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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

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ハナの金曜日

今夜から松山まつり。

街はにぎやかになります。
夏は好きだな~。
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さて、昨日の取引(不動産の売買)も、無事におわり、媒介料もいただいて、愛進も今年の前半戦を乗り切りました。
春頃は、契約がまとまらず、どうなるかと、心配しましたが、結果、例年並みに今年も収穫が見込めそうです。
お客様、スタッフ、仲間の皆さんのおかげです。
ありがとうございます。

とは、いえ、10月からの消費税アップが気がかりですねー。
どうなることやら。

そのうえに、アメリカと中国の貿易摩擦。
韓国と日本のギクシャク。

愛進事務所も明日10日から夏休みに入ります。
こよみの都合により、10日~18日まで休みです。
まー、私はギターレッスンと机の片づけと、テキスト本の要約書作成のため毎日出社はしますが。
おヒマな方は事務所のぞいてくださいねー。

差し入れがあると嬉しい・・110.png

では。
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譲り愛・・助け愛・・人にやさしい愛進
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by uetanisu | 2019-08-09 07:33 | 千客万来 | Comments(0)

稼ぐ

良い天気です。

夏オトコのダニーです。
朝勉はとてもはかどります。
資格王者はみな早起き、朝勉派ですよー。

良きことはマネしなきゃ。
今朝は、漢詩にもちょっと手をのばしてみました。
音読で杜甫、李白の漢詩(短いモノ)を覚えようと考えています。

たとえば、式典なんかで、ちょっとご披露したら、喜ばれると思うんです。
香川の式典で、私が平家物語を紙見ずに独吟しましたら、皆さん驚かれていました。
サプライズは効果てきめんです。

さて、今日も不動産の取引があります。
場所は伊予銀行さんです。
昨日は愛媛銀行さんでした。
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不動産業は稼ぎやすい職業ですが、職種としては立派な業種です。
一部の不届きな悪い業者がおるようですが、それはどの業種も一緒。
逮捕される弁護士さんも多いのです。

ようは、何事もその人の取り組み方、考え方次第です。
心の持ち方ななんですよ。
どんな業界であっても、信用信頼を高めるのは所属する会員の務め。

世間に負けないように頑張りましょう!!

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by uetanisu | 2019-08-08 07:29 | 千客万来 | Comments(0)

読む、聴く、学ぶ

モーニング!!

今朝は4時起きでした。
不動産の取引のことで(ふ~・・)と疑問が生じ、目が覚めたもんですから、
ついでに(起きちゃえ・・)とばかり、スクラップブックを読み返しました。
もっぱら過去20年ほど前(私が開業する前後)からの新聞記事の切り抜きです。
各界の識者、作家、苦労人の記事なんですよ。

今も切り抜きは続いています。
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今朝は、伊予農高校の生徒さん3人が国家資格、測量士試験に合格した記事が、3人の写真とともに掲載されていました。
合格率15%ほどですから、しやすくはありません。
その記事を切り抜いて保管しました。

けっこう、今の私にとってもスクラップの読み返しは参考になります。

読むこと、聴くこと、学ぶこと、この三つだけは生涯続けていきたい、と考えているダニーさんなんです。
この三つを忘れると(失うと)もう、あきません。
ダメです。

本を読まないバカ息子、134.png
人の話しを聞けないバカ夫、140.png
酒やゴルフにうつつをぬかすバカ男、145.png

好奇心と向上心だけは残しておきたい、ダニーなんです。
私の取り柄はそこにしかない、のではないか。
そう思っています。

さて、今日も不動産の取引(契約・決済・登記・引き渡し)です。
この頃立て続けに契約に立ち合っています。
そう、お盆と正月がいっぺんに来た、そんな感じでしょうか。
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いつまでも楽しい愛進でいられることを願っています。

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by uetanisu | 2019-08-07 07:28 | 千客万来 | Comments(0)

ダニー式人間採点表

おはようございます。
曇っています。
朝7時ですが、陽が暮れかけてる感じです。

岡まゆみ教授(慶応大学)の統計的思考にはまったダニーさんは、人物採点表を考案してみました。
岡さんいわく、「学歴や職業だけではなく、できるだけ多くのものさしを使って総合的に(人を)判断できるかどうか?」
それは中学生向きの記事でした。

いかに、その二つに惑わされて小さな人生を歩んでいる人が多いことか、と、まゆみ教授は中学生に訴えているんですよ。
アタマが中学生並みのダニーさんは彼女の言葉に、えらく、いたく感動したんです。

人間の大きさや可能性を学歴や職業で拘束しない、もっと大きなものさしを使いなさい。
と、ダニーさんは読み替えてみました。

で、今朝、採点表を思いついたんです。
採点するものは、学歴、職業、財産、人柄、寸法、めかた、人相、家柄、くち数、向上心の10コなんです。
それぞれ10点満点。
最高点はもちろん100点。

100点の理想は、
東大卒の国会議員で、マスクが甘く、寸法180㎝、体重80キロ、江戸時代からの武家の名門で、財産額は土地建物株式絵画等で約10億円。性格温厚で、離婚歴なく、勉強家・・

そんなイメージでしょうか。
そんな人?
私はいると思います。

たとえば、学歴では東大卒は満点の10点、高卒6点、中卒で5点。
財産は10億円以上満点の10点、
寸法は180㎝で10点満点。
寸法とめかたは大きすぎると減点になります。

早速、私も自己採点してみました。
結果69点。144.png
甘い?
標準が70点です。(国家試験並み)

ようするに、なんぼえらそうなこと言ってても、ダニーさんは平均(標準)以下・・145.png

皆さんも自己採点してみたら?

