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行政書士の独り言をつづっています


by uetanisu
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東へ南へ

今朝は高速バスで高知市に向かいます。

できるだけ公共の交通機関をつかって移動するのが私の主義なんですよ。
安心安全です。
なによりも読書ができるのが嬉しい。
車窓にも趣があります。
今日の高知往復も鑑定士テキストを持ち込んで読み込みます。

ただし、私の場合、集中力と記憶力が衰えつつありますので、根気がいるんです。
平凡な私の取り柄は根気だけ。
自分に負けるわけにはまいりません。

昨夜、中指の爪が割れてしまいました。
私のゆび弾きスタイルの場合は爪が大事なんです。
2月4日の演奏日までには伸びてくるでしょうが、ウッカリです。
音楽家?を目指すならもうちょとツメに集中力を持たないといけませんね。
ハイ。

昨夜の誕生会。
私は9時で帰らさせていただきました。
朝型の私には夜9時以降はつらいです。
昨夜のメンバーは6人。
みなさん元気です。
大変親しい関係にある異業種の方ばかりですので、それぞれの考え方があり、とても参考になりました。
一年に4回ほどひらいています。

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# by uetanisu | 2018-01-18 06:31 | 千客万来 | Comments(0)

松山は小雨

おはようございます。

ただいま松山空港に着き、ぶじ事務所に着きました。
いつものようにリムジンバス、電車を乗り継いでです。
これから私市内にある住宅を見に行きます。
某法律事務所のご紹介で、現地調査をし、査定をし、売却を進めるんです。
まさしく私の音楽の次に得意な分野。101.png

東京で一日、ユックリできましたので、今日は頑張りますよー。
しかし、東京は良いお天気でした。
私の普段の行いがよいから?

機中、車中しっかりテキストを読み込みました。
新しい資格にチャレンジしている私ですからそれは楽しいのです。
人は希望があるから前進できるのですね。

仕事はどんどんやってきています。
私は、嬉しいし、どんどん解決していきます。

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# by uetanisu | 2018-01-17 10:30 | 千客万来 | Comments(0)

東京へ

薄暗い朝。

晴れてるのかしら?
かわりばえのない日常の私です。
良いことなんでしょう。

積雪の心配もなく今朝、東京へ向かう私です。

粘り強い私なんです。
毎朝、早朝に起きては学び続け、ギターを弾き続けています。
その二つは、私には不向きなことなんです。
不向きなことを続けることに意味はあるのでしょうか。
なんて疑問もときどきわいてきます。

まー、向いてなくても希望はあると思うんですね。
いずれは、花が咲く・・・
ホント?

粘り強さの粘着質と、執着質には関連があるように思います。
その選択は本人次第ですから、まかりまちがってもストーカーにならないようにくれぐれも気をつけます。

事実をあるがままに受け入れる、素直さがあるか、ないか。
そこなんですね。
運命の別れ道。

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# by uetanisu | 2018-01-16 07:22 | 千客万来 | Comments(0)

好きなことを・・

画業50年。

好きで描いてる人は幸せそうでもある。
昨夜の日美。
72歳の日本画家。

黙々と好きなことに打ち込む。
そして、それで名を売って食べていければゆうことなし。

好きで受験勉強している人は少ないと思う。
そこには芸術性はない。
生産性もない、と思う。
覚えることが最大試練だから。

センター試験もおわり、ホッとしている親も多いでしょうねー。
いや、ガッカリ・・・?

とはいえ、一日24時間のうち、そんな勉強時間、空間を持って(作って)おくことは必要だと思うんですよ。
近ごろ、そんな考えに突き当たった私なんです。
遅い?

