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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

早朝出勤

おはようございます。

今朝は朝勉せず。
不動産の重要事項説明書の仕上げのため、朝5時過ぎ、事務所に出勤。
自営業にはこの柔軟さが必須ですよ。
ダニーさんは楽しんでいます。

今朝は朝食も抜き。
ときどきには食べない日もあってよろしいんです。
健康のためにも。
胃腸のためにも。

昨日の園児たちへの絵本読み聞かせ風景
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# by uetanisu | 2020-01-24 06:40 | 千客万来 | Comments(0)

暖かい?

おはようございます。

ゴミ出しして、シャワーをあびて出社しました。
自宅の台所にはコバエが1匹?
暖かいのかしらん。

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さて、昨夜は愛進一同にてバルボーネ(竹原町・イタリア料理・男性・日本人シェフ)の開店祝にかけつけて、生ビールを3杯いただきました。
愛進で媒介業務に関わらせていただいたご縁です。
商売繁盛を祈っています。

暖かい?_b0065555_07522634.jpg

で、その後、私は大街道へ夜の散歩を楽しみました。
飲んだ後そしておいしい料理を堪能した後は、必ず(できるだけ)運動をしているダニーなのです。
私の本能がそうさせるのですよ。
これも私の健康法。

結局、銀天街と大街道を自宅から往復しました。
往復50分。
そして気持ちよく眠りにつきました。

今日は、愛進そばの幼稚園で絵本読み聞かせに参加します。(地区社協の事業)
午後から、松山市役所と業界団体での空き家協定締結案の協議に参加します。

その合間、合間に、不動産売買の重要事項作成、開発許可の打ち合わせ、不動産取引の取引調整など、仕事に追いかけられています。
例年はヒマな1月にこのように仕事が来るとなれば、今年も愛進は大豊作?
ふふふっ・・・・
へへへっ・・・・

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# by uetanisu | 2020-01-23 07:50 | 千客万来 | Comments(0)

いきがい

雄郡の空も曇っています。

今年は松山の積雪も遅いらしい。
宅建士の和子さんからイヨカンをいただいた。
よく熟れていて、熟女のような芳醇な味わいがする。

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昨日は松山市社協が主催する研修会に参加しました。
私の立場(役職)は雄郡地区民生委員協議会の高齢者部会の部長です。
やってくれる方がいないので仕方なく、と言ってはしかられますが、事実はそのとおりなんですね。

いくつか参考になる話し(事例)を聞きました。
進行役の聖カタリナ大学の恒吉教授の語り口は弁舌も滑舌もさわやかで、大変勉強になりました。
壇上で恒吉さんが1冊の本を勧めてくれました。
IKIGAI(生きがい)
作者は茂木健一郎(脳科学者)
世界30か国で発売されている、とのこと。

そうですよねー、
全ては「生きがい」なんです。
生きがい」が無いとねー。
なんとなくつまんない人生で終わってしまいます。

読んでみます。

さて、5月の不動産鑑定士試験に向けて、ダニーさんは夕方も30分ほどの学習(もっぱら過去問解答)を始めました。
いまのままでは(合格できん・・・141.png)という私なりの危機感。
学びの絶対量が少なすぎます。
もう少し気合いを入れます。

ありきたりのイラストで失礼119.png
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えー、そうなんです。
今や、資格受験が私の生きがいの一つなんです。
若いころ受験に目覚めていたらナーと、今ごろになって反省しています。
しかし、ミュージシャン目指している頃は、それいじょうに「生きがい」と夢があったんですよー。
両立させておけば良かったんですけれども、若いころはそんな知恵もなくて。

しかし、私はこれからなんです。166.png166.png166.png


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# by uetanisu | 2020-01-22 07:40 | 千客万来 | Comments(0)

歌人と不動産や・・

朝の7時ころの愛進事務所は静かです。

自宅から歩いて5分の距離がうれしい。

静かな環境で仕事ができる喜びを感じています。
喜びや楽しみはたくさんあったほうが嬉しい。
それもささやかなものほど、心にしみるようです。

橘あけみ(明治元年の前年亡くなる。享年56歳)の独楽吟を思い起こします。
 楽しみは妻子むつまじくうちつどい頭ならべてものを食うとき
こんなわかりやすい詩が何十行も歌われています。

