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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

本日は定休日です。

日曜日は定休日です。

ギターを弾いてから、郊外へ家族とドライブに行きます。


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愛進

# by uetanisu | 2019-06-09 08:36 | 千客万来 | Comments(0)

ひきこもり

雨もあがったようです。

もう少し降ったほうがよいようにも思う雄郡の空。
今週の愛進はなんとなくヒマでした。
自営の商売人としてはヒマはいただけません。

ヒマは不安を呼び起こします。149.png
とはいえ、何事もないということも有難いことです。
事件事故トラブルクレームにはあまり関わりたくないのも人の心情。

ここは法律事務所ではありませんから。
平和が一番でしょう。

それにしてつらかったのは元次官さんでしょうか。
元次官という呼び名もどうなんでしょうか?
私の場合は自称ミュージシャンなんて言われるんでしょうかねー。144.png

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立派な官僚(そもそも立派な官僚っているの?)とバカ息子。
私のような庶民から見た場合、ソレでバランス(神のバランス)がとれているように思うんです。
立派な官僚と優秀な息子では、じゃー、上谷家はどうなの?と思いかえしたならば、私なんかチリ屑みたいなもの。

いろいろな事情があったと思うんですが、元次官は息子を殴り倒しても、カタワにしても良かったでしょうが、殺すことはなかったようにも思います。
それとも、死んだ方がよかったんでしょうかねー。

それはそうと、近年は家出が減って、ひきこもりが増えているのかしら?

我が娘二人は平凡でそれほど出来も良くなかったせい(親に似て)で幸せそうです。
良い子は早く兵隊に出され、良い木は早く切り倒され、美味しい井戸水は早くかれる。

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# by uetanisu | 2019-06-08 07:24 | 千客万来 | Comments(0)

四面楚歌

怪しい雲行きですねー。

天気?
天気もそうですが、国会の丸山さんです。
まさに四面楚歌。
断崖絶壁。
断末魔。

丸山さんの場合、私にたとえると「雄郡から出ていけ!!!」町民からそう言われてオタオタしているダニーさん、そんな感じではないんでしょうか。
私はテレビはNHK9時のニュースくらいしか見ないのでよくは知りませんが、丸山さんは(酒を飲む・・)とダメ人間になられるようですね。
アルコールによって本性が暴かれる、そんな感じでしょうか。

酒と女性は怖いですね。143.png
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さて、酒も弱いし女性に弱いし、夜が弱い、ダニーさんです。
朝昼はめっぽう元気です。
ハイ。

昨夜、見知りの不動産業者Rさんから電話がありました。
「北梅本住宅、いくらまで値引きできるの?」
そんな言い方なんです。
売り出し価格は1480万円です。
土地も広くて、ナショナル住宅第1号。

ダニー「まー、いくらでもいいんですが、赤字は困ります。ゆうきさんと綾子さんの給与が払えなくなります。」
そんなわかり易い回答したんです。

R「リフォームの出来がいまひとつだわねー・・」
と、Rさんは見たように言うんです。
えー、確かに見に行ったそうです。

ダニー「ハイ、基本的なところには手を入れて、あとは買主さんが好きなように直していただければ・・と」
R「わかったわ、では指値します・・」

そういってRさんは電話を切りました。
さて、ホントに購入申し込みをされるのか。

住宅の買取再販に初めて手をそめて(ご縁があったんです)、やっと不動産業者になったとダニーさんは胸を張るんです。
クチサキ商売(仲介)だけでは本物にはなりにくいですから。
買取販売をはじめるとその業者の本性があらわれます。

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# by uetanisu | 2019-06-07 07:35 | 千客万来 | Comments(0)

単語帳

おはようございます。

6日の寝起きは5時15分でした。
今朝も、脳トレ(全国の市場の名称)をやり、宅建の単語帳の作成に取り掛かりました。
受講生の皆さんに指導するために、まず私が試しています。
私も今年の宅建合格を目指しているんですから。

学習マップの作成
マイノートの作成、
単語帳の作成、

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作り方、そして効果のほどはいかに?