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by uetanisu | 2019-08-06 07:31 | 千客万来 | Comments(0)

月曜日

ダニーさんは元気です。101.png

今日の講師業のため、昨夜の雄郡地区、夏祭りは、コッソリ早引きしました。
ええ、内緒です。
でないと、今日一日の講義に支障がでます。

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天職に支障がでるようでは本末転倒。
ホンマに転げます。


今朝も先週に引き続いて宅建講師業。
雄郡ほら吹きギタリストと呼ばれるだけあって、クチはうまいんです。
人には、なにか取り柄があるはずです。
神様ありがとう。

忘れない勉強法(プレジデント社)の要約書を作りました。
この頃、ダニーさんは気に入った記事、文章、書籍類で、おさらいしたらええなー、と思うところをパソコンで1枚の紙にまとめるようにしています。

せっかく、良い文だと思っても、1回コッキリではまず忘れてしまします。
なので、まとめたものは毎朝読み返しているんですよ。
受験にとどまらず、なんでもかんでも、です。

受験で知った心得。

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by uetanisu | 2019-08-05 07:31 | 千客万来 | Comments(0)

雄郡サルビア夏祭り

本日はゆうぐん小学校で夏祭りがあります。
やぐら太鼓、盆踊り、夜店、花火・・

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愛進


by uetanisu | 2019-08-04 07:15 | 千客万来 | Comments(0)

あと二つ

今朝も裸で学習。

オフィスに出社してまた裸です。
裸の王様?
気をつけねばならないのは意外なところを蚊にかまれてたりします。

受験生のもっとも必要な能力は復習力です。
記憶を強くするにはソレしかないわけです。
となると、根気のもんだいでもあります。
なかなか続かないんですね。

脳を鍛えるためにダニーさんは毎朝、日本地図脳トレ(東北大、川島教授版)をやってます。
いま二まわりめです。
そして、三大随筆(枕草子、徒然草、方丈記)と、軍記・平家物語、旅紀行・奥の細道を暗唱し、覚えています。
覚え方の実践を積んでいるわけです。
イントロは覚えました。

今朝は、そのうえに、雑誌プレジデントの資格の取り方を読んで研究したんですよ。
納得するところもありまーまー参考になりました。

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成績優秀な方は、学び方を会得した方と言い換えてもいいようです。
けっして地あたまだけがすぐれているわけではないようです。
まー、訓練と要領も大きいでしょうねー。

楽器の演奏と、受験勉強はよく似ています。
1.間違うところはいつも同じところ。
2.根気よく練習する以外に上達の道はない。

好きになったらしめたものなんですが。
なかなかねー・・・
くどい性格ならともかく。
くどいのは嫌われるから。

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by uetanisu | 2019-08-03 07:45 | 千客万来 | Comments(0)

偶然?

オーガスト!!!

8月です。
夏。
猛暑。
ダニーさんは暑い熱い夏が好きです。

今日は宅建士、受験講師の一日だ。
私の天職の一つなんです。
ひと前でベラベラとホラ吹くのが好きなんでしょうか?

資格をとって幸せになろ~が、合言葉。
月刊プレジデント8月号は、忘れない勉強法!と題して売られています。
早速買ってきました。
60歳で医師、
65歳で司法試験、
74歳で司法書士、
79歳で宅建士、

本に書いてあることは、復習、音読、録音傾聴
脳力は工夫次第である。
ということなんです。

私が講座で繰り返し放言していることばかり。
暑いオーガストこそ、猛勉強です。

さて、松山市内での誤認逮捕のけん、今朝の新聞に女性が手記を寄せていました。
私の身近なところで、こんなことがあったとは。
偶然が二つ重なったと女性は書いていましたね。
1.ドラレコに写っていた女と自分が似ていたこと。
2.その女と自分が同じアパートに住んでいたこと。

偶然?_b0065555_07363021.jpg
すごいですねー、怖いですねー。144.png
偶然とはいえ。
もし、三つ目の偶然が(たとえば同じユニクロのシャツを着ていたとか、同じ帽子をかぶっていたとか)重なっていたら彼女はどうなっていたんでしょうか。

真夏のスリラーです。

偶然と言うのは身近に多くおきてるのは確かです。
彼女は悪い偶然が重なった、と書いています。

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by uetanisu | 2019-08-02 07:33 | 千客万来 | Comments(0)

夏は裸だよ~

5時半起き、でした。

ダニーさんは毎朝、おさらい学習しています。
宅建だけにはとどまりません。
大事と思うことは、何度も繰り返して読まないと記憶に残らないことがわかったから。(この歳で?)

だから、毎朝、たとえば宗教書なんか読んでいる人、毎朝、書道をやっている人には、まーかないません。
そう人は確固とした自己をお持ちだろうと思うんです。

そういった人は強いですねー。
良い習慣良い信念があると思うのです。
だから世相にブレない。
他人の評価に左右されない。
人の目を気にしない。

人の目をたいへん気にする、ダニーさんは朝7時過ぎに出社し、それから、パソコンを立ち上げ、で雑用をこなしています。
いまは暑い盛りですから事務所の私は丸裸なんですよ。
スッポンポン。
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で、事務方が出てくる9時前にはパンツをはき、下着をまとい、ズボンをはき、髪を整え、聖人君子のようにふるまうのです。
実は、このスッポンポンは、なんとも気持ちがいいんですよ。
肌への風通しが気持ちよく感じるのか。
ソレとも人類登場7万年前のあのころが懐かしのか。

とにもかくにも、ひとりの時の丸裸は皆様にお勧めします。
ひとり裸を進めている方の本を読んだことがあります。
学者さんとお医者さんでした。

心身に良いらしいんです。
ただし、注意が必要です。
ひとに見せびらかしたら、アウト!!!

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by uetanisu | 2019-08-01 07:38 | 千客万来 | Comments(0)