行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

いい気分

気持ちのいい日が続いています。

気候のさわやかさだけで人は幸せになります。
自らの視線が幸せを追っています。
くれぐれも不幸不運を追いかけないように。

昨日、国会議員の先生が他県から私の小さな事務所を訪ねてくださいました。
所属する市会議員の方の苦戦をみこして応援にあちこち回っておられます。
松山市会議員選挙もあと1週間後です。
今年は10人ほどの新人が出馬されるそうです。
雄郡からは3人出ます。
新人はいませんが。

皆さん、頑張ってください。

日曜日です。
天気も良し。
気分もいい。

10時までには決算処理をしあげて、それからドライブに行こうと思っています。
美味しい昼食をいただき、温泉にでも浸かって帰ろうか、と。

人はそれほど長くは生きてはおれませんから、生きているあいだはせいぜえ、
楽しまないと損です。
と、この頃思いながらも、人生思うようにならず、じっと手のひらを見つめる私です。

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# by uetanisu | 2018-04-22 07:19 | 千客万来 | Comments(0)

宅建業法

ステキな天気が続いています。

神のご加護。
いや、私は仏教徒です。

宅建業法86条を全部覚えようとしている。
試験とは直接的に関係はない。
が、全体を覚えることは実務上においても良い効果を生む、と思うから。
マニアではないので、試験には出ないところ、実務に関係のないところは省略する。
都市計画法78条、建築基準法97条、の主要な条文もいちおう覚える。

で、覚え方を研究している私なのです。

クーリングオフしなさんな(37条)
しのごのゆうな守秘義務(45条)
いずれは宅建講師として独立したいと考えているからなんです。
商売は、ゆうき嬢と綾子殿にゆだねて・・・126.png

知識を深めることは、士業者の信頼を増します。
だって、一度合格すると、皆さんあまり勉強しません。
ただし、ヘリクツと説教は厳禁。
高度な資格をお持ちの方にときどき勘違いしている方がいます。
そんな士業では、はた迷惑で嫌われるだけ。
学者ならば、食べていけるかもしれんがね。

そんなこんなで、何をするにも目標をもって取り組むのが私なんですよ。
目標がないと、誘惑に負けます。
悪魔のささやきに翻弄されます。
「そんな資格とらんでも死にやーせんぞ・・108.png
まー、そのとおりなんです。

とはいえ、いつもの私のクチグセですが、
勉強ばかりしよっても仕事ばかりしよってもあきませんぞ。
他のモノを犠牲にしてまでやる必要なものはこの世にそれほどないと思います。
特に、特に特に~クチすっぱく言わせていただくと、
家族を犠牲にしてはいけませんぞ~。
まんべんなく生きる、のが一番良い生き方。
ハイ。101.png

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# by uetanisu | 2018-04-21 07:42 | 千客万来 | Comments(0)

合格する意味

おはようございます。

雄郡地区土橋町愛進事務所からの中継です。
宅建講師業の専業を目指して、専業向きでない私のチャレンジは続いています。
受験生向きでもなく士業(専門職)向きでもない私だからこそ面白いのです。
サプライズでしょうかねー。

なんでこんなことになったんでしょうか。
私はミュージシャンになりたかっただけなんです。
吉田拓郎のようになりたかった、だけ。

それが、いまは落ちぶれて、こんな事務所で・・

受験の有利性で(アドバンテージ)決定的なことは、
年齢と、記憶力です。
究極はその二つなんです。
二つだけ。
ソレに立ち向かうためには様々な工夫が必要なんです。
ソレで皆さん苦労しているワケです。

苦労があるから、専門学校が成り立っている。
みなさんが苦労すればするほど、専門学校は儲かるわけですねー。

一度読んだだけで、あるいは見ただけで脳に残るようであれば、それはおめでたいことです。
まー、数万人に1人でしょうねー。
いるんです。

私なんかは、人の三倍も四倍も勉強せんと覚えられませんね。
すると、粘着質も重要な才能かも知れません。
まかりまちがえば、くどい人、しつこい人、ストーカータイプになりかねませんが。