実は、この単語帳、文具屋さんなど探したものの、文具屋さんそのものが皆無であり、ダイキにもなく、結局うちの事務方が100金で見つけてくれました。
うれしい!!110.png

懐かしいですね。
小学校のころでしょうか。
あまり記憶もありませんが。

学習のために作ったものは、いうまでもなく、作りっぱなしでは知識のゴミ箱でおしましです。
繰り返し読み返し(音読、訓読)しないと、やった意味はゼロなんです。
全くのムダな作業となります。

で、作ったもの(マイノートなんかも)をしょっちゅう、スキマ時間(トイレ、乗り物、信号待ち、休憩時間、朝に、昼に、夜)に取り出して、ながめて覚えることなんです。数分でOKです。だらだら読まないことも秘訣なんです。

短い時間(分)をたびたび繰り返した方が記憶の定着率は高いと言われています。
そして覚えたものを思い出さないと(再現する)テストに受かりません。

受験はけっこう面倒くさい作業であり、人の感情感性を失わさせる悪い副作用がありますから、ダラダラやらない方が心身の健康にもベストなんですよ。
短時間を繰り返すこと。
大きな呼吸を忘れないように。

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# by uetanisu | 2019-06-06 07:43 | 千客万来 | Comments(0)

媒介、交渉、仲介人

チェロの女王「藤原真理」70歳。

90歳まで質の良い現役を・・
と、今朝の朝刊に真理さんの写真付きで出ていたので、切り抜いて保管しました。
プロになるための優先順番はというと、
まず、好きであること、それからケイコが苦にならないこと、その上に才能があること。
そんなふうにダニーさんは思います。

好きでないとねー。
恋も音楽も、まずはそこからじゃないかしら?

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今、私が関わって進めている見合いの話しも遅々としています。

好きになれないのが資格試験の学習でしょうかねー。
人は、好きなことだけしててもいけませんし。
負荷をかける
心にも体にも脳にも、そんなふうに思います。

昨日、愛進媒介の売り土地「松末町」に購入申込書がFAXで届きました。
知り合いの業者さん(女性)からです。
知り合って、さー、20年くらいになるんでしょうかねー。
この方も若い頃、夫を追い出しています。144.png

購入申込額100万円です。
売り出し価格が220万ほどでした。
売り出し価格の半値です。
売主さんの承諾が得られるのか?
媒介人も悩ましいです。140.png

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# by uetanisu | 2019-06-05 07:39 | 千客万来 | Comments(0)

広島へ出張します。

モーニング!!!

朝の学習は気持ちがいいですね。

私、机に向かって勉強することまずありません。
朝はベットの上。寝ころがってテキストを読んでいます。
過去問解くのでさえそう。

椅子に座っての勉強は体に悪いと私は考えています。

この歳での資格受験は、まー、なんといいますか、楽しくて、(リスクないから)、脳にもいい(確証はない)、なんだか生きる励みになって(思い過ごしかも)受かれば、(もうけもの・・)なんです。

今日は、スーパージュット船に60分以上揺られて広島に向かいますから、まーまー学べます。来年2月に演じる芝居の台本もできているようですので、ソレも読みます。宅建のテキスト、過去問集も、もち、持参。

会議と言うものは、どこも一緒だろうと思うのですが、(つまらない)ものなんです。せめて、ソコへの行き来くらいは実のあることをしておこうと思うのです。

いま、愛進で買取再販を進めている住宅がまだ売れません。
私は、(売れる)と確信しているので、特に気にもしていません。
売れるべき時期に売れるべき価格で売れるんです。
うちのスタッフが一致団結してその気になれば売れるんです。

事務所は必ず繁栄する。
私は必ず幸せになれる(もうなっている?)。
そう確信してダニーさんは生きています。

実は塩谷信男さんという(東大卒の元医者で、2008年106歳で死去)方の本を(100円)で買い、ソレを読んでえらいダニーさんは感動したんです。それをバイブルとして(ダニーさんのバイブル書はたくさんあります)ときおり読んでいるんですが、物事を非常に楽観的に明るくとらえて、楽しく生きて成功(社会的にも経済的にも人生的にも)して天寿を全うした男なんです。
私の考え方は塩谷爺の受け売りなんです。
もちろん爺を教祖として信じています。109.png

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私は、塩谷爺の信奉者なんです。
ただ、100金の本を古書店でなにげに買って、読んだだけのご縁ですが。
爺さん、すまない。119.png

明るく、楽観的に楽しく生きる。
それこそが塩谷爺の主張。
それこそが現実な生き方であり、幸せな考え方、思考法なのです。
ソレが分からない方は幸せになれないのです。

おわかりになりますか?

