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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu
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社運をかけて

今朝は、セミの鳴き声よりもカラスのほうがより大きて、セミが負けていました。

ええ。120.png
月曜日は生ごみの日なんです。
カラスもよく理解しています。

それにひきかえ、私の民法の理解力は進んでいません。
民法だけは記憶よりも理解が優先します。
でも試験の基本は、覚える力(70%)と考える力(30%)。
記憶力にまさるものはありませんね。
それは試験の世界だけでじゅうぶん、なんですよ。

生きていて思うのは忘れる力の大切さ。
過去の過ち(夫の?)をいつまでも覚えていてくれなくてもいいと思います。134.png
自分のものなんかなおさら早く忘れた方がよろしい。

実は、今日、私の会社で土地を買うんです。
不動産を買うのは、開業17年目にして2例目です。
私、買う業態は不得意なんです。
もっぱら媒介(仲介)専門業者。
クチ先、一つで飯食っています。125.png

まー、縁があってと言いますか、行きがかりと言いますか、別に買う必要もないんですが、
とにかく、(では買いましょうかねー・・)と口走ってしまったんです。
で、それも良し、なんです。
まー、いいじゃありませんか。
そんな感じです。

実は、そんな買取り話はこの8月はもう一つあるんです。
珍しく、同じ月に二つも。
ある大手の法律事務所のご紹介で、あれよこれよ、と言ってるあいだに、「では、愛進さん買ってくださいよ。」と言うことになりました。
結局、私が買わないと、ある問題が解決しないことがわかり、(ええいー)、とばかり、松山城の石垣から落っこちた悲壮感をもって購入することになったんです。
社運をかけています。150.png

この二つとも、どちらかといえば、消極的な土地のあるいは住宅の購入なんです。
まー、なんとかなりますでしょうよ。
振り返ってみれば、私の人生は、ほとんどが成り行きのそのときの運命任せ。

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# by uetanisu | 2018-08-06 07:00 | 千客万来 | Comments(0)

日曜日は休業。

今朝も我が庭ではセミが鳴いていました。
日曜日は休業。_b0065555_07561729.png
鳴き方で(夏はいまどのへんかいな~)というのがよくわかります。
秋に近づいている感を肌で感覚で、感じます。

昆虫を含めた動物たちの感性はすごいと思います。
人間はダメですね。
暑いときは暑い暑いと言い、寒いときは寒い寒いと言います。
わかり易いと言えば、まーわかり易いのですけれども。

暑かろうと寒かろうと、ダニーさんの日常になんらの変わりはありません。
相変わらず、早朝には学びの時間を持ち、ギターを弾き、ブログを書きます。
三つとも仕事です。
出張中いがいは、年中無休。


日曜日は休業。_b0065555_07570195.jpg
 昨夜の雄郡夏祭りの風景(左端は民生委員の日野林おじちゃん)

FBをブログ代わりに使っている方がいますが、アレは感心しません。
あまりにも私的で赤裸々なものは自用のブログに投稿すべきです。
政治的な宗教的なコメントもFBなどでは避けるべきですね。
そんなふうに私は考えています。

できるだけネガテイブなものも避ける。
グチや不満や病気や事故の情報(笑いはOKですよー。)については、できるだけ自宅のトイレに流しておくにかぎります。
汚いものを見せられてときに幻滅することがあります。137.png

楽しく生きる。
積極的にとらえる。
どんな苦しいときでも。

ダニーさんはそんな生き方を志していますので、幸せなんです。
不幸や不運を数えだしたら星の数ほどあるんです。他人に与えた不幸の数もたくさんあるんです。

どんな金持ち有名人にでも・・私にも

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# by uetanisu | 2018-08-05 07:53 | 千客万来 | Comments(0)