ただ、受験だけは一度合格すると、そこにとどまることもなく、覚えていることもパーッと忘れ、
合格したというしるし(名簿記載)が化石のように残るだけです。
使わなければ・・

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# by uetanisu | 2018-04-20 07:33 | 千客万来 | Comments(0)

恵まれた環境

ほんとに良い天気が続きます。

ここ雄郡地区もおだやかです。
行事ごと(たとえば入学式卒業式)もなく、ノンビリしています。
ノンビリが嬉しい。
が、少しばかり働きすぎ感があります。

ポロロンとギターでも弾いて過ごしたい、と思っているのですが。
毎朝30分ほどは練習しています。

近ごろ、映画を観ていません。
それが心残りでしょうかねー。

愛進の決算処理がまだ終えていません。
今度の土日には仕上げたい。

なんだかんだと一日が過ぎていくのです。

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# by uetanisu | 2018-04-19 07:37 | 千客万来 | Comments(0)

賃貸借契約

昨日は、差し入れの多い日でした。

まずは、牛乳屋さんがお試しにと、突然、牛乳瓶を4本持参されました。
定期購入しないのに申し訳ありませんねー。

宅建士のYさんからタケノコをいただきました。
自前だそうです。
旬のものですから楽しみです。

同業者のAさんからホゴをいただきました。
仲間で中島諸島のほうに釣りに行って70数匹釣りあげたそうです。
宅建業者のAさんは、仕事をせずに遊んでばかりいます。
余裕でしょうか・・

昨日は農林業産品から酪農製品までいろいろいただきました。
ありがとうございます。
また太りそうです。134.png
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さて、昨日の開業セミナーも活況でした。

開業を夢見て、目標として検討しておられる10人ほどの宅建士及び宅建士見込み者を前に熱弁をふるわせていただきました。
いつもながら、ちょうど60分です。
いかがでしたか?
参考に、タメになったでしょうか。

やってみるだけの価値はあると思います。
〝勤め〟という呪縛を解く!!

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# by uetanisu | 2018-04-18 07:14 | 千客万来 | Comments(0)

開業セミナー

多忙な昨日でした。

不動産の契約が次々に決まるんです。
うちの綾子さんも太るヒマがありません。126.png

しかし、いくら稼いでもねー・・

さて、さて、稼げると言えば不動産業。
今日は不動産開業セミナーの日なんです。
私が講師です。
私の経験をそのままお話しします。
だからわかり易いです。
午後1時半からです。
無料です。
まだ席が残っています。
当日参加OK

もともと開業するつもりなどあまりなかった私です。
ひょんな(運命かも・・)ことから開業しました。
私は初代です。
ゼロからです。
兼業です。
地域で福祉活動もしています。
それほど熱心ではありません。
ほどほどです。

自分では独自な生き方をしている(心がけている)つもりです。
が、それほど大した誇れるものは何もありません。
それでいいのです。

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# by uetanisu | 2018-04-17 07:17 | 千客万来 | Comments(0)

NHK日美

日曜日はゆっくりしました。

普段が忙しいからユックリが生きてきます。
年中ユックリしていたら、ボケてしまします。
つまりません。
といって町内で出しゃばってばかりいたら嫌われるばかり。
やっぱり、自営業が一番166.png

日曜日は、いつもだいたい松山市内の温泉に浸かり、
自宅で夜8時からNHK日曜美術館を観ます。

テレビ見ている方で普通の方は西郷どんを観ているはずです。
日美をみているのは愛媛県内で3人くらいでしょうかねー。

絵描きの夢と妄想
鑑賞者の受け取り方はそれぞれです。
ゲストやアナウンサーの考えをうのみにしないように私、気をつけています。
絵描きの考えと解説者(主にプロであったり学者です)の考えには相違があると思うからです。
画家はあの世で迷惑がっているんではないか、とも思いますが、話題に取り上げられるだけマシでしょうかねー。

日美の難しい解説などあてにせず、たとえば、世の中のつまらないニュースなどにも(必要なものもある)
あまり深入りせず、人生を楽しまないといけません。
つまらないニュースに深入りすることが楽しい?
ソレもありでしょうかねー。118.png

私と言えば、やはり、職業受験生中です。
でも専任ではありません。
仕事を楽しみ、家庭で団欒し、本業のギターにも情熱をもやし、
困った方の無料相談をこなし、宅建士を育て、そのうえに好き放題に生きていながら、
勉強しているんです。
いわゆるながら勉強
だから、落ちても惜しくない、悔しくない。
だから、余裕があるからまた受かる。
お分かりか?