さて、私は不動産業者です。
歌人ではありません。109.png
不動産の仕事も順調です。

なんだかんだと忙しくなりつつあります。
不動産の研修生の応募もいくつかいただいています。
受験、開業支援は、私のもっとも楽しみとしているところ。
今年は最低2人は受け入れたいと考えてます。

いつまでも勤めていたんでは、生活は安定はするかもしれないけれども、人生の醍醐味を感じることなくこの世を去っていかねばならないのです。
橘あけみも武士を捨てた。

なにごとも出会い。
出会いをどう感じるか。
ただそれだけ。
生きるヒントはそこかしこに散らばっているのです。

昨日の合格講座の講義風景
白板に、しつこさ、という字が読み取れます・・
歌人と不動産や・・_b0065555_07404072.jpg

譲り愛・助け愛・助け愛・人にやさしい愛進
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# by uetanisu | 2020-01-21 07:28 | 千客万来 | Comments(0)

死亡記事

今朝は寒い。

しかしながら私の日常に変化はない。
相変わらずの一日がスタートする。
古いスクラップ記事にも目をとうす。
知識のごみ箱にしないためだ。

ときどき虫ぼしして読んでやらないと、記憶は遠うくへ消えていく~。

今朝も朝刊から2か所切り取ってマイバックに押し込んだ。
一つは知人の不動産関係者78歳の死亡
この方、資格も免許もお持ちでなかったので、ある会社の非常勤社員として働いていた。
ひとり親方のようなもの。
固定給は無くて、出来高払い。
合掌!!107.png

閻魔「ダニーよ、おまえもいつか死ぬ。待っとれ!!」143.png143.png143.png

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無事に土曜日曜の宅建講習をおえて、昨夜はノンビリ温泉につからさせていただいた。
ざぶーん
ぼんやり、
にやにや・・
じゅうぶんに心と体をいやしてやりました。
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で、今日も講師の日。
宅建士を生み、育てるのが私の使命。
私はこの頃そう考えており、そのように生きている。
それは私の理想でもあったのです。
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だから私は、幸せなのかもしれない。
しかし、しかし、しか~~~しである。
ワシはまだまだこれからなんだ!

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# by uetanisu | 2020-01-20 07:35 | 千客万来 | Comments(0)

本日も終日、宅建講義

本日日曜は定休日です。
が、終日、宅建登録実務講習、講師業です。

本日も終日、宅建講義_b0065555_07463077.jpg
愛進

# by uetanisu | 2020-01-19 07:47 | 千客万来 | Comments(0)

芝居

おはようございます。

今朝は4時50分起き。
まずは、宅建業法のおさらいと、
不動産鑑定士の過去問解答をすませました。

今日は終日夕方6時まで、宅建の講義の日。
クチがうまいのが幸い(災い?)して講師歴はや12年。
初登壇が2008年1月。
立ちっぱなしでの講義です。

立てなくなったら講師を辞める、と私は前から決めています。

不動産業はやりがいのある仕事です。
よろず相談業(無料)と講師業がトリプル効果となり(3乗)、愛進丸は揺れも少なく(ということはそう大きくは儲けていない)安定的に事務所は航海中です。
うちのスタッフ142.png142.png142.png後悔してるかも。

さて、多種多彩なダニーです。
芝居のけいこも遅遅としながらも進んでいます。
ざ、雄郡一座の「50年前の初恋」

芝居_b0065555_07344120.jpg

出演者は10名!
公演日は2月23日、日曜日、9時半から12時。
無料!!!
(お金が取れるほどの芸ではなし・・)

一部、音楽(ダニーも演奏)
二部、芝居(ダニーも出演)

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あれもこれもとダニーさんの八方美八面六臂は続きます。
このさい、行けるとこまでいくぞ~114.png

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# by uetanisu | 2020-01-18 07:34 | 千客万来 | Comments(0)

うらとおもて

おはようございます。

4時50分起床。
今朝は、宅建業法のおさらいをしました。
免許の基準5条と、免許の取消し66条。
この条文は裏表の関係にあります。
比較して覚えると、ノートに書いてみると、よく理解できる気がします。

実は、ところで、私は、今までの受験はテキスト訓読み、過去問解答だけで、合格してきました。
すべて独学です。
実はそれでは、そんな学び方では(学びとはいえないかも)試験が終わると、日が経つにつれ忘れてしまうんです。
ほとんど忘れますねー。

