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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu

好きなことを・・

画業50年。

好きで描いてる人は幸せそうでもある。
昨夜の日美。
72歳の日本画家。

黙々と好きなことに打ち込む。
そして、それで名を売って食べていければゆうことなし。

好きで受験勉強している人は少ないと思う。
そこには芸術性はない。
生産性もない、と思う。
覚えることが最大試練だから。

センター試験もおわり、ホッとしている親も多いでしょうねー。
いや、ガッカリ・・・?

とはいえ、一日24時間のうち、そんな勉強時間、空間を持って(作って)おくことは必要だと思うんですよ。
近ごろ、そんな考えに突き当たった私なんです。
遅い?

私なりにバランスをとっているんです。
あらゆるもののバランスを常に考えています。
金持ちの家には放蕩息子が生まれ育つように(事例が多い)、世の中の摂理はうまくできています。

飲みすぎ食べ過ぎ運動不足は寿命を縮めます。
足るを知る。101.png

知りながら、積極的に生きようと考えているんです。
自分に負けるわけにはいきません。

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# by uetanisu | 2018-01-15 07:46 | 千客万来 | Comments(0)

1月中旬

日曜日です。今日も宅建士の講習があります。

新年を迎えてから土日も仕事をしているせいなのか、曜日の感覚が無くなってきました。
私は嬉しい。
生き方がますます自由になりつつある。

毎朝、テキストとにらめっこしているのですが、いまのままでは受からない。
学ぶ時間が短い、のです。
量と質ともに充実しないと受験には普通の人は受かりません。
私は、普通なスタンダードな人間です。

もっともっとスキマ時間を活用しないといけませんね。
これではダメだ、と反省した早朝でした。
一日2時間は最低、学ばなければいけません。

昨日は、7時間講義(しゃべり続け)のあと、夜7時から芝居の稽古に参加しました。
だから、とてもお疲れの私だったんですよ。
第五回公演は『水戸黄門』です。
2月25日日曜日に、雄郡公民館で公演します。
私はうっかり八兵衛の役です。
適役だそうです。

芝居は2部です。
1部では私、アンサンブルほのかの一員として演奏もしなければなりません。
八面六臂の、大車輪の活躍なんです。
ホントに体がいくつあっても足りません。

幸せです。101.png
神様ありがとう。125.png

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# by uetanisu | 2018-01-14 07:40 | 千客万来 | Comments(0)

初雪

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(昨日のライブ模様)
雪が車の屋根に残っています。

寒いですねー。
当事務所の新年会もぶじに終わって、いよいよ今日からが本格的な仕事初めになります。
正月は昨日でおしまい。

積雪の中、遠方から出席いただいた方もあり大変ありがとうございました。
これからもご支援のほどよろしくお願いいたします。

ところで、昨夜8時からNHKのEテレで、いま音楽宣教師として天職を得ておられる久米小百合さん(元久保田早紀さん)を拝見しました。
『異邦人から39年』という題でした。
彼女ももうそんな年になったんですね。
60歳を超えた?

彼女の生き方は多くの人たちの参考(指針)になったんではないでしょうか。
しかし、視聴率が低い(と思う)から見た人は少ないのでしょうね。
彼女は(導かれた・・)と言っていましたが、それは素晴らしい生き方です。
数少ない恵まれた方です。
普通の人は、行き当たりばったりで、まー、結果オーライの人生ではないんでしょうか。
私だけ?

昨夜アレを見ながら、私はどうだたんだろう?・・・などと考えてみたんです。
これからはどう?
今の自分は天職に巡りあえてる?

天職に巡り合える人は少ないと思います。
とはいえ、夢や目標をあきらめること無く、先に先に進むのが良い生き方です。
だから、私は前だけを向いて生きていたいです。
人生をさかのぼりません。
そんな必要もナシ。

今日明日の土日は今年三回目の宅建士登録実務講習の講師です。
これなんかは私の天職ではありませんが、好きな仕事の一つなんですよー。

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# by uetanisu | 2018-01-13 07:47 | 千客万来 | Comments(0)

地価

一気に冬です。

愛進は暖かいです。
ところで・・・
私の事務所の売り上げの過半は不動産業によるものです。
ですから不動産業者の方がときどき来られます。
私の事務所は、外観からは不動産業者には見えません。
あやしい店ふうでもあります。

昨日は、業界の長老Kさんが来店されました。
Kさんとは長年の付き合いがあります。
「これ売ってくれんかなー」
Kさんが持参した売り情報紙を見ると、中央商店街の売りビルでした。
面積は小さい。
計算してみると、土地の価格は坪200万円を超えています。

私の直感査定では「坪当たり、まあっ~150万円まで」
売り情報紙には価格の記載がありません。
(このおやじめ、相手見て値段をつけているんじゃろーな・・)
と、私は推定します。
今どき、珍しい業者です。
Kさんの営業手法はもう慣れっこですので、私は驚きません。

