行政書士・ダニーの独り言Ⅱ

毎度な土曜日ノンビリ？

すこり曇りがちですが、晴れに近い雄郡の空。

おはようございます。
早くも週末です。
皆様お変わりありませんか？
ダニーさんは相変わらず、毎朝ギターを弾いて、受験勉強して、仕事して、家族と団らんの毎日です。
標準的な好調を維持しています。

母92歳あてにコロナワクチンの接種券が届きました。
母は入所中です。

さて、いずれわたしにも届くと思いますが、わたしは接種をうけないつもりです。
なぜか？
理由？
特にありません。
ええ。
意地？
まさか。
なんといいますかわたしの心は平静冷静ですよ。
わたしのアタマのどこの部分を探し当てても、接種の二文字が出てきません。
そのうちその接種の必要を感じれば考えます。

今日は、終日、机にかじりついて事務仕事です。
まずは机上の整理。
月曜日の講義のレジメの最終まとめ。
その他契約ごとに関する事務。
その合間には鑑定士の過去問整理。

ノンビリなどしていられません。

譲り愛・・助け愛・・人にやさしい愛進

ピアノコンサート

おはようございます。

早朝から詰め込み教育（学習）実践中のダニーです。
やる気と学習効果成果が比例していません。
しかし、若い者に負けるわけにはいけん。

昨日、古い楽譜、遥かなる影（クロスユー）作曲Ｂバカラック　歌カーペンターズ51年前のを、引っ張り出してギターソロの練習をしています。
何故だか、ダニーさんはこの曲が好きなのです。
理由はわかりませんが好きなのです。

ギターソロでこの曲を鳴かせる（聴く方を泣かせる）のは容易ではありません。
ダニー流にアレンジしてみます。

昨日、久しぶりにゴルフの練習をしました。
年に3回コースに出ることを決めています。
決めないと忙しくていけません。

今夜、愛媛県民文化会館でピアノコンサートがあります。
わたし行くのです。
この時節ですが開催決行のようです。
結構なことです。

盲目のピアニスト辻井伸行。
伝説のピアニスト作曲家加古隆。
そして兄弟ピアニスト（名前忘れました）
マスクを2枚重ねていこうかしら。

わたしはコロナに関してはほとんど意識せず怖くはないのですが、大人としての対策は取っています。
ええ、この歳（なんぼ？）でコロナ怖いでは、アンタの今までの人生はなんだったの？と、わたしゃ、相手に黙読で問います。
わたしはいつ死んでも良いという心がけで日々生きています。

この年まで幸せに暮らして生かされているんですもの。
なにをいまさらコロナ程度で。
わたしがバックに忍ばせている余命表がわたしに良いこころがけをもたらせてくれているのでしょう。

譲り愛・・助け愛・・人にやさしい愛進

格闘技

　毎日がお正月のような天気です。

神仏に感謝。
事務所では「鑑定士合格」の張り紙に合掌してから仕事に入ります。
試験日まで残り19日。
毎日が戦いです。

受験勉強もスポーツと同じですね。
きれいごとではなく相手（試験問題）を倒さなければ勝てません。
合格しません。
ですからきれいごとでないです。

わたしの師匠の成川豊彦氏80歳（会ったことないです）は受験は格闘技だと言っています。
その意味がよくわかります。

しかし鑑定士試験も学ぶ法律の種類が多いですから、日常業務のタメに参考になります。
ありがたいことです。

国の不動産の媒介契約の手続きを昨日財務事務所に出向きすませました。
これも愛進にとっては良い経験です。
国が初めて国有財産の処分のため不動産業者と媒介契約を結ぶ、ことができるようになったのです。
裏返して言えば、業者のチカラを借りなければ不動産が売りにくくなったともいえます。

協調こそ我が事務所の発展の源です。
依頼人の要望には応えなければなりません。
利はあとからのもの。

週明けには「職業人講和」と称する講義を一日、某専門学校から引き受けています。
ただいまレジメを仕上げているところです。
受講される方は10数名。
年齢性別はそれぞれです。
「なるほどなー」と思ってもらえる講義にしたいと思っています。

譲り愛・・助け愛・・人にやさしい愛進

職業人講和

グッドな天気です。

幸せな気分になります。
ダニーさんは充実しています。
理由は？
万年受験生だからなのです。
よい楽しみ遊びを身に着けたものだとダニーさんはほくそ笑みます。
受験勉強が？
そうなのです。

昨日、知人に余命表を見せましたら喜んでくれました。
わたしは常にバックに忍ばせています。
コレを見せて喜ぶ人と嫌う人。
2種類です。

時間は無限ですが人の命は有限です。
有限だからこそイキイキと生きられる。
それが健康な考え方と思います。
ときどき表を見ては思い出さないと忘れてとぼけてしまいますから。

昨日、井門町の田んぼの売買契約がぶじにできました。
この仕事は売主買主関係者一同がウインウインな気持ちになれるので良い仕事と思います。
売買価格は1100万円
愛進の仲介料は42万９０００円

昨日、イヤな悲しいことが一つありました。
わたしの気分がストンと落っこちていまいました。

しかしながら、生きてりゃ、当たり前ですが、良いこととイヤなことが交互に、交互とはいまないまでも時々やってきます。
わたしはソレも良いことと考えています。
良いことばかりはその人に害を及ぼします。
生きていて８０点ならば万歳三唱しないといけません。
残りの２０点ぶんは福を摘み残しておくのです。

そんな生き方が楽しくて面白いと思います。
受験の合格点と同じですよ。
１００点を狙わない（取れるはずもない）生き方を良しとしているダニーです。
すこやかにしたたかに生きるために。

譲り愛・・助け愛・・人にやさしい愛進

査定差2万でビックリ

今朝も素晴らしい天気です。

嬉しいですねー。
天気だけで喜べる（単純）幸せを有難く思っています。
昨日、嬉しことがありました。

先日、某法律事務所から住宅の査定を頼まれたのです。
理由は「依頼人が売却したい・・」と。
法律事務所からの査定依頼は、なにか込み入った理由（相続？離婚？）があります。

その住宅は、わたしの管轄（中予）区域ではありませんでした。
それでもわたしのことですから売却の為ならえーんやこーら全国の不動産の査定を引き受けます。
ネット社会はなんでもコイの時代です。

国土地理院、
グーグルマップ、
国土交通省、
ゼンリン社
アットホームズ
レインズ

などなどの資料情報をグイグイ引っ張り出してダニーさんは査定します。
ゼンリを除いて皆タダ。
結果、ダニーの査定額は2250万円でした。

そして念のため、その住宅がある地域の同業者Oさんに査定を頼んだのです。
で、中予区域外の同業者Oさんの査定額はナント2252万円！！
Oさんはシステムを活用しておられます。
わたしのはダニーシステムですから単なるチケン（知見）頼り。

で、その差は2万円です。
わたしは感動しました。
わたしはAIに勝利した。
んな大げさゆうて・・バカッ

譲り愛・・助け愛・・人にやさしい愛進