義を受けた。
なかなかの話し上手である。
都心部の不動産はバブルの真っ最中。
売りマンションの在庫が増えている。
都心でも2極化が進んでいる。
などなどで、概論として、今後の不動産業の見通しは暗い。
弱含みになると。

ただ、明るいところは高齢者向けの不動産ビジネスがある。
そんな話しでした。

ものの見方はいろいろな角度でみるべき、考えるべきなので、アナリストの話しを受け売りしてはいけないのです。

そもそも、都市部のこの5年間が良すぎたのではないか。
調整されて平常に戻るだけなのではないか。
などと考える私なんです。

地方で営業する私にはあまり影響はないのですね。
私には良い時も悪い時もないのです。
いつも、まーまー。
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昨年、ワケあって取得した中古住宅のリフォームが完了して、まもなく売り出しが始まる。
希望価格で売れれば、愛進は一気に楽になる。
ソレが売れたら、今年いっぱい仕事しなくても食える。

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by uetanisu | 2019-01-17 08:02 | 千客万来 | Comments(0)

出張します。

三連休あとの小雨です。

道は混雑しています。
今朝は私、少し出遅れました。
いつもは7時までに事務所に入ってますが。

今日は、東京のホテルニューオオタニで協会主催の賀詞交歓会がありますので、久しぶりに出張します。
むこうの天気が気がかりです。

成人式もすみましたので、ほんとに正月気分はありません。
平成も残り4か月あまり。
新しい元号が待ち遠しいですね。

私の今年の言葉は、『猛勉強
がついています。

五木寛之さん86歳、萩本欽一さん77歳が新聞や雑誌で連載して書いていますように、(年食ってても勉強が楽しい・・・)と言います。
まー、勉強が趣味なんでしょう。
学びは脳に良い影響を与えるとも言います。
ソレにちなんだわけではないのですが、ダニーさんも目覚めたのです。
この歳で?

趣味楽しみの一項目に受験が加わったんです。
ギターの演奏とともに受験を楽しむ私なんです。
出張します。_b0065555_10080643.jpg
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by uetanisu | 2019-01-15 08:05 | Comments(0)

宅建士登録講習

久しぶりの雨。176.png

そろそろ、降ってもいいころでしょう。
お正月は好天に恵まれましたから。

今朝は私、(ふーっ)とため息つきました。136.png
日課とはいえ、早朝の受験勉強も気が乗らないこともあります。
まー、あたりまえのことですが。
特に、睡眠が足りていないときはダメですね。

私、さほど、試験向きのおつむではありません。
無理は禁物ですから、気乗りがしないとき、集中力の劣るときは、はやめに切り上げます。

孤独で浪人している青少年たちは、大変ですねー。
好きならばともかくとして、向いていない方は、違う道を歩んだほうがええと、私思いますね。
前に書いたように井上陽水さんは医大なんどもすべり、音楽家の道で成功した、わかりやすい事例もあります。

生き方はさまざま、いろいろ、あれこれ、なんです。
たくさんの職業もあります。
たとえば、勤めが向いていない方(非組織型の人)は自営の道を歩むべし、です。
作家さんとか画家さんはその最たるものです。

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昨夜のNHKのEテレは会社をやめてカレー屋さんになっている方の特集がありました。
(ほほー115.png・・)こんな生き方もあるんだ、と、私ひざを打ちました。
有名高校、有名大学、有名企業・・
もうそろそろいいかげんにしてはどう?
後悔しますよー。

あたまの悪いことを誇りに思えるような時代はこないのかしらん。
私のいつものヒガミ?

今日一日、講師業のため事務所不在です。

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by uetanisu | 2019-01-12 07:40 | 千客万来 | Comments(0)

商売繁盛

開業を予定される方(Nさん)が相談のため、来店された。

Nさんはいわゆる脱サラである。
卒サラ(定年退職)ではない。
卒サラよりは脱サラのほうが断然成功率が高い。
それは当然である。

生き方を変えるには(変えたい方)起業開業がよろしい。
もし、転職(会社を変える)するならば他県での転職が望ましい。
地元企業での転職ではなかなか生き方変えられない。
背水の陣ならば、起業開業か、他県での転職に限る。

生き方を変えたいのならばのハナシですよ。
現状で満足している方は、変えてはいけません。

さて、鑑定士の受験勉強は、宅建士の私にとって理想的です。
合格すればなおよろしくて嬉しい。
わたしのような宅建士の査定と、鑑定士さんの鑑定は、似て非なるものです。
査定のための調査と、鑑定のために調査では範囲も異なります。
なので、ひじょうに私にはタメになります。

だから、私の受験勉強は続いているんだと思うんです。
よっぽど頭のかしこい人でないと、思いつきだけでは、たいがい挫折します。
頭のよくないダニーさんはまだ折れていません。

私のような何をしても弱いタイプは継続だけが頼りなんです。
私は日常どこでもかしこでも、呪文のようにケイゾクケイゾクケイゾク・・・・と、つぶやいております。
ビョーキですね。
コレぞ!・・と思ったことは続けんとものにならんのです。

このあと軽くトトレッチ体操してギター弾きます。
まだ朝の8時ですが・・
毎日です。
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by uetanisu | 2019-01-11 08:03 | 千客万来 | Comments(0)