私なりにバランスをとっているんです。
あらゆるもののバランスを常に考えています。
金持ちの家には放蕩息子が生まれ育つように(事例が多い)、世の中の摂理はうまくできています。

飲みすぎ食べ過ぎ運動不足は寿命を縮めます。
足るを知る。101.png

知りながら、積極的に生きようと考えているんです。
自分に負けるわけにはいきません。

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# by uetanisu | 2018-01-15 07:46 | 千客万来 | Comments(0)

1月中旬

日曜日です。今日も宅建士の講習があります。

新年を迎えてから土日も仕事をしているせいなのか、曜日の感覚が無くなってきました。
私は嬉しい。
生き方がますます自由になりつつある。

毎朝、テキストとにらめっこしているのですが、いまのままでは受からない。
学ぶ時間が短い、のです。
量と質ともに充実しないと受験には普通の人は受かりません。
私は、普通なスタンダードな人間です。

もっともっとスキマ時間を活用しないといけませんね。
これではダメだ、と反省した早朝でした。
一日2時間は最低、学ばなければいけません。

昨日は、7時間講義(しゃべり続け)のあと、夜7時から芝居の稽古に参加しました。
だから、とてもお疲れの私だったんですよ。
第五回公演は『水戸黄門』です。
2月25日日曜日に、雄郡公民館で公演します。
私はうっかり八兵衛の役です。
適役だそうです。

芝居は2部です。
1部では私、アンサンブルほのかの一員として演奏もしなければなりません。
八面六臂の、大車輪の活躍なんです。
ホントに体がいくつあっても足りません。

幸せです。101.png
神様ありがとう。125.png

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# by uetanisu | 2018-01-14 07:40 | 千客万来 | Comments(0)

初雪

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(昨日のライブ模様)
雪が車の屋根に残っています。

寒いですねー。
当事務所の新年会もぶじに終わって、いよいよ今日からが本格的な仕事初めになります。
正月は昨日でおしまい。

積雪の中、遠方から出席いただいた方もあり大変ありがとうございました。
これからもご支援のほどよろしくお願いいたします。

ところで、昨夜8時からNHKのEテレで、いま音楽宣教師として天職を得ておられる久米小百合さん(元久保田早紀さん)を拝見しました。
『異邦人から39年』という題でした。
彼女ももうそんな年になったんですね。
60歳を超えた?

彼女の生き方は多くの人たちの参考(指針)になったんではないでしょうか。
しかし、視聴率が低い(と思う)から見た人は少ないのでしょうね。
彼女は(導かれた・・)と言っていましたが、それは素晴らしい生き方です。
数少ない恵まれた方です。
普通の人は、行き当たりばったりで、まー、結果オーライの人生ではないんでしょうか。
私だけ?

昨夜アレを見ながら、私はどうだたんだろう?・・・などと考えてみたんです。
これからはどう?
今の自分は天職に巡りあえてる?

天職に巡り合える人は少ないと思います。
とはいえ、夢や目標をあきらめること無く、先に先に進むのが良い生き方です。
だから、私は前だけを向いて生きていたいです。
人生をさかのぼりません。
そんな必要もナシ。

今日明日の土日は今年三回目の宅建士登録実務講習の講師です。
これなんかは私の天職ではありませんが、好きな仕事の一つなんですよー。

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# by uetanisu | 2018-01-13 07:47 | 千客万来 | Comments(0)

地価

一気に冬です。

愛進は暖かいです。
ところで・・・
私の事務所の売り上げの過半は不動産業によるものです。
ですから不動産業者の方がときどき来られます。
私の事務所は、外観からは不動産業者には見えません。
あやしい店ふうでもあります。

昨日は、業界の長老Kさんが来店されました。
Kさんとは長年の付き合いがあります。
「これ売ってくれんかなー」
Kさんが持参した売り情報紙を見ると、中央商店街の売りビルでした。
面積は小さい。
計算してみると、土地の価格は坪200万円を超えています。

私の直感査定では「坪当たり、まあっ~150万円まで」
売り情報紙には価格の記載がありません。
(このおやじめ、相手見て値段をつけているんじゃろーな・・)
と、私は推定します。
今どき、珍しい業者です。
Kさんの営業手法はもう慣れっこですので、私は驚きません。

先日、知人から不要になった住宅の販売を頼まれました。
路地奥で駐車場が狭くてクルマの出し入れが不自由な住宅でした。
売り希望価格をメールで尋ねたところ、その地域の標準の坪単価で回答がありました。
しかし、その価格では売れない。
マイナス条件(減価要因)が価格に反映されていません。

人口減社会の地方では、これからまだまだ地価は下がります。
これは大きな社会の流れですから止めようがないのです。
だから、価格にとらわれず、不要なものは売れる時に売っておいた方が良い、
のです。

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# by uetanisu | 2018-01-12 07:54 | 千客万来 | Comments(0)

若い人

二日間の宅建士登録講習が講義終了しました。

今年に入り2度目です。
次の土日も講義です。
若い人たちが新聞を読まなくなった、と聞いて久しいけれども、
昨日の受講生の皆さんにも尋ねたところ、やっぱり読んでおられませんねー。
スマホの情報で足りるようになったのが原因でしょうか?

