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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

借金

既存中古住宅の仕入れを検討している。

近くの銀行さんに融資の申し入れをした。
昨日、支店長(Oさん)が愛進に来られた。
当社顧問会計事務所のKさんもたまたま居たので、
名刺交換していただいた。
愛進では、事務所での一期一会において、必ず名刺交換をしていただく。

支店長さんには、㈱愛進の2期分の決算書と今期の試算表をお渡しした。
さて、さて、貸してくれるのかしら?

事務所の応接室には、愛進の理念など貼り付けている。
当事務所は無借金です
かっこいいなー。
なんだか誇らしげだ。
字にも気合がある。

会計事務所のKさんが「を消したら・・」と言った。
なるほど。
そうしようかなー。

本来、愛進では仕入れ販売を行っていない。
開業以来17年間、媒介一筋だった。
クチ先だけで商売してきたのである。

で、ひょんなことから買取をするハメになった。
買取再販の練習なの?

うちが買い取ることで、まわりのさまざまな問題が解決するし、
関わった業者さんの仕事にもなる。
弁護士さんもホッとするだろう。
そのうえにうちが設けたんではバチがあたる。
だから・・・
だから?

私の考えは、「うちが儲けなくても損をしなければええワイ。」
ただ、それだけ。

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# by uetanisu | 2018-03-13 07:25 | 千客万来 | Comments(0)

三者三様

NHK日美で、ルノワールの絵を観た。
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『西郷どん』は、皆、観ていると思うが、日美を観る人など愛媛県内では私と妻を含めて5人ほどだと思う。

昨日の主役は8歳の少女の絵、
私もどこかで観たことがある。
昨日は解説者(コメンテーター)が三人いた。
ピアノを弾く女性。
カメラマンの男性。
美術大学の教授。
3人ともその道のプロ。

それぞれに見かたがあって面白かった。
人はそれぞれの個性、職業、才能により、見かた、考え方が違う。
その複合体が社会である。
だから、何事も一方的に短絡的に考えない方が良い、と思う。

独創的であっても良い。

孫の言葉が遅い、とママ(私の娘)は心配している。
私は、(この子は思慮深い・・)のでは、と助言した。
男の子がペラペラしゃべるのは感心しない、と、
よくしゃべる私は考えている。

対象に光を当てるときは、明るい光を当てることだ。
闇にばかり目をやる人は救われない。

今朝も私は5時前に起きて、
今日の予定(段取り)をたてて、
鑑定士のテキストを学び、早朝7時に出勤した。
そしてブログを書き、
これからギターを弾いて、
あちこちにメールとFAXを送り、
9時ころ出勤するスタッフを待つ。

いつもの変わらぬ私の日常だ。

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# by uetanisu | 2018-03-12 07:36 | 千客万来 | Comments(0)

7年目

震災のあった年、私はここ雄郡に移転した。

ゼロからの出発だった。
3月11日。

あの震災によって、
親を失った、
子を失った、
孫を失った、
親友を失った、
近所の方を失った、
家を失い、
お金を失い、
自然をも失った。
美しい環境も・・

亡くなった方15,894人(以後、白紙・・と、覚えている)
行方不明の方2,562人
それぞれに尊い未来があったはずなのに。

振り返ってみれば、あの日、私は何も失わなかった。
だから。
だから?
何か社会のお役にたつことをしなければ、と考えた。

『花は咲く』は、今や、私の愛奏曲の一つである。
大事なレパートリーの一つ。

今日から、新しい一日が始まった。

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# by uetanisu | 2018-03-11 07:39 | 千客万来 | Comments(0)

雄郡スマイルカフェ

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(昨日9日の研修会で熱弁をふるうダニーさん)
会議や事業開催で忙しい私です。

昨日は、不動産協会主催の新人会員研修会をしました。
不動産業者としての心構え、物件調査のしかた、備えるべき帳票類などについて解説しました。
今日は土曜日ですが、雄郡地区まちづくり主催の『雄郡スマイルカフェ』があります。
私は主催者なので、ありますではなく、やります、です。

