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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu
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目印

三日間、天気が持ちこたえました。

サクラが咲いていればなお嬉しかった。
雄郡ではソメイヨシノはまだです。
三連休はダニーさんも仕事の合間をぬって家族とドライブに出かけました。
早咲きのケイオウザクラがきれいと新聞に出ていましたので某所に出かけたところ、ヘンなオジサンが私に声かけて来ました。

「やっぱりあなたでしたか、ハハハハハツ・・
開口一番オジサンはわたしを見て笑いました。
わたしも、このオジサンは見覚えのある顔です。
雄郡の方でした。
その帽子でわかりましたよ・・・ハハハッ・・
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サクラが咲くころは皆ウキウキするんでしょうねー。

帽子は、いまや私のトレードマーク、雄郡の顔なんです。
いま、10数個持っています。
シーズンでかぶり分けしています。
演奏スタイルもそう。

雄郡でも私のような帽子(パナマ帽?)をかぶっている方いません。
ゼロです。
目印_b0065555_07463254.jpg
いまどき帽子はやりませんもの。
マスクは、はやってもねー。
わたしのイメージ戦略は当たっているんですよ。
どこからでも遠くからでも私であることを感知されることの有難さ。

さて、今朝も心置きなく朝勉して気合いが入っているダニーさんです。
朝の充実した時間を獲得しているわたしは雄郡いちの幸せ者です。

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# by uetanisu | 2020-03-23 07:43 | 千客万来 | Comments(0)

クルマを磨く

今日は定休日です。

マイカーの洗車日です。
クルマを磨くよりこころを磨くほうが大事なんですが・・・
それにしても心もクルマもそうとう汚れています。141.png141.png141.png


クルマを磨く_b0065555_07305767.png
愛進


# by uetanisu | 2020-03-22 07:31 | 千客万来 | Comments(0)

三連休のなか日

あー、今日も良い天気。

まもなくサクラは一気に咲くのでしょうねー。
ありがたいことです。
あと何度(年)わたしはサクラを愛でることができるのか?

毎朝、余命表をながめ、歴史年表をながめながら、わたしはわたしの今の立ち位置を確認しています。
これは昨年から始めたわたしの朝の習慣のひとつなんですが、(タイヘン良い習慣を見つけたものだ・・)とわたしは自信を持っています。
明治維新より30年間は国内戦争(もっぱら旧武士の反乱)、そしてその後50年間は他国との戦争にあけくれ、バカな指導者らのためにどれほどの人の命(罪のない庶民の)が失われたのか、と思い起こしながら私は私のいまを考えているんですよ。
早朝だからこそ思考できるのではないか、と私は考えています。

世がうごめきだす7時過ぎくらいからは日常に、スケジュールに、世事に、押し流されてそんなこと考えるマなんかありませんもの。

ようは、(いつまでも生きておれるわけじゃないし、なにやってるんだろう、このバーカ・・)と自分を奮い立たすための手法なんです。
毎朝は見続けないと忘れるから余命表を毎朝見てます。


        ダニーよ、お前も死ぬぞ、待っとれ!!
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業界で生き残るためにはどうしても朝勉が欠かせません。
新型ウイルスに負けるわけにもまいりません。
まことに観光、飲食産業の方はお気の毒ですよ。
なんだか、サバイバルゲームが始まるような気がしないでもありません。

しかし、未来は明るいとわたしは感じています。

悪いときこそ、勉強ですぞー。
プロほどよく練習(勉強)しています。
一流選手ほどよくケイコをしている。
音楽家、スポーツ選手をみれば聞けばそれがよくわかります。

私たち不動産業者、士業ってどのくらいケイコを積んでいるんでしょうか。
どれほど勉強しているんでしょうか。

そんなことを考えながら、今朝は鑑定士の過去問をおさらいしていました。
ダニーの今朝の一言、
「困難なときこそよく学べ。」


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# by uetanisu | 2020-03-21 07:49 | 千客万来 | Comments(0)

春分の日

良い天気です。

今朝、5時前に起きていつものようにいつもの流れで勉強していましたら、
庭先でざーざー、音がするんです。
窓を閉めきると音は途絶えます。
開けると、やはりザーザーします。

ホワット?