ゆうぐん夏祭り

ゆうぐん夏祭り_b0065555_06521072.jpg
二日続けて同じビヤガーデンに行った。

同じメニュー。
3200円。
JAリジエール
違ったのはメンバーだけ。

さて、今日はゆうぐんサルビア夏祭りが、私の事務所のそばのゆうぐん小学校であるんです。
盆踊り、花火、抽選会、などやります。

どこの夏祭りもメニューは似たり寄ったりの、焼きそば、からあげ、フランクフルト、かき氷も売っています。
おかげさまで?天気も快晴?。134.png
夏祭り日和?144.png
死傷者ゼロを目標に、ダニーさんもお手伝いに行ってきます。

汗とほこりでドロドロになるんです。145.png

これが終われば、明日(5日)は三津浜花火大会。
それが終われば、秋祭り、とととと、と。
1年が早い。142.png

無駄に生きてはいけないと、ダニーさんは気を引き締めます。
でも、どこを引き締めて良いのやら、掛け声だけの適当オトコです。

欲張らず、楽しく生きることだけに専念します。

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# by uetanisu | 2018-08-04 06:49 | 千客万来 | Comments(0)

身のほど知らず・・

今朝も5時起き。

事務所開店(9時)までの4時間が私の人生の中でももっとも貴重でかけがえのない時。
私だけのゆるぎのない時間。

宅建試験日まで3か月を切りました。

毎朝勉強しているため、それがためになることも沢山あるんですよ。
不動産に関する実務と理論と法令がだいたい私の頭に入っていますので、
同業者や仲間への助言にはたいへんに役に立ちます。
身のほど知らず・・_b0065555_07445184.png
とにかくたくさんの方からいろいろな相談を受けています。
そのおりおりにも私は調べます。
確認するんです。
わたし自身も実務で悩むことも多いのですよ。
が、そんなときこそ、基本書を開いてみるべきなんですね。

ある宅建業法違反をおかしているらしき業者さんがいると情報を得ました。
私の頭には業法のほとんどの条文が入っていますので、今朝5時半ころ、確認してみたんです。
業法31条三の3項
宅建士の設置義務
違反措置として82条には100万円以下の罰金と書かれています。

監督は婿さん(業法65条~)・・むが6こが5です。
罰則に泣く(業法79条~)・・泣が7くが9です。
と覚えていきます。

八方美人でクチ達者な私は、ほんとうは、本質も、専門職に不向きなタイプなんです。
そんな私が(専門職にもチャレンジするんだぞー~!!)と、いう心意気がカッコいいじゃありません?
思い過ごし?134.png
誤解?142.png
身のほど知らず?141.png

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# by uetanisu | 2018-08-03 07:43 | 千客万来 | Comments(0)

今夜も懇親会

今朝の早朝から、宅建過去問の民法にとりかかっています。

民法だけは記憶ではなく理解が必要です。
受験生諸君!!
8月こそ、徹底的に学べるはずです。

学習塾のチラシ広告も多いこの頃ですねー。

音読、黙読、ノート、過去問、模試・・
あらゆる手立てをつくして学んでくださいねー。
その中で自分にむいている、と思うやり方を主に学びを進めるんですよ。

私の場合は、10年間の過去問がひととおり終わったら(残りは民法)、覚えるべきところ、覚えなければならない数字などをノートに拾い出し、徹底的に覚えていきます。
(私の頭もずいぶんほころびがめだつようになりました・・134.png

さて、昨日は恒例の愛進昼間の懇親会
道後にきたつ『にきたつ庵
私との縁が深まりご厚誼が続いている方たち、ほぼ宅建士19名が集まり飲んで食べて騒ぎました。
昼間ですから豪華とはいえませんが、それでもそこそこに楽しんでいただいたのではないでしょうか。
昼間から飲めるなんて、これほどの幸せはありません。

今夜も懇親会_b0065555_07212024.jpg

うちのあやこさんのように、資格はなくても「人格で勝負します!!110.png」と言える方もその他1名いました。

生き方自由なんですよ。
資格があろうがなかろうが、全然平気です。
必要な方と必要と思われる方は取っていただきますが。

私の事務所は、どんな方でも出入り自由。
仕事以外の相談も多く、それが私の事務所であり、モットーであり、私の生きがいなんですよ。

今夜も福祉団体の懇親会です。

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# by uetanisu | 2018-08-02 07:20 | 千客万来 | Comments(0)