先日、知人から不要になった住宅の販売を頼まれました。
路地奥で駐車場が狭くてクルマの出し入れが不自由な住宅でした。
売り希望価格をメールで尋ねたところ、その地域の標準の坪単価で回答がありました。
しかし、その価格では売れない。
マイナス条件(減価要因)が価格に反映されていません。

人口減社会の地方では、これからまだまだ地価は下がります。
これは大きな社会の流れですから止めようがないのです。
だから、価格にとらわれず、不要なものは売れる時に売っておいた方が良い、
のです。

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# by uetanisu | 2018-01-12 07:54 | 千客万来 | Comments(0)

若い人

二日間の宅建士登録講習が講義終了しました。

今年に入り2度目です。
次の土日も講義です。
若い人たちが新聞を読まなくなった、と聞いて久しいけれども、
昨日の受講生の皆さんにも尋ねたところ、やっぱり読んでおられませんねー。
スマホの情報で足りるようになったのが原因でしょうか?

便利な時代です。
まだ、私はガラケーです。
ハイ。

机の上はてんやわんやの状態です。
早く片付けないといけません。
困りました。103.png

今年こそ、ユックリしたい。
そう考えています。
が、そうもなりそうにないです。
いくつかの役のどれかを廃棄していかねばならないのですが、
八方美人の私にはなかなかに難しいのです。
言い出しにくい、といいますか、なんといいますか。
辞めるにも勇気がいります。

なんでもそうですが、やめる時期を自分で決めておく必要があるように思います。
あずかったものにいつまでも執着するのはよくないことなんです。
が、世の中そうもいかない。
いわゆる老害です。

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# by uetanisu | 2018-01-11 07:57 | Comments(0)

冷たい雨

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雪が降るほど寒くはない、ということでしょうか。
私は、LEC松山校さんまで自転車通勤ですので雨はつらい。
今日も一日講義です。

実は、今朝少しばかり寝過ごしてしまいました。
起きたのが6時。
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あわてて起きてコーヒーをわかし、鑑定士テキストとにらめっこ。

勉強の仕方は、萩本欽一さんのやり方が参考になります。
覚え方なんです。
なにかに関連づけて覚えていきます。
そうせんと意味のない数字や表現は覚えられません。

私の場合は2得を狙っています。
もちろん、一つには合格。
二つ目には知識の取得。
実践派の私ですので、二つ目の方が実はより重要です。

いまでも、(昨日も)プロの業者からさまざまな相談が寄せられる私なんです。
やはり一定(以上)の知識が亜必要です。
今の勉強がソレにも生きているんです。
だから私の信用がどんどん上がっていく。166.png
(ホント?118.png
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私の中には真面目な私と不真面目な私が仲良く同居しています。
そんな私は、どっちの私も好きですねー。
私はどちらともに偏りたくありません。
そんな男ではつまりません。

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# by uetanisu | 2018-01-10 07:34 | 千客万来 | Comments(0)

古希

還暦を越しての勉強ただひたすら、これほどためになるとは思わず。(ススム短歌)

毎日活き活きと学び続けている私です。
それにしても、大阪大学の受験ミス問題。
アレを見つけた講師はエライですねー。
立派です。
あの方こそプロ中のプロですね。
参りました。

さて、昨日は、70代の方、お二人の話しぶり仕事ぶりを拝見して、大変有意義な一日を過ごしたような気がします。

男性の70歳の方は(11時ころ来店)、社会一般、なににつけても物ごとをよく理解している方です。
専門書もシッカリ読んでいらっしゃるようです。
ただし、国家資格たるものは一切お持ちではありません。
いや、運転免許証だけはお持ちです。
この方には逆立ちしてもかないません。

本来、資格などなくて、人格で勝負できる人こそ私はベストだと思っているんですよ。
そんな方は1万人にひとりしかいません。

もうひとりは70歳の女性の方。(夕6時ころ某所でご一緒)
還暦を超えて資格を取られた方でした。
向上心でしょうか。
で、いまも専門の資格にチャレンジしておられます。
だからまあ、若く見えます。
気も若いと思うのですけれど。

70歳と言えば、おじいちゃん、おばああちゃんです。
もうヨイヨイのお年ごろです。103.png
昨日のお二人を眺めておりましたら、そう言わさせない生き方もあるように思います。
だいたいが、子や孫の自慢をクチにし始めたら、人生もうおしまい。
あっというまにあの世行きです。107.png

昨年の宅建試験の最高年齢合格者。
89歳、男性でした。

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# by uetanisu | 2018-01-09 07:39 | 千客万来 | Comments(0)

祝日(成人の日)

雨ですね。

今日、成人式のところもあるんでしょうねー。
むむむ。

二日間の講義(宅建士登録講習)をおえて、雄郡の成人式(昨日)のお手伝いをし(朝の間ちょっとだけ)、町内会の新年の懇親会にも参加し(アルコール飲まず)、
有意義な1年のをスタートした私です。
今年も良いことがありそうです。
いままでにさんざん苦労を積み重ねているんですから、そろそろ神様のご褒美があって、いいと思うのです。
今以上?