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# by uetanisu | 2019-06-04 07:40 | 千客万来 | Comments(0)

涙の日曜日

おはようございます。

朝はバッチリのダニーです。
今年も宅建士試験に合格します。
そのつもりで学習していますから。

土曜日の朝刊を(ぼーっ)と読んでいましたら、今治市公会堂で「加古隆カルテットチャリテイコンサート」があると、小さく(明日の行事覧)ほんとに小さい記事を見つけ、「良く見つけたねー」と、妻に褒められました。

で、昨日の日曜日霧雨の中を玉川経由でクルマをブッ飛ばして、(ウソです。玉川公園で弁当食べました。)午後2時から加古隆カルテットの演奏を堪能しました。
当日券で4500円

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ピアノ加古隆、バイオリン(女)、ビオラ(女)、チェロ(男)
加古さんの代表作(曲紹介で本人もそう言っていました。)パリは燃えているか黄昏のワルツの2曲では、さすがのダニーさんも目頭がうるみました。
黄昏のワルツはプログラムに組み込まれていなくて、(おかしなー・・)と思っておりましたらアンコール曲でした。

私のギター(パリ燃え、黄昏ワルツ)も好評です。
腕前よりも材料(曲そのもの)が素晴らしいからです。

で、事務所に帰り、その2曲をギターで弾いて楽しんだんです。
私のお気に入りの2曲です。

そこまでは良かったんですが、夕食後、何気なく見たNHKスペシャルがいけませんでした。
悲しすぎました。
スイスで安楽死を選んだ、52歳の女性の実話実映像です。
考えさせられました。
死の選択権、自己決定権について。

そして、安楽死を選ばなかった女性の実話映像も同時に映し出されました。

ソレを選んだ女性の理由、選ばなかった女性の理由は、(ただひとつ)だった、ように私は思いました。
どちらが良いのか正しいのかは私にはわかりません。
おそらく再放送があると思います。

加古さんの演奏に感動し胸を打たれ、安楽死の映像に胸を痛めた、昨日のダニーだったんです。

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# by uetanisu | 2019-06-03 07:41 | 千客万来 | Comments(0)

本日定休日

本日6月2日は定休日です。

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愛進



# by uetanisu | 2019-06-02 07:32 | 千客万来 | Comments(0)

ヒジョーシキな男

おはようございます。

プロペラ機で伊丹からさっき戻りました。
松山空港からタクシー代2000円ほど。
10時からの会議のため、乗り慣れぬタクシーをブッ飛ばして事務所に到着しました。

我が事務所、
我がデスク、
我がパソコン、
我がコーヒー、
そして我が人生~169.png

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朝は元気で明るいダニーさんなんですよ。
朝は尊い。

昨夜は大阪の日航ホテルで総会がありおいしいご馳走とワインをいただきました。
ですから、よく眠れました。
もちろん今朝も5時起き。
バスや飛行機の待ち時間には宅建テキストと合格術(これは著名な講師7人の本をダニーように要約したもの)をシッカリ読み込みました。
で、ダニーさんは今、日本三大随筆(徒然草、方丈記、枕の草子)のイントロを覚えようと、音読を繰り返しています。
「ジョーシキがない男」と家族にさげすまれている私が、この歳になって常識勉強にも取り掛かっているんですよ。

なんだかんだと面白く毎日を過ごしています。
お金儲けや地位名誉出世だけの人生では底が知れています。

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# by uetanisu | 2019-06-01 09:13 | 千客万来 | Comments(0)

大阪へ

総会のこの時期出張も多い。

いいのか、悪いのか、なんとも言い難いところです。
出張に行くとヒラメキがあります。
気分や環境がソレを呼びさまさせるんでしょうねー。

ダニーさんの日々は平凡であたり障りがありません。
これはいいこと。
トラブルや紛争はないに越したことはないのです。101.png

巻き込まれない方法も多々あります。
だいたいが、依怙地、心の狭さ、教養の無さ(私がいうのもなんですが109.png)が紛争の要因です。
一番いけないのが欲張り。
モメごとだけはの持ちようによってどんどん大きくなり、或いは、すぐに消える。
どちらを選ぶかはあなた次第。

選択権はあなたにある。142.png

欲を捨て、損をかぶる覚悟こそ、幸せの道。
ダニーさんはこの頃なおさらそう思うんですよ。
「負けるが勝ち」という格言は当たりも当たり大当たりなんです。

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多種な団体に属し、多種多様な仕事、趣味を持つ私です。
学ぶことも多い。
しかし、忘れてしまうことも多い。
なので、良いと思うことはシッカリとメモを取っておきます。

9時のANA機で大阪へ行ってきます。

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# by uetanisu | 2019-05-31 06:04 | 千客万来 | Comments(0)