またいつものように旅行カバンをひきづっている方(通勤には早すぎる。)かな~と思いきや、どうもそれでは長すぎました。
聞こえ始めて2時間も、鳴り続けていましたから。
で、現場見ましたら、2階から水道水がじゃんじゃん流れ落ちています。

ありゃ!!!
春分の日_b0065555_08004760.jpg
どうやら配管が壊れたようすです。
家主さんに声をかけ業者に連絡を取ってもらうように助言しました。
独居高齢者の古家でした。

ちかごろ、家も人も古くなるいっぽうです。

さて、事務所に入り国旗をあげていざ仕事、、、、の前にギターの練習をします。
これも定例行事。
すぐに飽きがくる性質なので工夫をこらして、いろいろなジャンルの曲を弾き分けています。
そのほうがわたしは好きです。

お彼岸の今日。
天気も良いし、
3連休でどうせヒマでしょうから、
午後からお墓参りに行き、家族とユックリします。

            民法講義中のダニーさんです。
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譲り愛・助け愛・人にやさしい愛進
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# by uetanisu | 2020-03-20 07:58 | 千客万来 | Comments(0)

今朝は宅建学習

おはようございます。

木曜日の朝も元気なダニーです。
昨夜のMさん(72歳)の誕生祝い、わたしは、楽しくにぎやかにビール3杯飲みました。
それでも今朝は5時10分に起きて久しぶりに宅建民法をおさらいしたんですよ。

代理、共有、後見制度などなど・・
鑑定士学習は今朝お休み。

まぎらわしい民法の攻略方法は、
1.自分のコトバに置き替えること。
  英語では確か、パラフレーズといったはず。
2.覚えることと理解することを線引きすること。
3.構図を描くこと。

そんなことを考えながらダニーさんはおさらいしたんです。
復習よりもおさらいのほうがええ感じでしょ。
まさにパラフレーズするんです。

学校の成績の良い方は、その工夫が頭の中で出来ているんでしょうねー。
ま、それだけのことなんですが。
それ以上の値打ちは無いんですよ。

資格がたくさんある方よりも絵のうまい方、歌のうまい方、楽器の上手な方の方が生き方がステキですもの。
ようは何を集めるかなんでしょう。
お金を集めてもつまらないことですし。
(わたしも60を超えてその意味が理解できましたが・・)

今日は一日講師の日です。
専業ではなく非常勤講師だからこそわたしは楽しいのだろうと思うんです。
いまや、宅建士を生む(合格)、育てる(登録講習)、起業支援、がわたしの生き甲斐のひとつなんですよ。

生き甲斐とはいえ、わたしのギターも副業の副業(副代理?)だからこそ、いいのかも。150.png


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# by uetanisu | 2020-03-19 07:37 | 千客万来 | Comments(0)

確定申告しました。

寒いですが元気です。

今朝は5時起き。
早起きは成功のカギ。

さて、昨日やっと確定申告をおえました。
松山税務所も来客は少なく拍子抜けするほどガラガラでした。
E申告ができるようにわたしもなれば、行かずにすむんですが。
どうもわたしインターネットはダメです。142.png142.png142.png


確定申告しました。_b0065555_07372346.jpg

で、それはある意味わたしにとって有利なことだと思うんですよ。
えっ?、どうゆうこと?150.png
便利なものに頼らない(過ぎない)という私の信条にも合致します。
損得、利便性だけで生きてはいけません。

コロナウイルスの影響で3月出張がゼロになりましたからわたしの事務仕事がはかどっています。
雄郡まちづくり地域福祉部の決算も昨日やっとおえました。

ありがたいことです。

しかし次の仕事の手当てをしないといけません。
稼がないと事務所は閉店です。
長いこと自営業していますと(仕事があって当たり前・・)という考え違い、ゆるみが生じてまいります。
そんなに甘い考えではうまくいくはずがありません。
まさにクワバラ・クワバラなんですよ。

確定申告しました。_b0065555_07371503.jpg

社長も会長も本部長もそうですが、長いことしすぎるとそれが定席のように思え、心得違いを起こします。
注意が必要です。
エラクナッタラオシマイ・・

その意味でも早朝に学ぶこと、その姿勢は尊いように思えますねー。
コロナウイルスの混乱により人はいろんなことを学んだのではないかしら。
学ぶことは良いことです。

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# by uetanisu | 2020-03-18 07:34 | 千客万来 | Comments(0)

安くて便利ではダメ

冷(ひや)いですねー。

まもなく春分の日です。
温かい春が待ち遠しい。

愛進がかかわる不動産の売買契約もひと段落しました。
自営業者のわたしですから、次の仕事、その次の仕事を見つけねばなりません。
わたしの事務所は固定収入ゼロなんですよ。
フルコミッションの営業マンのようなものです。

実は、ダニーさんは若いころ大企業から失職したため、1年間だけ幼児教育本の営業をしました。
20代の結婚前のころです。
住宅の1軒1軒を戸別訪問し幼児本を売っていました。
この1年はホントにわたしのためになりました。
苦労しましたから。
まさに汗と涙。
              本が売れなくて泣き崩れるダニー
安くて便利ではダメ_b0065555_07505171.jpg
大企業勤めはわたしにはなんのタメにも役にもたちませんでしたねー。
ただ向いていなかっただけかもしれませんが・・

大企業勤めが得、なんて考えは早く捨てたほうがよろしいです。
小さな企業で苦労を重ねた方が人間力は強まる、わたしはそんなふうにわが身を振り返って考えています。
奥様方の考えは別と思います。
夫の人間力よりもどうしても収入、地位が気にかかるんですもの。