毎朝、鑑定士のテキスト(過去問)に取り組んでいます。
なかなかしたたかです。
私のオツムでは簡単に受かりそうにありませんが、思い立ったが吉日。
私はやるだけです。
ボケかけたオツムを震わしながら、ずんずんと解きこなしていくだけ。

祭日の今日ですが、私は夕方からADR調停にのぞみます。
祝祭日でも行えるのがこの調停の良いところでもあります。
私がかかわって、もう15年です。
続けてよかったと思います。

午後4時までは事務所に居ます。
女性陣はみんな休み。
私一人・・

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# by uetanisu | 2018-01-08 08:21 | 千客万来 | Comments(0)

腹式呼吸

昨日はしゃべり続けの一日でした。

これが天職と心得ているので苦にはなりませんが、年相応に疲れます。
講義をおえて事務所に戻り、ひと息ついていたところ、郵便屋さんの赤いクルマが事務所前に止まりました。
お届けモノでした。
みかんです。
送り主の名に記憶がありません。
おくり付け商法?

綾子さんにメールしました。
すぐに回答がきました。
「去年の春ごろ、相談に来られた方です・・」
OHHH!!
綾子さんありがとう。101.png
そういえば、思い出しました。

思い出すだけ、まだ私は大丈夫です。
名を聞いてもおぼえがない・・と私が言いだしたら、私は廃業します。120.png

昨夜はしゃべり疲れのためか、夜中に目が覚めて、今朝の寝起きは少しばかり寝不足感が残りました。
受験生に睡眠不足は最大の天敵です。
たしかに、鑑定士試験の過去問を解くに支障がでたんです。
イライラ感です。

資格試験の問いには、情緒も味わいも、な~んにもありません。
まったくもって無機質。
精神衛生上とっても好ましくありません。
勉強に向いている頭脳の持ち主はいざ知らず、まともな人の脳には悪い影響を及ぼすのではないか、と私危惧します。
この世の場合、短期的な受験勉強はやむを得ませんから、学生らは一度は戦うべきですが。

ただ、普段の日常では、受験は無用なものなのです。
私の場合は、自分の生き方の中のバランスを取るために勉強しているのです。
一日24時間のうち、勉強時間も確保しておくべき、と思っています。

で、イライラ感を解消するために、10分ほど、ベットに腰掛け腹式呼吸にせいをだしたんですよ。
深~い、たっぷりとした腹式呼吸で、私は、今までに何度助けてもらったやら。
受験生あるいは鬱で悩んでいる方におすすめなんですよ。
私も厄年のころ、精神的に落ち込み、それを、医者のクスリと腹式呼吸で乗り切った経験があります。

私は実践派なんです。

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# by uetanisu | 2018-01-07 07:37 | 千客万来 | Comments(0)

宅建士登録実務講習

今日は、良いお天気です。

またしても三連休です。
日本は良い国、良い社会ですね。
平和です。

私は今日から二日間、講師をします。
8日の祝日は休んで、9、10日とまた講義です。
有難いことです。

この歳になって健康で仕事に打ち込めるとは、こんな嬉しい喜びはない気がします。
神様ありがとう。107.png(本気です。)

メモを取る
60歳を超えてくると、これ非常に大切なことです。
昨日も、雄郡の役員の方が愛進に来られて、「アレどうだったかのーえー・・」と言われます。
70歳を超えておられますが、東予の方ではありません。

それは去年12月22日の行事の打ち合わせであり、私はしっかりとメモしていました。
さすがでしょ~!
言った本人(80歳くらいな男性)は、まったく忘れてしまっているんですよー。

60歳を超えた方との会話(後で必要と思われるもの)はメモをとっておかないといけません。
私もどちらかと言えばメモ魔なんですが、まだ甘い。

精神科医で旅行家でエッセイストで有名だった、斎藤茂太さんは、あらゆるものをメモっていたそうです。
それは職業を超えて、あるシュのビョーキの範疇だと思います。
たとえば、乗った飛行機の座席番号、機種、機長の名前など、ぜーんぶメモっていたそうなんです。
それも思いつきではなくて、ずーっと、いつまでも、なんです。
こんな人にはかないません。

本人はメモることが楽しいんでしょうねー。

私の講義でさえ、メモってくれている方がいます。
テキストにはカラーマーカーでいっぱい線ひいています。
女性に多いです。

いつまでも学び続けること。
グチや不満がわが身から消え去ります!

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# by uetanisu | 2018-01-06 08:55 | 千客万来 | Comments(0)