サマー

今日は暑くなりそうです。

私の夏。174.png
サマー_b0065555_09515580.png
昨晩は、図解、古事記・日本書紀を読みました。
天皇家の歴史が書いてある本です。
(昔が昔だけに(1500年前頃)登場人物の氏名が読みづらいのが難点。134.png
当時から日本と朝鮮国との交流が深いことがよくわかります。

読みづらいから、私すぐに寝ています。
睡眠薬がわりです。112.png

人の持つ忘れる能力はすばらしい、とダニーさんは学びながら考えます。
(ヒガミ?)
いえ、事実。
だが受験生にとっては天敵。
エビングハウス忘却曲線という学者理論があって、
人は1か月後は、覚えた物の80%は忘れている、と言われているんです。
ようは思い出す力。
それを感じながら受験生しているダニーです。

さて、いろんな相談がよせられる愛進事務所です。
相談を受けて私も考えます。
そして私も一緒に成長していきます。(思います。)

レイの交通事故にあった方は、私の助言により、法律家の門をたたき、役所に出向き、まわりの人に相談をして、
結果、ご本人が結論を出されました。
開き直りなんです。
良い開き直り方をしてとっても元気になっておられました。

人は不安な1点に集中すると盲目になります。
詐欺師という輩はソコ(人のもつ弱点)をついてきますから気をつけなければならないのです。

昨日は、夫婦げんかの仲裁もしたんですよ。
犬も食わないというアレです。
何故、ネコではないの?、と考える方は受験に受かりません。118.png

夫婦関係親子関係は、日常あたりまえのように生きていますが、ほんとうは大事業なんです。
家庭は社会の縮図なんですよ。

まー、結局は、自分に不利益、不都合、理不尽なものをどれだけ受け入れらるかどうか、の問題に行き尽きます。
はい、たとえば、失恋、落第、大損、大病そんなことを受け入れる度量(やさしさ、ひろさ、おおらかさ)が必要に思うんです。
特に男は。
私には人として、まだまだ足りませんわねー反省します。142.png

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# by uetanisu | 2018-08-01 07:28 | 千客万来 | Comments(0)

末日

朝が来た。

まー当たり前です。
私、昨日も夜8時からNHK-Eテレ観ました。
私、いまほとんど、Eテレ。
LGBTの人たちの番組やっていました。
30分でしたが、面白かったですねー。

ゲイを公表した小学校の教師、
盲目の男性弁護士、←この人がモデルのドラマができてるそうです。
戸籍上は男だが女装(?)している弁護士、
下半身不随の女性、
寝たきりな東大生、

いまはほんとうにいい時代ですね。
自由にモノがいえて生きて行けるということはかけがえがありません。

でも、一番生きてて楽しいのは私のような自営自由業じゃないかしら。
そうだ、弁護士も自由業ですねー。

生き方自由です。
農業林業水産業なんかは、もっと見直されてもいいように思いますねー。
だれもかれもが、有名大学有名企業を目指しているような国ではあきません。

親が悪い!

そう思いませんか?
思うけれども、まー仕方がない?
そんな情けない。137.png
世情に流されないように生きるのが一番ですぞー。
我が道をゆくのだ~~166.png166.png

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# by uetanisu | 2018-07-31 09:02 | 千客万来 | Comments(0)

専門職

7月も残り二日。

なんだかんだと幸せです。
専門職との仕事のかかわりが多い毎日です。
司法書士さんらとは不動産売買の登記でしょっちゅう。
土地家屋調査士さんらとも、測量や未登記建物の件で、まーまーにおつきあいを。
専門職_b0065555_07342852.jpg
で、不動産鑑定士さんとも、連携をはかることも、時どきあります。
いま、底地の売買の件で、私の事務所では所有者さんから相談を受けており、
ここはなんといっても鑑定士さんのお知恵を拝借しなければなりません。