こんなことでは、愛進は稼ぐマがありません。
収益が停滞すると困りますが、それも運命。142.png

さて、昨日は、半年前に仕事のことで、かかわりをもったY子さん(40歳)から電話をいただきました。
彼女は南予の端のほうに住んでいる女性で、「今までのことは水に流してもらいたい・・」と言われました。
Y子さんは、手ひどい手紙をくれました。
私を悪魔のようにののしった女性。
そんなヒドイ手紙を寄越した女性は開業17年にして二人目なんです。

手紙コレクターの私はソレらすべてを大事に保管しています。

Y子さんが和解を求めた理由はおおよそわかります。
北朝鮮と米国のような危なっかしい駆け引きなどはいっさいありません。

私はリクツも駆け引きもなしで素直に和解に応じました。
若いころの私はそうではありませんでした。
よくヒガミ、人を恨んだんです。
40歳をすぎて、それを70%卒業して、
雄郡へ来て7年です。

ヒガ美、ソネ美、ネタ美(三姉妹)から縁遠くなりました。
ソコから私の人生の好転が始まったんです。
(でもいつ奈落の底に落ち込むかは神のみぞ知る。)

悪女三姉妹からの卒業は早い方がよろしい。126.png

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# by uetanisu | 2018-03-10 07:29 | 千客万来 | Comments(0)

資格

少し、冷えます。

昨日5時に、愛進に来られた行政書士の女性A子さん。
司法書士試験に6回落ちたという。
A子さんはバツイチで綺麗な方である。
司法書士は登記の専門職である。
アレに6回チャレンジする執念に私は敬意を表したい。
エライ、と思う。

だが、「もうあきらめてます・・」と、いう顔をしている。
A子「受けるたびに合格点から遠ざかるんです・・」
私「脳は歳とともに劣化しますから・・」

試験にも向き不向きがある。
運も大きい。
不向きな方は2倍の労力が必要だ。
私は不向きなタイプなので3倍は努力した。

自分に向いたことをする喜びもさることながら、向いていないことに情熱を傾ける楽しみもある。

A子さんが帰られたのち、弁護士のYさんが来られた。
Yさんは破産物件の管財人をつとめられており、売主の代理人として契約にのぞまれた。
買主は女性。
女性の勤め先の関係で夜6時半の契約になった。
外は雨が降っていた。

媒介業者は愛進とT社。
媒介業者には免許と宅建士の資格が必要だ。
(雇うことも可能)

資格がある方、無い方。
興味がある方、まったく無い方。
人それぞれ。
資格があるからエライわけではない。(当たり前)
食いやすいだけだ。

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# by uetanisu | 2018-03-09 07:36 | 千客万来 | Comments(0)

ミニクラブの女

昨夜は10時まで、飲んでいたので、朝起きたのが6時だった。

朝型人間は夜に弱い。
しかし、異業種の方らとの懇談は、私にヒントを与えてくれる。
いつまでも、いまのように仕事をしていていいのか?
これからどうするのか?
自分にとって何が一番幸せなのか?

いろいろな考えがよぎった。
どう考えたところで(高々知れた人生である・・)
とはいえ、さまようのが人間の本性。

やはり交際は大事である。
本からの学びも当然に必要ではあるが、理屈は実体験には及ばない。

韓国料理店で食事をして、
ショットバーで軽く飲んで、
最後はミニクラブに寄った。
全ての勘定は知人が支払った。

ミニクラブでは、昼間は介護施設で働いているという27歳の女性がそばに座った。
夜も昼も働く女。
それほど美人ではない。
大洲出身だと言う。

エライねー。

さて、これからどうしょうか、と考えながら一日が過ぎていく。

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# by uetanisu | 2018-03-08 07:11 | 千客万来 | Comments(0)