コレこそがダニー流なんです。
ただし、どれもこれも3流?それとも4流!!!144.png
でも、でも、でも、でもねー、(でも4回)
私が(自分が)楽しければ、ソレでいいんじゃないでしょうか。

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# by uetanisu | 2018-04-16 07:30 | 千客万来 | Comments(0)

私と音楽

日曜日です。

朝5時に起きて、テキストを読み込み(早朝はもっぱら鑑定士)、早速出勤している私なんです。
実は、日曜日の今日ですが、不動産の売買契約の立会いがあるんですよ。
だから、楽しいです。
健康で仕事がある、という幸運をかみしめています。
ホンモノの幸せは日常にある、のです。

で、日曜日は弾き語りの練習日です。
普段の私のスタイルは、『ソロギター』といって、だまって弾きます。
が、日曜日くらいは弾き語りを、と細々と練習します。

私は、若い頃フォークミュージシャンにあこがれておりまして、熱心に曲を作っておりました。
あちこちのイベントに出かけては、(呼ばれるよりは押しかけて)もっぱらラジオでしたが、弾き語っていました。
ハイ。全然、オファーは来ませんでしたが・・・
私は押しかけるばかり。
それでも今も飽きもせず続けているんですから、不思議な気がします。

ギターと私。

好きだったんでしょうね。
才能はあまりなかったように思います。
それが結果、良かった。
だから、今の幸せがある。

幸不幸は全て受け取り方なんです。

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# by uetanisu | 2018-04-15 07:05 | 千客万来 | Comments(0)

ご近所付き合い

3年前のパーテイ
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晴れから雨に向かうようですが、さて。

熊本地震からまる2年です。
振り返ると月日の過ぎるのが早いです。

芸予地震からでさえもう17年目ですから。
私、自宅を建てたのが、あの年でしたからよく覚えています。
芸予地震の被害は大したものではありませんでしたけれど。

私、平成13年に家を建てて、平成14年に開業したんです。
事務所はココに平成27年に建てました。

昨日、ご近所つきあいのことで相談を二つ受けました。
一つは、必要な道路買収(隣接地)が進まない。
もう一つは、家を取り壊すのだけれどお隣さんが無理な注文をつけてくる。

いろいろと聞かせていただいたところ、やっぱり、ようするに、あんのじょう、
いままでの近所付き合いがうまくいってなかった、ということに尽きるのでした。

近い方の厚誼交際ほど難しいものです。

私も他人ごとではありません。
特に、この事務所のご近所付き合いはほぼゼロ。

私の場合は、争いませんから、まず心配がありません。
もし、争えば、負けます。
争いに勝者はいない、ということを調停員として学んだからです。
自分の経験からもハッキリ断言できますね。

お金を余分に取れたから勝ったワケではないのです。
ソレは数字の上でのこと。

土曜日ですので、今日はカジュアルな服装でゆったり仕事します。

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# by uetanisu | 2018-04-14 07:46 | 千客万来 | Comments(0)

ぶし帰着しました。

松山の空は青く高い。

めずらしく、飛行機が5分早く着きました。
感謝。

飛行場から雄郡公民館まで直行!!
で、さきほど、雄郡地区社協の総会をぶじに終え、事務所でひと息ついています。

午後からは不動産協会の理事会です。

午後4時からは、不動産売買契約の立会です。
私、八面六臂の活躍です。
ハイ。

これから昼飯です。
では。

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# by uetanisu | 2018-04-13 12:05 | 千客万来 | Comments(0)