普通の方はそれでいいんです。
目的は合格することにあるんですから。
で、それではいけん。そんなんじゃ、おらー、普通の宅建士で人生おわってしまうでねーか・・と、猛省し、去年から私は音読を取り入れノートを取り始めたんです。
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私にしては画期的なこと。

9人の名だたる講師陣(タレント、大学教授。資格学校の講師、開業者などなど)の本を読みこんだ結果が私をそうさせたんです。
すると、テキストの内容、過去問の意味がよく見えるようになったんですよ。
みえる、みえる、まる見え・・
白内障の手術をうけたおばさまのように。

私は八方美人的な気質を持ち、物事を掘り下げていくより、浅く広げていくことに興味があって、それは私向いている性格なんです。
だから、バッハを徹底して弾くより(そんなヘンタイがいます120.png)、多種なジャンルを弾き分ける方が好きですし、楽しいんですよ。

だから、私が宅建の合格をしたり、ギターを弾くなどとは自分の素質に反した生き方をしているんです。
それがわかってから、私は生きるのが楽になりましたのよ。

あなたは、掘り下げるタイプ(専門職・技術職)なのか、浅く広げていくタイプなのか、いちど、自分自身を振り返ってみてはいかがでしょう。

私の今年の課題、
振り返る、立ち止まる。
それなんです。

自分の長所と短所(実は裏表の関係)が分かれば見えれば、肩もこらず意地も張らず寝つきもよくなり、楽しく生きていけるような気がします。
人は人。
ダニーはダニー・・114.png114.png114.png
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# by uetanisu | 2020-01-17 07:53 | 千客万来 | Comments(0)

目標と楽しみ

おはようございます。

事務所で飲むコーヒーはおいしい。
自宅でいれるコーヒーもおいしい。
昨日あさ、東京のホテルで寝起きにいただいた、部屋置きのインスタントコーヒーもうまかった。
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スッキリ目が覚めれば朝学です。

私はまず、自分で書いた目標を黙読し、心構えなんかも黙読します。
毎朝です。
私も意思が弱い方なので、自分で書いた思想信条、良い文章などを黙読するんです。
それから不動産鑑定士の過去問にチャレンジするんですよ。

その上に、日本の三大随筆、唐の絶句、茨木のり子さんの詩、資格合格のヒント集などを音読します。
ついでながらですが、東日本大震災で亡くなった方、行方不明の方などの数を暗唱し冥福を祈っています。
亡くなった方1万5894人です。
いご、はくし・・・と私は暗記しています。
行方不明者も合わせれば、1万8456人です。
いわし、ごろ・・と私は記憶しているんです。

なぜか?
だって、かけがえのない命があの大震災によって一瞬にして失われたんですもの。
それを考えれば、いま私が生きていることって奇跡であり、大幸運なんです。
毎朝、亡くなった人の数をかぞえ、わが身を振り返ります。

いずれ近い将来私も死にます。(当たり前ですが)

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黙読、音読は毎朝なんですよ。
1、2回なんかで覚えられるはずないからなんです。
私の頭なら最低100回は必要です。

で、ギターを練習して(30分くらい)9時からの日常業務に入るんですよ。
そういった一連の朝の私のゴールデンタイムを、これからも大切に続けていきたいと思っています。

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# by uetanisu | 2020-01-16 07:54 | 千客万来 | Comments(0)

無事帰還(そばとそば)

ただいま帰還しました。

東京の賀詞交歓会では、たくさんの政治家の皆さんが来られていました。
私は、末席でおいしい料理をいただきました。
さて、昨日の1部役員研修会では、よい話を聴きました。
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2020年東京オリンピックが終わっても、それほど景気は後退しないだろう、との専門家(三井住友信託銀行の不動産企画部長)のお話でした。
景気がいいのは良いことです。
小池知事もお越しになっていました。
時の官房長官も遅れて来られました。

さて、今朝は、古三津の空き家を見に行きます。
買取再販案件です。
持ち主は相続人で県外におり、安くても手放したい、そんなお考えです。
不動産業者にはもってこいの案件です。
(なんぼでもええぞー・)という物件はときに掘り出し物となります。

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地方の不動産も駅そばなら価格は下がりません。
どこにあっても駅そばが必須の条件ですよ。
そばそばでも傍のほうです。
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# by uetanisu | 2020-01-15 09:52 | 千客万来 | Comments(0)