底地とは、借地権付きの土地なんです。
売りたい方がいます。
都心では流通があるようですが、田舎ではなかなかなじみがなくて売れません。
しかし、売れないからと手をこまねいていたんではプロとして失格です。

宅建業法1条には業者や宅建士には土地建物の流通の円滑化と消費者保護を義務付けられています。

なので、なんとかならないか?
と、無い知恵をしぼっているダニーさんなんですが、無いからこそ人脈を生かしてそれぞれのプロのお知恵を借りるんです。
経験のある専門職は頼りがいがありますから。

そんなこんなでよろず相談、商売になろうがならまいが、とにもかくにも誠意をもって解決をはかる努力を惜しみません。
ダニーさんは他人の世話をやくのが好きなんですねー。

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# by uetanisu | 2018-07-30 07:31 | 千客万来 | Comments(0)

台風

空が暗いですね。

自然現象にはかないません。
よろず相談所を併営しているのでいろいろな相談が来ます。
たいがいは、ささやかな問題(ご本人は真剣)が多いのですが、先日は、あるちょっとした事故の相談に男性が見えられました。

当事務所は無料ですし、困った人の相談には、できるだけのってあげるようにしているのです。
法律事務所をご紹介することも多い。
ただ、できるだけ法律家の敷居だけはまたがせたくない、という気持ちがあります。
それは最後の手段ですから。

私はお話を聞いてあげて、一般論を述べるだけです。
結論は自分で出していただくよう言い渡します。
おうおうにして結論は皆さん持っているんですよ。
私の役目はそれをただ引き出すだけ。

実は、私も2か月前に交通事故にあったんです。
やられた側です。
停車中、後ろから追突されたんですよ。
まー10対ゼロです。

事故や災難にはでくわしたくないですねー。
いい勉強になりましたが・・

で、私の頭の中にあるヒントが生まれたんです。
やられたやった、損した得した・・・という概念から早く卒業してしまわんといけん、なー、と。
どうもまだまだ、そんなせせこましい気持ちが私には残っているようなんです。
今でも?。
損して得取れ、ということわざがありますが、アレは当たってますね。
しかし、わが身のことになると、そうもいっておれず、やっぱり損した得した、となるのです。

ソコをなんとか卒業せんといけんなー、というのが今の私のノルマ。
自営業の私ですので、計算ができないと事務所が成り立ちませんが、できるだけ大きなソロバンをはじかんといけんように思います。
自戒の念をこめて
今日は久しぶりの日曜日、(先週は土日講義していましたから)ギターでも弾いて、ノンビリすごします。

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# by uetanisu | 2018-07-29 07:44 | 千客万来 | Comments(0)

趣味の領域

日がかげると温度も下がる。

今日は山奥へ、空き家の調査に出かけるんですよ。
広田村です。
私の事務所から車で約1時間。
そこは私が生まれて6歳まで住んでいた山村。
私は広田小学校に入学したころは、1年生は4クラスあり120人以上いたと思います。

懐かしいですねー。
今は6学年全員で10数人だと聞いたような気がします。
小学校はまだあるのかしら。134.png

これから、ますます人が減っていきます。
そんな本も売れており、それぞれが心配しているふうでありますが、私的には、人口は昭和20年終戦時の7200万人くらいでよいと思っています。
まだ5千万人も多い。
国土から計算してもヨーロッパの国々並みでよろしいのでは。

ならば、つまらぬ競争がおさまり、静かに暮らすことができるんではないかしらん。

なんにでも裏表、日影、善悪、男女・・があります。
不安ばかりつのらせる必要もないと思うんですよ。
もっと良い方に考えて楽しまなきゃ、損。

私などは受験を楽しみ、楽器演奏を楽しみ、仕事も楽しみ、家庭も楽しんでいます。
なにが、本業やら、趣味やら仕事やら、かいもく見当もつきません。

もっともっと、ゆるく明るく暮らす覚悟です。
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# by uetanisu | 2018-07-28 07:28 | 千客万来 | Comments(0)