社会とわが家の比較が始まると同時にわが身の老化が始まる、と元教師は書いています。
夫や子供を他の者と比較対象にしない。
それが始まるとキラメキとトキメキを失ってしまうんですね。
家族も人も。
オトコもそうです。
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いまコロナウイルスで企業は大変なようです。
外需だよりが行き過ぎた結果ではないんでしょうか。
外国人相手の商売。
安いからと儲かるからと製造工場を外国に建てて、会社も外国に移転したりして、グローバル化だなんてつまらない見栄はったりして。
輸入品もいっぱいいっぱい。

反省する材料はいくらでもあるように思います。
安いものに飛びつかない、便利なものに頼らない、輸入品に飛びつかない
今年1月下旬のの新聞コラムで片山善博さん(元知事、いま学者)の記事を読み、大いに賛同しわたしは反省しているところです。
もちろん記事は切り抜いて時々読んでます。

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# by uetanisu | 2020-03-17 07:44 | 千客万来 | Comments(0)

気ぜわしい一日

風が吹いたせいか静かな朝を迎えました。

朝は静かなほうがよいです。
さて、ダニーさんはジャズ曲「星影のステラ」の仕上げに入っています。
多彩が売り物のわたしです。
様々なジャンルを弾き分けてみたいという思いが強く、そんな演奏者になりつつあります。

仕事もそうなんですよ。
不動産業も多彩ですから、どの道を選ぶかは本人次第なんです。
わたしのように媒介専門でやっている方、
買取再販が主な方、
素地から手掛ける開発型の方、
賃貸専業、

まことにそれぞれなんです。
正解なんかどこにもありません。
演奏も仕事も絵画も陶芸も、みんな一緒です。
我が道を行く。
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わたしの属するギタークラブでは、バッハ専業で弾いておられる方がいます。
クラシック一筋の方も。
わたしにはマネできませんし、できませんし、するつもりがありません。

それぞれの考え方と弾き方生き方があるんです。
大きなお世話。
自分に見合った道を一歩ずつ歩いて行くしかないんです。

それを考えると、昨夜の日美(再放送でしたが)の山形県で陶芸しているフランス人、日本人の生き方は立派です。
わたしにはマネできませんが我が道を歩いておられるわけなんです。

与えられたそれぞれの道がある。
どう生きるかはわたし次第、あなた次第。
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今日は、2時半から愛媛県庁で災害防災協力協定調印式にのぞみます。
なので、きのう散髪しました。

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# by uetanisu | 2020-03-16 07:30 | 千客万来 | Comments(0)

静かな一日

雄郡の空は晴れています。
平和です。
静かです。
幸せです。

このあいだ住宅の売却(決済引渡し)をおえた売主さんが、
心のこもった礼とお礼品を持参されました。
昨日の土曜日のお昼頃でした。

(山岡さんによろしく・・・110.png)と。

ありがとうございます。
私の事務所は皆さんに喜んでいただけるからこそ仕事を続けてくことができます。
もし、万一、自社の利益ばかりを追求しはじめるような事務所になったら、私は即時閉店します。

以下はうちの順です。

お客様の利益取引の安全⇒地域貢献⇒愛進の安定

で、天気の良い(ちょっぴり寒いかも?)日曜日ですから家族とピクニックに行きます。
お弁当は、おひさまいち、いよっこら、からり、しゅうちゃんひろば?


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愛進


# by uetanisu | 2020-03-15 08:07 | 千客万来 | Comments(0)

夢であいましょう。

雨です。
夢であいましょう。_b0065555_08200770.jpg
久しぶりにユックリできそうな土曜日です。
ホッとしています。
のんびりできます。

鑑定士試験(広島)まで2か月を切っています。
コロナの影響で順延なんてことにはならないかしら。105.png

昨夜Eテレで不思議な番組を観ました。
東日本震災で奥様と1歳のお子さんを亡くした男性の話しでした。
夢に奥様が出てきて会話をするというのです。
わたしはわたしなりにたいへんに感動し感激したんです。
わたしの涙腺も少しゆるんでいました。
(ありえることだ・・・)と確信もしたんですよ。
人だからこそ。

絆、愛、家族、思い・・・
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人間には合理的ではない科学的ではない、説明のつかないとても不可思議なことが起き得るとわたしは考えています。
だから?
いえいえ、わたしは結果を求めているわけでないんです。
資格試験ではないんですから。
その人にあった出来事や事実をありのままに受け入れてみる。
ただそれだけのこと。

この社会は合理的な結果のみ求めすぎる。
受験、就職、給料、出世、財産・・
テレビを観ながらそんなふうにわたしは考えていました。

ただ生きる。
家族、
地域、
自然、
文化、
歴史、

ときには経済的な価値観を排除してみる、必要があります。
株式市場の暴落なんてどうでもいいように思いますよ。

不思議の中に生きてみる。

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# by uetanisu | 2020-03-14 08:12 | 千客万来 | Comments(0)