建物診断

良い天気です。

しかし、私のうるわしき眼元がカユイです。
私の花粉症は歳をとってからです。
免疫力が落ちてきている・・のでしょう。

雄郡の星と言われている私ですが、少し疲れ気味なんですよ。
出張、そして会議。
勉強に、飲み会。

もともとアルコールに弱い体質なんです。
今夜も古くからの知人(Kさん70歳)から誘われています。
Nさんは、倒産、離婚を乗り越えられて、今があります。
飲み会のお誘いは、困ったときの折々に私が、なにがしかの支えになったことに対しての、
ご厚意だと思っています。
私としては、Kさんのチカラになったふうには思いませんが、Kさんのグチの聞き役にまわったことが支えになったのかもしれません。

人の話し(特に不満、グチ)を聞いてあげることは大事です。
特に夫婦のグチは。

さて、今、愛進で購入を進めている既存中古住宅の住宅診断の日なんです。
インスペクションと言い、雨漏り、シロアリ、傾斜、腐食など、専門家が調査してくれます。
その結果を待って、購入の最終判断をします。

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# by uetanisu | 2018-03-07 07:34 | 千客万来 | Comments(0)

仕事、仕事

おはようございます。

ANA1番機で戻りました。

行きは(松山⇒羽田)は羽田空港が混雑していたため、15分くらい、
東京の空をグルグルまわりました。
私の眼はまわりませんでしたが。
そういったときのシュチュワーデスさんは親切ですね。

帰りは、朝1番機ですから、席はすいていました。
松山に着いたら快晴です。

午後から、松山市空家委員会の会議です。

では。

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# by uetanisu | 2018-03-06 12:00 | 千客万来 | Comments(0)

雨の月曜日

強い雨が降っています。

月曜日の雨はきついです。
事務所の台所の排水管から(ゴロゴロ・・)音がします。
裏の水路の水があふれんばかりです。
台風ではないのですが。

今日も私東京出張です。
飛行機が飛べば・・の話し。

昨日はぬくかったですからね。
ぬくすぎました
昨日はユックリできた私です。
今日からまた日常に戻ります。

いつまで働けるのことできるのやら・・
今のままでよいのかしら・・
さて、これからは・・

でも、結局は、いつも「運命に任せる。」
そんな生き方なんです。

いろいろ考える私なんです。
人間だもの。

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# by uetanisu | 2018-03-05 07:18 | 千客万来 | Comments(0)

貯まる

出張に行くと、仕事が溜まり、マイルが貯まる。

そんなわけで日曜日ですが、デスクワークにはげみます。
お客様は来ないので、はかどります。
ただし、会社設立を急いでいる方がいますので、
日曜日の今日、来てもらいますが。

明日も出張です。
なので私は仕事を仕上げてしまわないといけません。

さて、みなさん、昨日のNHK9時「AIによる働き方改革」観ましたか。
どうやらこれからは日本でも柔軟な働き方が必要になると思われます。
みなが、同じ時間に出社して同じ時間まで働く必要はあるのか?
おまけに東京などは通勤時間が1時間。
それ以上。

将来は、時間差勤務、在宅勤務、時間外勤務などなど、
それぞれのライフスタイルと考え方によって選択できる、そんな時代になればいいですねー。

愛進は、ソレを取り入れようと考えています。
今の愛進は9時出勤~5時退社です。
残業は原則なし。
土日祝祭日、お盆正月、みな休みです。
タイムカードもありません。

そんな規則を(私は皆にとって良いと信じていますが)
みんな取っ払ってみたらどうなるのだろうか~???
と、昨夜NHKTVを見ながら思った次第なんですよ。

昼から夜まで出勤とか。
夜出勤もあり。(2階で泊まれます)
早朝出勤で、昼には帰るとか。
週五日間で(7時間×5日)35時間程度働いてもらえれば、
「自由にどうぞ~。」

成果さえあげてもらえれば「あとは自由にしていいよー」に、しようか、と。
小さな事務所ですから、どんな方法でもやれるんではないかと、思います。

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# by uetanisu | 2018-03-04 07:22 | 千客万来 | Comments(0)