便利な時代です。
まだ、私はガラケーです。
ハイ。

机の上はてんやわんやの状態です。
早く片付けないといけません。
困りました。103.png

今年こそ、ユックリしたい。
そう考えています。
が、そうもなりそうにないです。
いくつかの役のどれかを廃棄していかねばならないのですが、
八方美人の私にはなかなかに難しいのです。
言い出しにくい、といいますか、なんといいますか。
辞めるにも勇気がいります。

なんでもそうですが、やめる時期を自分で決めておく必要があるように思います。
あずかったものにいつまでも執着するのはよくないことなんです。
が、世の中そうもいかない。
いわゆる老害です。

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# by uetanisu | 2018-01-11 07:57 | Comments(0)

冷たい雨

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雪が降るほど寒くはない、ということでしょうか。
私は、LEC松山校さんまで自転車通勤ですので雨はつらい。
今日も一日講義です。

実は、今朝少しばかり寝過ごしてしまいました。
起きたのが6時。
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あわてて起きてコーヒーをわかし、鑑定士テキストとにらめっこ。

勉強の仕方は、萩本欽一さんのやり方が参考になります。
覚え方なんです。
なにかに関連づけて覚えていきます。
そうせんと意味のない数字や表現は覚えられません。

私の場合は2得を狙っています。
もちろん、一つには合格。
二つ目には知識の取得。
実践派の私ですので、二つ目の方が実はより重要です。

いまでも、(昨日も)プロの業者からさまざまな相談が寄せられる私なんです。
やはり一定(以上)の知識が亜必要です。
今の勉強がソレにも生きているんです。
だから私の信用がどんどん上がっていく。166.png
(ホント?118.png
(信用していいの?151.png

私の中には真面目な私と不真面目な私が仲良く同居しています。
そんな私は、どっちの私も好きですねー。
私はどちらともに偏りたくありません。
そんな男ではつまりません。

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# by uetanisu | 2018-01-10 07:34 | 千客万来 | Comments(0)

古希

還暦を越しての勉強ただひたすら、これほどためになるとは思わず。(ススム短歌)

毎日活き活きと学び続けている私です。
それにしても、大阪大学の受験ミス問題。
アレを見つけた講師はエライですねー。
立派です。
あの方こそプロ中のプロですね。
参りました。

さて、昨日は、70代の方、お二人の話しぶり仕事ぶりを拝見して、大変有意義な一日を過ごしたような気がします。

男性の70歳の方は(11時ころ来店)、社会一般、なににつけても物ごとをよく理解している方です。
専門書もシッカリ読んでいらっしゃるようです。
ただし、国家資格たるものは一切お持ちではありません。
いや、運転免許証だけはお持ちです。
この方には逆立ちしてもかないません。

本来、資格などなくて、人格で勝負できる人こそ私はベストだと思っているんですよ。
そんな方は1万人にひとりしかいません。

もうひとりは70歳の女性の方。(夕6時ころ某所でご一緒)
還暦を超えて資格を取られた方でした。
向上心でしょうか。
で、いまも専門の資格にチャレンジしておられます。
だからまあ、若く見えます。
気も若いと思うのですけれど。

70歳と言えば、おじいちゃん、おばああちゃんです。
もうヨイヨイのお年ごろです。103.png
昨日のお二人を眺めておりましたら、そう言わさせない生き方もあるように思います。
だいたいが、子や孫の自慢をクチにし始めたら、人生もうおしまい。
あっというまにあの世行きです。107.png

昨年の宅建試験の最高年齢合格者。
89歳、男性でした。

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# by uetanisu | 2018-01-09 07:39 | 千客万来 | Comments(0)