猛勉強

1月もはや10日。

皆さん、いかがでしょう?
充実していますか?
ダニーさんはおおいに充実しています。

今年の私のひとことは「勉強、勉強・猛勉強」なんです。
とにかく、なんでも学んでみます。
人生には山登りと違って到達点なんかはないのです。
これこそ、ジュージツの最たるものだと思うんです。

ボ~っ、と生きてたら充実しません。
100歳現役』と、年賀状に書いて出した以上、有言実行なんです。

2月14日のリジェールでのステップアップ講習(有料)の講師の勉強を昨夜から開始しました。
申込受付中です。
℡089-933-9789まで

私の講義は、学びと笑いと夢実現の3点セットなんです。
お楽しみに。

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夢と言えば、先日5日、地元新聞に紹介されていた、Rei(レイ)さんという25歳の「ギタリスト兼シンガーソングライター」の記事を読み、さっそくユーチューブで視聴しました。
日本人です。
すごいオンナがあらわれたもんですね。
ダニーおじさんも驚いたうえに、いっぺんにファンになりました。

アレはすごいミュージシャンになる。

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by uetanisu | 2019-01-10 07:52 | 千客万来 | Comments(0)

良い1年になる

もう正月気分はない。

もともと無い?
自営業者の私には祭日休日の感覚もない。
ソレはステキな生き方だと思うんです。
四季に左右されても曜日には影響されることがない。

今年は(も)良い1年になる
私はそう確信している。
人によっては「今年は、世界経済が・・米中、日韓が・・」
いろいろ言われているようだが、私は、世界を相手に生きていない。
雄郡地区の片隅に生きる私にとって、今年はとてもよい1年になると確信しているのである。

年始に、城山三郎さんの「打たれづよく生きる」を108円で買った。
以前、自宅の書籍を、一切、処分した本の一冊だが、また同じものを買ってみた。
もの好きといえば、そのとおり。

悲しかな、良いと思うものは何度でも繰り返して読まないと、私の低能(脳)には残らない。

振り返ってみれば、いつも同じ作家のモノばかり選んで買っている。
吉川栄治・池波正太郎・松本清張・司馬遼太郎・山手樹一郎・・

なかには、娯楽モノもあるのだが、作家のエッセーの中には生き方のヒントを得るものも多い。
人はなかなか教えてくれない。
ソレを書籍で補う。
読むことは私の楽しみであるけれども、エネルギー元である。

朝に晩にテキストと書籍を読みふける私である。
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by uetanisu | 2019-01-09 08:09 | 千客万来 | Comments(0)

成績表

夏目漱石さんと正岡子規さんの成績表(旧制中学校の)が見つかったという。

130年前のもの。
しかしまー、よく見つかりましたねー。
モノ持ちの良い人はいくらでもいるんです。
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しかし、二人ともいい成績で良かったですね。
悪い成績なんか見つけられると、赤面ものです。144.png
でも、二人とも幸せな人生を送ったようには思われません。
歴史に名は残したようですが。

創作する側の人よりも鑑賞する側の人のほうが断然幸せなんでしょうね。

今朝は、平成17年3月の地元新聞の切り抜き記事を読みました。
13、4年前。
名曲『この街で』の作詞者新井満さん、作曲者三宮麻由子さん、お二人の記事。
新井さんの書き出しは、僕は人に負けないくらい不幸な人生を歩んできた、です。
三宮さんの書き出しは、私は4歳で視力を失い(失明)生まれ変わることを余儀なくされた、でした。
でも、今のお二人とも幸せそうです。

三宮さん(エッセイスト現在52歳)はこう言っています。
不幸は幸福に変えられる」と。

過去さえも変えられると、今の私は思うのです。
ただし、とらわれや執着を強く持つ人は変えることができません。

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by uetanisu | 2019-01-08 07:50 | 千客万来 | Comments(0)

起業家に贈る4つの心得

おはようございます。

二日間の宅建士講座の講師をおえて、さわやかな朝を迎えたダニーです。
講師をすると私は元気になります。

講義のあいまをぬって起業者(転職者も含む)としての心構えを話させていただきました。
平成13年に私が起業したおり、Y新聞の記事を切り抜いていたものです。
物持ちの良さも私の美点です。125.png
ソレを書かれたのは、ベンチャー起業家の大澤弘治さんという方。
1.失敗を恐れるな。(勇気)
2.あきらめるな。(継続)
3.正直であれ。(素直)
4.なんでも明るく楽しめよ。(楽観思考)

以上4点。
かっこ内は私の加筆です。

どれも当たっているんですね。

昨日の講義では質問がまーまー出ました。
笑いもたくさんおきました。104.png
私のつたないギャグもすべらずにすみました。
質問がどんどんでるときは、講義はうまくいっている証なんですよ。

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せっかく資格を取得したのだから、次は開業をめざしましょう!!
という私の説得(?)に、どれほどの方が心うごかしてくれるかは皆目わかりません。
結局は「ソクタクドウキ・・」なんです。

いよいよ本日から日本の経済がうごめきはじめます。

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by uetanisu | 2019-01-07 07:50 | 千客万来 | Comments(0)